重慶市田園綜合體規(guī)劃，田園綜合體策劃規(guī)劃究竟是個(gè)什么項(xiàng)目啊真的有做的必要嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-12 08:38:57 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，田園綜合體策劃規(guī)劃究竟是個(gè)什么項(xiàng)目啊真的有做的必要嗎

田園綜合體的策劃和規(guī)劃還是蠻重要的，義烏品智廣告就不錯(cuò)，他們會(huì)包裝整個(gè)項(xiàng)目，還有一些文案和視覺的設(shè)計(jì)，你可以上他們官網(wǎng)看看

1、無(wú)址可選也硬要選有時(shí)候，土地并不像普通商品，有充分的選擇空間。在選址的過程中，土地往往獨(dú)此一家，讓你別無(wú)其他選擇。例如，家鄉(xiāng)有限的土地資源，而作為開發(fā)者，又急切的想去做，以至于無(wú)址可選的時(shí)候也要去選。這種選址方式最終效果不理想，可想而知。2、有地就先拿下再說(shuō)田園綜合體作為一個(gè)舶來(lái)詞，許多人對(duì)此并沒有深刻的見解。許多人拿地心切，在沒有做好充分的休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃前，就匆匆決定，先拿下再說(shuō)，到手之后再去為它量身定做合適的衣服。至于效果如何，恐怕只能聽天由命了，做好了是一塊肥肉，做不好只會(huì)成為燙手的山芋。3、跟著感覺走田園綜合體項(xiàng)目不能跟著感覺走，而是要有一雙犀利的慧眼，慧眼是要對(duì)所選之地的價(jià)值有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，了解土地如何開發(fā)與利用，還要對(duì)未來(lái)的發(fā)展有遠(yuǎn)見，尤其是目標(biāo)客戶及將來(lái)市場(chǎng)情況的判斷，還要有項(xiàng)目與市場(chǎng)的對(duì)接手段。唯有具備這些，才不至于陷入誤區(qū)。

田園綜合體策劃規(guī)劃究竟是個(gè)什么項(xiàng)目啊真的有做的必要嗎

2，推進(jìn)田園綜合體一類的項(xiàng)目規(guī)劃要重點(diǎn)把握的問題有什么

推進(jìn)田園綜合體建設(shè)要重點(diǎn)把握四大問題：（一）在建設(shè)定位上，要確保田園綜合體“姓農(nóng)為農(nóng)”的根本宗旨不動(dòng)搖。（二）在推進(jìn)力量上，堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)為平臺(tái)，集中相關(guān)政策支持合力。（三）在建設(shè)內(nèi)容上，重點(diǎn)推進(jìn)六大支撐體系建設(shè)。（四）在實(shí)施路徑上，要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，鼓勵(lì)基層創(chuàng)新探索。

推進(jìn)田園綜合體一類的項(xiàng)目規(guī)劃要重點(diǎn)把握的問題有什么

3，田園綜合體是什么田園綜合體如何規(guī)劃設(shè)計(jì)

田園綜合體：是統(tǒng)籌區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)文化、自然資源、旅游資源，按城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)“城”路徑方式構(gòu)建的綜合活力發(fā)展單元；是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展重要支撐；是構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的重要載體和平臺(tái)；是按照三產(chǎn)融合發(fā)展模式的具體實(shí)施路徑之一（參考中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)--院專家觀點(diǎn)）。在規(guī)劃層面上應(yīng)遵循1、區(qū)域統(tǒng)籌層面：區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建，對(duì)生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村鎮(zhèn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施等方面進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)。2、特色產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建：以農(nóng)業(yè)科技為引擎，提出“農(nóng)業(yè)+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，確定產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)鏈延伸打造。3、城鄉(xiāng)發(fā)展層面：結(jié)合城鄉(xiāng)發(fā)展需求，特色小鎮(zhèn)與宜居環(huán)境建設(shè)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)部類，打造形成城鄉(xiāng)支持，生態(tài)綠色的綜合活力型發(fā)展平臺(tái)。建議可以參考中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究—院的規(guī)劃設(shè)計(jì)案例，比較創(chuàng)新。

