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1，房價的趨勢如何

平穩(wěn)了，不會大幅波動

房價的趨勢如何

2，碧桂園2021年業(yè)績穩(wěn)定增長公司依舊看好城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)發(fā)展前景百度

2021年，全國商品房銷售額18.19萬億元，同比增長4.8%，雖然商品房交易規(guī)模達(dá) 歷史最高水平，但增速明顯回落。特別是下半年以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫，百城成交面積不斷下行，同比跌幅擴至30%以上。再加上行業(yè)流動性收緊的影響，2021年百強房企銷售增速罕見出現(xiàn)負(fù)增長，業(yè)績分化明顯。在此背景下，穩(wěn)健經(jīng)營的公司在歷經(jīng)市場洗禮之后，繼續(xù)呈現(xiàn)良性發(fā)展態(tài)勢。 3月30日，行業(yè)頭部企業(yè)碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”，股票代碼02007.HK）披露2021年業(yè)績報告，顯示公司經(jīng)營依舊處于較好狀態(tài)，業(yè)績平穩(wěn)，財務(wù)穩(wěn)健，后續(xù)發(fā)展動能十足。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園在2021年實現(xiàn)總營業(yè)收入約5230.6億元，毛利約927.8億元，核心凈利潤約269.3億元。公司董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣10.12分，2021年全年合計派息人民幣70.6億元，全年派息總額占股東應(yīng)占核心凈利潤比值26.2%。2021年，碧桂園繼續(xù)履行回饋社會的鄭重承諾，全年完成納稅總額超600億。步入2022年，全行業(yè)融資環(huán)境仍然嚴(yán)峻，但碧桂園在1-3月完成發(fā)行多筆供應(yīng)鏈ABS、中期票據(jù)及可轉(zhuǎn)股債券。3月以來，公司先后獲得招商銀行及農(nóng)業(yè)銀行合計550億的高額授信，進一步彰顯金融機構(gòu)對于這家龍頭房企發(fā)展前景的信心。種種跡象顯示，碧桂園自2018年采取“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”戰(zhàn)略，始終將經(jīng)營安全和財務(wù)安全放置發(fā)展的第一位，即便2021年全行業(yè)面臨流動性困難，公司的“穩(wěn)健”本色依舊。天風(fēng)證券報告顯示，2021年，在行業(yè)整體承壓的情況下，碧桂園彰顯了優(yōu)秀的經(jīng)營能力。與銀行的并購融資合作，使得碧桂園的整體規(guī)模有望進一步擴大，預(yù)計公司2022年銷售表現(xiàn)也將強于行業(yè)，公司龍頭地位將繼續(xù)穩(wěn)固。 2021，中國房地產(chǎn)行業(yè)被視作“青銅時代”，更有行業(yè)龍頭企業(yè)喊出了“黑鐵時代”，無論青銅，還是黑鐵，都昭示著一個客觀現(xiàn)實：即房地產(chǎn)蒙眼狂奔輕松賺錢的日子已成過去式，行業(yè)的發(fā)展邏輯已開始發(fā)生根本性改變，唯有財務(wù)高度自律、管理體制高效的企業(yè)，才有資格進入下一場角逐。這一年對于蟬聯(lián)行業(yè)頭把交椅多年的碧桂園來說，同樣并不輕松，所幸公司憑借“品質(zhì)至上”、“口碑至上”贏得客戶認(rèn)可，成功達(dá)成了既定經(jīng)營目標(biāo)，集團連同其聯(lián)合營公司實現(xiàn)歸屬于集團股東權(quán)益的合同銷售額約5580億元（人民幣，下同），合同銷售面積約6641萬平方米。在第三方機構(gòu)的統(tǒng)計中，碧桂園仍保持全口徑銷售額行業(yè)第一的領(lǐng)先地位。市場銷售繼續(xù)領(lǐng)先的同時，公司發(fā)揮現(xiàn)金管理的優(yōu)勢，狠抓回款，實現(xiàn)權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5022億元，權(quán)益回款率達(dá)到90%，已連續(xù)6年高于90%，居行業(yè)較高水平。去年全年，公司經(jīng)營現(xiàn)金流凈額回正，期末現(xiàn)金余額1813億，現(xiàn)金短債比達(dá)2.3倍，足以覆蓋一年內(nèi)到期債務(wù)，資金狀況無憂。 2021年，碧桂園延續(xù)穩(wěn)健財務(wù)策略，繼續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。截至報告期末，公司凈負(fù)債率為45.4%，遠(yuǎn)低于“三道紅線”規(guī)定的100%的標(biāo)準(zhǔn)線，亦遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。同時，債務(wù)結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化，短債占比下降至24.9%。值得提及的是，從過往3年數(shù)據(jù)來看，碧桂園有息債務(wù)總額和融資成本呈現(xiàn)逐年下降走勢。2019-2021年，公司有息負(fù)債總額分別為3696億、3265億，以及3179.2億；同期平均融資成本分別為6.34%、5.56%及5.2%。鑒于出色的經(jīng)營表現(xiàn)和財務(wù)穩(wěn)健性，國際評級機構(gòu)穆迪和惠譽仍維持對碧桂園的“投資級”評定，標(biāo)普亦給予了僅次于“投資級”的BB+評級，展望“正面”。