不論是工作地點、收入及工作方式來比一手房穩(wěn)定很多，很適合有家庭或者想在一個地方長期穩(wěn)定的人，那種心比較野，想哪都去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的年輕人，適合去一手房，去哪個城市跟著項目走。要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨特的競爭力，不被市場淘汰，互聯(lián)網(wǎng)的今天，要善于運用互聯(lián)網(wǎng)工具來協(xié)助辦公，來提高工作的效率。

1、做租房中介工作怎么樣？

最近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交，房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨特的競爭力，不被市場淘汰，一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。

房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等，2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等，4、掌握顧客的購買心理和特征。

二、學(xué)會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力，所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計，

你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上，尤其是大客戶，更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質(zhì)很高，所以你要做的全、細(xì)、誠才能取得你的客戶的信任，四、懂得客戶需求分析很多營銷人，包括中高級的營銷人都會忘掉這個環(huán)節(jié)，而直接開始講述產(chǎn)品，這是大忌。

在和客戶寒暄中慢慢的發(fā)現(xiàn)客戶的需求，這個時候再進(jìn)行有針對性的“下藥”，一針見血，醫(yī)生的“望、聞、問、切”，就是客戶需求分析的最好例子互聯(lián)網(wǎng)的今天，要善于運用互聯(lián)網(wǎng)工具來協(xié)助辦公，來提高工作的效率。五、時間管理在你成為一名房產(chǎn)中介后，你更要有良好的時間觀念，計劃好自己的時間，互聯(lián)網(wǎng)的今天，要善于運用互聯(lián)網(wǎng)工具來協(xié)助辦公，來提高工作的效率。

2、大家覺得，房產(chǎn)中介的工作怎么樣？收入到底如何？我想同行能回答一下？

干這行十多年了，一手二手都經(jīng)歷過，說下我個人的看法：先說著做中介怎么樣：從穩(wěn)定的角度看：不論是工作地點、收入及工作方式來說，比一手房穩(wěn)定很多，很適合有家庭或者想在一個地方長期穩(wěn)定的人，那種心比較野，想哪都去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的年輕人，適合去一手房，去哪個城市跟著項目走，從收入上來看：一手房就是那種一單吃半年，半年開一單的意思。

一個項目前期準(zhǔn)備的幾個月只能拿底薪，開盤后賣的好掙得多，一年的錢都掙出來了，項目尾聲，房子很難再有成交量，但后續(xù)要處理，也有幾個月只拿底薪，二手則不一樣，每個月都有較穩(wěn)定的成交量和客戶量，每一套的收入也不是太高，但每個月都有，無法暴富，但也餓不著。最后說一下收入怎么樣，上邊已經(jīng)說了收入的穩(wěn)定性，但到底有穩(wěn)定在多少，這個跟每個人的能力還是有很大關(guān)系的，二八定律不變，少部分人每個月過完或幾萬很正常，但有很多人開單難，只拿底薪甚至有的連底薪都搭進(jìn)去（底薪少，只能勉強解決吃住）。