我從勇先創(chuàng)景網(wǎng)站上看到的，我覺得很全面，現(xiàn)分享給你，田園綜合體就是農(nóng)業(yè)＋文旅＋地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式，是在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游的基礎(chǔ)上的延伸和發(fā)展，為新時(shí)代的都市人打造出有“青”味、“情”趣，充滿“輕”奢主義的新田園，實(shí)現(xiàn)城市居民的“田園夢(mèng)”。同時(shí)，提升田園綜合體模式的商業(yè)價(jià)值，能更好地帶動(dòng)新農(nóng)村的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)問題的解決。田園綜合體主要是由5個(gè)功能區(qū)域構(gòu)成：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、居住發(fā)展帶、景觀吸引核、休閑聚集區(qū)、社區(qū)配套網(wǎng)，這五個(gè)功能區(qū)既滿足了傳統(tǒng)旅游六要素吃、住、行、游、購(gòu)、娛，又融入了技術(shù)、服務(wù)、表演、藝術(shù)、教育等多元化功能。

田園綜合體是什么田園綜合體如何規(guī)劃設(shè)計(jì)

4，田園綜合體是什么搞什么怎么搞

（一）田園綜合體是可持續(xù)發(fā)展模式田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體化格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)模式。（二）田園綜合體的提出是基于一種商業(yè)模式方法論其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來(lái)社會(huì)發(fā)展，重塑中國(guó)鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)。（三）田園綜合體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原理田園綜合體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原理就是以和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)。1、承接農(nóng)業(yè)，就可以避免實(shí)力弱小的農(nóng)戶的短期導(dǎo)向行為，可以做中長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。2、規(guī)劃打造新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)——綜合旅游業(yè)，也可稱之為文旅產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)起來(lái)后，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就會(huì)發(fā)生大的改變，該地區(qū)就可以開展人居環(huán)境建設(shè)，為原住民、新住民、游客這三類人群營(yíng)造新型鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)，形成社區(qū)群落。所以也可以這樣描述，田園綜合體最終形成的是一個(gè)新的社會(huì)、新的社區(qū)。綜上，田園綜合體就是農(nóng)業(yè)＋文旅＋地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式。

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)等產(chǎn)業(yè)為一體的綜合農(nóng)村田園建設(shè)項(xiàng)目。其通過“三生”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）、“三產(chǎn)”（農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)）的有機(jī)結(jié)合與關(guān)聯(lián)共生，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園居住等復(fù)合功能。一是打造生態(tài)、景觀、苗木園林美化等旅游環(huán)境，成為自駕游目的地、文化包括婚慶主題公園、兒童體驗(yàn)教育基地、休閑旅游首選地。二是打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群。利用當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)種植加工優(yōu)勢(shì)，發(fā)展采摘園、旅游產(chǎn)品等。三是房地產(chǎn)開發(fā)。

5，國(guó)家大力支持發(fā)展的田園綜合體是什么怎么搞

今年的中央一號(hào)文件發(fā)布后，很多農(nóng)場(chǎng)主們都對(duì)其中的一個(gè)商機(jī)感興趣——田園綜合體。文件提到：“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范。”田園綜合體的定義要注意兩個(gè)方面：第一是關(guān)于主體的定義，它強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民能夠充分參與和受益；第二是在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容上是集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)三個(gè)于一體的田園綜合體。可參考中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的規(guī)劃案例，重點(diǎn)突出地域特色，依托農(nóng)村綠水青山、田園風(fēng)光、鄉(xiāng)土文化等資源，大力發(fā)展休閑度假、旅游觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗(yàn)、鄉(xiāng)村手工藝體驗(yàn)、科普教育、民俗體驗(yàn)、文化傳承等為項(xiàng)目，依據(jù)各地具體條件，有規(guī)劃地開發(fā)休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營(yíng)、戶外運(yùn)動(dòng)等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品，配套完善的公共服務(wù)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建建設(shè)一村一品、一村一景、一村一韻的魅力美麗鄉(xiāng)村綜合體。