去年，三大國際評級機構(gòu)先后下調(diào)中國房企評級或展望200多次，在此背景下碧桂園得以維持公司及債務(wù)評級實屬難能可貴。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2021年末全國常住人口城鎮(zhèn)化率為64.72%，比上年末提高0.83個百分點。國務(wù)院第七次全國人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、國家統(tǒng)計局副局長李曉超曾針對我國城鎮(zhèn)化進程判斷稱，隨著我國經(jīng)濟社會的持續(xù)發(fā)展和促進城鎮(zhèn)化發(fā)展各項改革措施的持續(xù)推進，城鎮(zhèn)化率仍將會保持上升的趨勢。日前，國家發(fā)展改革委印發(fā)的《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》提出，今年中國將堅持把推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化作為新型城鎮(zhèn)化的首要任務(wù)，城區(qū)常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制政策，推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，支持一批條件較好的縣城重點發(fā)展，更好滿足農(nóng)民到縣城就業(yè)安家需求和縣城居民生產(chǎn)生活需要。對于中國城鎮(zhèn)化進程以及未來縣域經(jīng)濟的增長前景，碧桂園集團董事會主席楊國強一直有著樂觀的判斷，他表示，中國的新型城鎮(zhèn)化還有很長的路要走，追求美好生活的人們永遠(yuǎn)在路上，、“新市民”的合理住房需求應(yīng)該得到支持及滿足。可以說，在城鎮(zhèn)化的大潮之下，盡管房地產(chǎn)行業(yè)面臨短期陣痛，但長期向好的趨勢并未改變，因此，碧桂園對于中國房地產(chǎn)廣闊的市場前景也不悲觀。過去的2021年，即便大部分民營房企新增投資呈收縮趨勢，但碧桂園在確保現(xiàn)金流絕對安全的基礎(chǔ)上，保持了常規(guī)的投資節(jié)奏，全年合計新增項目儲備333個、權(quán)益總代價1416億，對應(yīng)貨值約4200億，權(quán)益占比維持在85%以上。在新獲取土地中，66%分布于三四線城市，29%通過多元化方式獲取，撬動了37%的權(quán)益貨值。截至2021年12月31日，碧桂園已在全國31個省份、299個地級市、1425個縣級市/區(qū)/縣擁有3216個項目，擁有權(quán)益可售資源和基本鎖定但尚未簽約的潛在權(quán)益可售資源合計約1.8萬億元，是全國布局最為廣泛且均衡的房地產(chǎn)企業(yè)。該公司多年的業(yè)績和經(jīng)驗也證實了，均衡而廣泛的布局，讓公司足以有效對沖局部市場降溫帶來的風(fēng)險，從而保障業(yè)績穩(wěn)定。楊國強認(rèn)為，隨著人工智能、機器人、5G、新材料等技術(shù)與建筑業(yè)的融合，智能建造的時代正在到來。國內(nèi)已經(jīng)可以實現(xiàn)建筑機器人、建筑信息模型（BIM）、新型裝配式建筑等產(chǎn)品和技術(shù)在工程項目的協(xié)同作業(yè)，應(yīng)用于勘察、規(guī)劃與設(shè)計、生產(chǎn)、施工、監(jiān)管與驗收、運維與管理等建筑施工環(huán)節(jié)。過去兩年多時間，碧桂園在建筑機器人產(chǎn)業(yè)上的的探索，為上述提案提供了實踐依據(jù)。據(jù)了解，該公司搭建的全新智能建造體系，融合了建筑機器人、BIM數(shù)字化、新型建筑工業(yè)化，實現(xiàn)了建造全過程的管理智能化、建造自動化、生產(chǎn)工業(yè)化。截至2022年2月底，博智林已有21款建筑機器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋25個省份（直轄市、自治區(qū)）超350個項目；累計交付超750臺，累計應(yīng)用施工面積超700萬平米。 2021年，碧桂園佛山順德鳳桐花園成為了全國智能建造的7個試點項目之一，也是目前國內(nèi)唯一真正引入建筑機器人且批量應(yīng)用于工程建造過程的試點項目。汕頭的金平項目則首次完成了“BIM+FMS+WMS+建筑機器人”多機施工系統(tǒng)的驗收，跑通了裝修階段的端到端智能建造生態(tài)實踐，進入多機協(xié)同系統(tǒng)化應(yīng)用的新階段。從社會價值上看，碧桂園構(gòu)建的智慧建造體系，除了有助于引領(lǐng)傳統(tǒng)建筑行業(yè)走向高質(zhì)量、高效率、安全性、智能化的高科技發(fā)展道路外，還能夠大幅減少工地上的建筑垃圾和廢棄物，減少碳排放，對中國達(dá)成“雙碳”目標(biāo)具有現(xiàn)實意義。而從經(jīng)濟價值上看，建筑機器人的大量使用，也將不斷提升建筑標(biāo)準(zhǔn)化水平，從而降低作業(yè)成本，達(dá)到提質(zhì)增效降本的多重目標(biāo)。在碧桂園看來，建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的深入推進，建筑業(yè)向高質(zhì)量、高科技方向發(fā)展是行業(yè)必然的趨勢，而建筑機器人是助推這個趨勢的重要關(guān)鍵因素。從全球建筑業(yè)發(fā)展來看，建筑機器人的發(fā)展也是許多發(fā)達(dá)國家大力投入的重要賽道。面對這樣大的市場，建筑機器人有著非常廣闊的發(fā)展空間。