田園綜合體主要包含六大建設(shè)理念，是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院總結(jié)認(rèn)為，田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的綜合發(fā)展模式，可以滿足三個(gè)產(chǎn)業(yè)相互滲透融合的新動(dòng)向，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。基于以上理解，建設(shè)田園綜合體，應(yīng)當(dāng)在扎實(shí)推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好以下五件事：一是積極開展試點(diǎn)探索。二是做好融合這篇文章。三是注重體現(xiàn)各自特色。四是發(fā)揮農(nóng)民主體作用。五是堅(jiān)守法律政策底線。

（一）田園綜合體是可持續(xù)發(fā)展模式田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體化格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)模式。（二）田園綜合體的提出是基于一種商業(yè)模式方法論其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來(lái)社會(huì)發(fā)展，重塑中國(guó)鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)。（三）田園綜合體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原理田園綜合體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原理就是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)。1、企業(yè)承接農(nóng)業(yè)，就可以避免實(shí)力弱小的農(nóng)戶的短期導(dǎo)向行為，可以做中長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。2、規(guī)劃打造新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)——綜合旅游業(yè)，也可稱之為文旅產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)起來(lái)后，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就會(huì)發(fā)生大的改變，該地區(qū)就可以開展人居環(huán)境建設(shè)，為原住民、新住民、游客這三類人群營(yíng)造新型鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)，形成社區(qū)群落。所以也可以這樣描述，田園綜合體最終形成的是一個(gè)新的社會(huì)、新的社區(qū)。綜上，田園綜合體就是農(nóng)業(yè)＋文旅＋地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式。

6，中央提出的田園綜合體是什么做什么怎么做

7，田園綜合體如何創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)有田園綜合體規(guī)

2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫進(jìn) 中央一號(hào)文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范。田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。田園綜合體：是統(tǒng)籌區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)文化、自然資源、旅游資源，按城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)“城”路徑方式構(gòu)建的綜合活力發(fā)展單元；是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展重要支撐；是構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的重要載體和平臺(tái)；是按照三產(chǎn)融合發(fā)展模式的具體實(shí)施路徑之一（參考中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)--院專家觀點(diǎn)）。在規(guī)劃層面上應(yīng)遵循1、區(qū)域統(tǒng)籌層面：區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建，對(duì)生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村鎮(zhèn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施等方面進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)。2、特色產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建：以農(nóng)業(yè)科技為引擎，提出“農(nóng)業(yè)+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，確定產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)鏈延伸打造。3、城鄉(xiāng)發(fā)展層面：結(jié)合城鄉(xiāng)發(fā)展需求，特色小鎮(zhèn)與宜居環(huán)境建設(shè)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)部類，打造形成城鄉(xiāng)支持，生態(tài)綠色的綜合活力型發(fā)展平臺(tái)。建議可以參考中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究—院的規(guī)劃設(shè)計(jì)案例，比較創(chuàng)新。

田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

田園綜合體規(guī)劃案例：1、高安巴夫洛田園綜合體國(guó)家級(jí)田園綜合體試點(diǎn)申報(bào)2、汕尾市陸河縣林中花溪農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體項(xiàng)目策劃3、河間景和田園綜合體發(fā)展規(guī)劃4、九臺(tái)區(qū)大健康田園綜合體策劃............................................................案例詳情，去中機(jī)產(chǎn)城規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院田園綜合體研究專題里查看。

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。“田園綜合體”是指綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農(nóng)村資產(chǎn)，是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展代表創(chuàng)新突破的思維模式。一、首先企業(yè)化承接農(nóng)業(yè)。企業(yè)承接農(nóng)業(yè)，就可以避免實(shí)力弱小的農(nóng)戶的短期導(dǎo)向行為，可以做中長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)；二、規(guī)劃打造新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)——綜合旅游業(yè)，也可稱之為文旅產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生大的發(fā)展；三、在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)起來(lái)后，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就會(huì)發(fā)生大的改變，該地區(qū)就可以開展人居環(huán)境建設(shè)，為原住民、新住民、游客這三類人群，營(yíng)造新型鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)，形成社區(qū)群落。所以也可以這樣描述，田園綜合體最終形成的是一個(gè)新的社會(huì)、新的社區(qū)。綜上，田園綜合體就是農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式。基于企業(yè)化運(yùn)作的特征和為了形成一種可提煉的模式考慮，田園綜合體里的三個(gè)產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)）應(yīng)以如下思想作為指導(dǎo)原則。農(nóng)業(yè)要做三件事，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園+休閑農(nóng)業(yè)+CSA（社區(qū)支持農(nóng)業(yè)）；文旅產(chǎn)業(yè)要打造符合自然生態(tài)型的旅游產(chǎn)品+度假產(chǎn)品的組合，組合中需要考慮功能配搭、規(guī)模配搭、空間配搭，此外還要加上豐富的文化生活內(nèi)容，以多樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃形成旅游度假目的地；地產(chǎn)及社區(qū)建設(shè)，無(wú)論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說(shuō)，即使是開發(fā)，那也是開發(fā)一個(gè)“本來(lái)”的村子，并且更重要的是要附著管理和服務(wù)，營(yíng)造新社區(qū)。這里還要特別指出的是，我們不是要打造一個(gè)旅游度假區(qū)，而是打造一個(gè)小鎮(zhèn)本身，只是這個(gè)小鎮(zhèn)有很多旅游度假設(shè)施，小鎮(zhèn)本身也具有非常豐富的旅游價(jià)值。在城市綜合體營(yíng)建理論中的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營(yíng)原則，在田園綜合體中同樣適用。上述田園綜合體的產(chǎn)業(yè)模型，細(xì)分解為業(yè)態(tài)和規(guī)劃模型。這里要著重說(shuō)明的是，在田園綜合體的商業(yè)模式指導(dǎo)原則中，對(duì)于不同地點(diǎn)、不同情況下的項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)有一半按照模塊化共性內(nèi)容作安排，而另一半則應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目在地情況以個(gè)性化內(nèi)容來(lái)發(fā)展。應(yīng)該說(shuō)，田園東方的田園綜合體，并非適用于所有中國(guó)鄉(xiāng)村地區(qū)，也并非是鄉(xiāng)村發(fā)展的唯一方式。它主要適用于發(fā)達(dá)地區(qū)的鄉(xiāng)村，這里城鄉(xiāng)差距很大，而城市反哺鄉(xiāng)村的動(dòng)力很足。因其注重保護(hù)原有產(chǎn)業(yè)，培育新興產(chǎn)業(yè)，營(yíng)造人居環(huán)境，并且具有可持續(xù)發(fā)展屬性，因而是發(fā)達(dá)地區(qū)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)一體新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展較好的模式選擇。