碧桂園2021年業(yè)績穩(wěn)定增長公司依舊看好城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)發(fā)展前景百度

3，未來房價趨勢

房價不會暴跌，估計在5年內(nèi)會持續(xù)緩慢下跌。

未來房價趨勢

4，牛首山碧桂園未來發(fā)展怎樣

碧桂園的房子升值潛力不大

春牛首秋棲霞。牛首山春天的景色真的很棒，帶著相機合著微風(fēng)拍拍拍

5，碧桂園入駐桂陽桂陽的房價趨勢會怎么樣

應(yīng)該會漲價

你要在桂陽買房啊

他們說我穿衣得像雞，你覺得會不會；再看看別人怎么說的。

6，碧桂園未來發(fā)展

現(xiàn)有1814萬平方米可建樓面面積,公司現(xiàn)時土地儲備足夠未來5年以上發(fā)展。...獲得市場營銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位,2005年加入碧桂園擔(dān)任采購部經(jīng)理,現(xiàn)主要負(fù)責(zé)整體采購監(jiān)督,企業(yè)資源管理,并參與制訂發(fā)展策略。...

7，未來房價趨勢

你好！我個人覺得，整個市場還應(yīng)該持續(xù)走平，鋼性需求量還是占一定比例，持幣觀望人群增加，去年漲浮度速度過快，導(dǎo)致今年房產(chǎn)市場暫時萎縮，隨著時間的推移，市場將在穩(wěn)中求勝中升溫，這需要一個變化的過程，其2作為支柱產(chǎn)業(yè),國家出臺了一些硬件宏觀調(diào)控主要是對市場起個凈化作用，以免有些開發(fā)企業(yè)混水摸魚，從而市場將逐步走向正規(guī)，成熟化.房子本來就是個特殊的商品，希望你好好衡量在去抉擇

8，蘭州碧桂園以后房價會不會漲價大家評論

了解房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話或者上房地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)，騰訊房產(chǎn)，新浪樂居等。對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險。而對于投資客來說，后續(xù)租賃市場應(yīng)該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

漲價是肯定有的，因為碧桂園要建地鐵3號線。