無(wú)錫田園東方,中國(guó)首個(gè)田園綜合體基本概況無(wú)錫陽(yáng)山田園東方項(xiàng)目位于“中國(guó)水蜜桃之鄉(xiāng)”無(wú)錫市惠山區(qū)陽(yáng)山鎮(zhèn)，由東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)投資50億元建設(shè)，是國(guó)內(nèi)首個(gè)田園綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃總面積約為6246畝，于2013年4月初啟動(dòng)建設(shè)，計(jì)劃于五年內(nèi)全面完成。田園東方以“美麗鄉(xiāng)村”的大環(huán)境營(yíng)造為背景，以“田園生活”為目標(biāo)核心，將田園東方與陽(yáng)山的發(fā)展融為一體，貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念。項(xiàng)目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園社區(qū)項(xiàng)目集群等。2014年桃花節(jié)，田園東方將啟動(dòng)首期開園儀式，契合江南春日游園習(xí)俗，邀請(qǐng)?zhí)飯@夢(mèng)想家們參觀體驗(yàn)。地址無(wú)錫市惠山區(qū)陽(yáng)山鎮(zhèn)新河路與桃源東路交叉口西北側(cè)面積約6246畝類型田園綜合體投資商?hào)|方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)商無(wú)錫田園東方投資有限公司園區(qū)規(guī)劃園區(qū)整體規(guī)劃分為鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂園(兼華德福教育基地)、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園小鎮(zhèn)群、主題酒店及文化博覽等六大板塊。農(nóng)業(yè)版塊田園東方的農(nóng)業(yè)板塊共規(guī)劃四園（水蜜桃生產(chǎn)示范園、果品設(shè)施栽培示范園、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)示范園、蔬果水產(chǎn)種養(yǎng)示范園）、三區(qū)（休閑農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)、果品加工物流園區(qū)、苗木育苗區(qū)）、一中心（綜合管理服務(wù)中心），將整合東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)入當(dāng)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的特色、優(yōu)勢(shì)資源，在陽(yáng)山鎮(zhèn)既有農(nóng)業(yè)資源上進(jìn)行深化和優(yōu)化的雙重提升，開拓陽(yáng)山鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新方向，開辟陽(yáng)山鎮(zhèn)“新農(nóng)村”的新面貌。田園東方將用5年時(shí)間，全面建成空間布局合理、產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展、資源節(jié)約利用、生態(tài)環(huán)境友好、區(qū)域特色鮮明的現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。四園：有機(jī)農(nóng)場(chǎng)示范園1.科技研發(fā)與成果孵化中心有機(jī)農(nóng)場(chǎng)2.標(biāo)準(zhǔn)化育苗中心3.智慧果園4.有機(jī)水蜜桃種植示范區(qū)5.富硒桃種植示范區(qū)6.新品種水蜜桃種植示范區(qū)7.水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植果品設(shè)施栽培示范園水蜜桃設(shè)施栽培示范區(qū)2.優(yōu)質(zhì)蜜梨果園果品設(shè)施栽培示范園3.優(yōu)質(zhì)枇杷果園4.特色柑橘果園5.優(yōu)質(zhì)獼猴桃、葡萄果園6.水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植水蜜桃生產(chǎn)示范園水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植果園蔬菜水產(chǎn)種養(yǎng)示范園1.設(shè)施蔬菜2.露天蔬菜3.水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)4.水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植果園四區(qū)：農(nóng)業(yè)休閑觀光示范區(qū)1.蜜梨采摘園2.枇杷采摘園3.柑橘采摘園4.獼猴桃葡萄果園采摘園5.水蜜桃采摘園苗木育苗區(qū)1、設(shè)施大棚2、露天育苗區(qū)產(chǎn)品加工物流園區(qū)成品倉(cāng)庫(kù)及物流管理中心現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示區(qū)1.高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田（果園）示范區(qū)2.景觀農(nóng)業(yè)示范區(qū)3.生態(tài)環(huán)境規(guī)劃之水循環(huán)氮磷攔截池二中心：園區(qū)綜合服務(wù)中心1、管理服務(wù)、信息、教育中心2、專家院士研究工作室資源再生中心1、生態(tài)有機(jī)肥生產(chǎn)基地2、有機(jī)栽培基質(zhì)種苗繁育基地3、公用設(shè)備和設(shè)施文旅版塊項(xiàng)目首期文旅板塊借助東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下文旅公司優(yōu)勢(shì)資源，按照培育戰(zhàn)略品牌和打造核心競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展要求，以“創(chuàng)新發(fā)展”為思路，最大限度整合文化旅游資源，與品牌商家建立良好共贏的戰(zhàn)略合作關(guān)系。文旅板塊目前已引入拾房清境文化市集、華德福教育基地等頂級(jí)合作資源。拾房清境文化市集清境拾房文化市集是田園東方于2013年11月正式攜手清境集團(tuán)共同締造的一座田園創(chuàng)意文化園，由清境集團(tuán)臺(tái)灣原創(chuàng)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，著手重新梳理陽(yáng)山的自然生態(tài)和拾房村的歷史記憶，還原一個(gè)重溫鄉(xiāng)野、回歸童年的田園人居；將生活與休閑品味相互融合，打造活化鄉(xiāng)村、感知田園城鄉(xiāng)生活第一品牌。拾房清境文化市集由自然體驗(yàn)區(qū)、生活體驗(yàn)區(qū)和文化展示區(qū)三個(gè)部分組成。目前，主題餐廳區(qū)、牧場(chǎng)區(qū)、綠樂園戶外活動(dòng)區(qū)、甜品售賣區(qū)、書院、主題酒店區(qū)、華德福校舍等多個(gè)主題園區(qū)正緊鑼密鼓實(shí)施，項(xiàng)目累計(jì)完成投資7500萬(wàn)元，2014年桃花節(jié)前陸續(xù)投運(yùn)。清境拾房文化市集擬于2014年3月28日開園，這座包含了文化展示、親子種植、鄉(xiāng)村教育培訓(xùn)、餐飲配套、原鄉(xiāng)民宿、特色農(nóng)品市集等在內(nèi)的田園創(chuàng)意文化園，將吸引來(lái)自四面八方的旅游者、商家、文化學(xué)者、藝術(shù)家、農(nóng)品經(jīng)銷商，不同的人群都能在這里找到自己需要的情感、物產(chǎn)和交流方式。拾房村，在無(wú)錫市陽(yáng)山鎮(zhèn)的獅子山以北，是火山、桃花、良田、書院，還有承載著鄉(xiāng)情記憶的老村落。市集中的十座建筑，是當(dāng)年的老房修復(fù)改造而成。近年來(lái)，由臺(tái)灣文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)精英開辦的清境集團(tuán)開始著手對(duì)這里進(jìn)行新的改造建設(shè)。為了讓江南農(nóng)村田園風(fēng)光得到原汁原味的呈現(xiàn)，項(xiàng)目選址于曾經(jīng)的拾房村舊址，并按照“修舊如舊”的方式，選取十座老房子修繕和保護(hù)，還保留了村莊內(nèi)的古井、池塘、原生樹木，最大程度地保持了村莊的自然形態(tài)。在不到一年時(shí)間中，一座以鄉(xiāng)村再造為夢(mèng)想的文化市集就這樣誕生了。這不僅是一座將包含城鄉(xiāng)互動(dòng)研究中心、特色農(nóng)產(chǎn)市集、主題餐飲、原鄉(xiāng)民宿、樂活鋪?zhàn)拥榷喾N業(yè)態(tài)的創(chuàng)意集市，也是擁有眾多風(fēng)景、天然美食、風(fēng)情萬(wàn)種的田園小村落。面積：300余畝地址：江蘇省無(wú)錫市惠山區(qū)陽(yáng)山鎮(zhèn)拾房村開業(yè)時(shí)間：2014年3月28日經(jīng)營(yíng)范圍：主題餐廳、咖啡廳、特色面包房、原鄉(xiāng)民宿、主題親子樂園、田園市集等拾房文化市集業(yè)態(tài)構(gòu)成一、[饗·主題餐廳]——聽見蔬食繽紛的生命，用心感受事物的美好。以“蔬食”為主題的時(shí)尚概念餐廳建筑面積600m2，可容納人數(shù)60-68人。現(xiàn)代人講究飲食品質(zhì)，如何吃得好、吃得飽，又能兼顧健康，可就是一門學(xué)問了。通過現(xiàn)代營(yíng)養(yǎng)學(xué)分析，蔬菜是人類吸收效果最好的食物。蔬菜能幫助身體排毒凈化，抗發(fā)炎、防癌，強(qiáng)化身體機(jī)能再生，有著返老還童的神奇妙用。清境拾房文化市集以回歸自然為主題，以展現(xiàn)新田園生活為目標(biāo)，通過營(yíng)造“輕鄉(xiāng)村”空間氛圍，展現(xiàn)給大家與眾不同的自然體驗(yàn)式餐廳。餐廳還采用自然的土法環(huán)保，引進(jìn)沼氣節(jié)能，用爬藤綠化墻面，在屋頂營(yíng)造花園。