感謝邀請，南陽新地王已經不是第一次殺到，我想南陽人肯定做好了準備，新地王的出現只會帶來高房價，而過高的房價也會加快南陽的人口流失。南陽的地理位置，雖然南陽的經濟總量還較差，南陽地王如海浪，一浪更比一浪強2013年12月，位于建設路北段的一處土地競拍成功，以每畝528萬的價格成為地王；2018年3月南陽靳莊水庫某處地塊成交，刷新新地王；同年6月位于經十路的兩處地塊以每畝601萬的價格再次被刷新，2019年5月31號，南陽拍賣4塊土地，新地王也即將橫空出世。

1、南陽好地段房子多少錢一平？

這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點學校學區房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區域：一、一類商圈周邊的小區新華城市廣場周邊的小區有新華豪庭、中建七局商務樓，這兩個小區雖處市中心，但鬧中取靜，配套設施完善，又屬于13中、14小學區，均價在16000——18000元/㎡之間。

相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益于白河濕地公園建的好，風景優美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現在還是一房難求。

三、重點學校的學區房南陽的重點學校，小學是15小、初中是十三中，二者招生學區劃片的重疊區域為市委家屬院周邊，即市委家屬院、怡博花園、南陽市藥品檢驗所家屬院、梅溪賓館小區等小區，雖說有的小區房子已經老舊，是上個世紀80年代的房子，但就是占著學區房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，

2、天價地王頻出，你如何看待南陽房價？

南陽的房價一直在漲！為什么？1、南陽的地理位置，雖然南陽的經濟總量還較差！但周邊沒有比南陽更好的城市了，所以有一定的區位吸引力！同時南陽又距大城市的距離基本在千公里之內，高鐵、飛機交通便利！2、人口:南陽市人口千萬，中心城市南陽又有一定吸引力，農村人口進城步伐也在加快，有人也就奠定了消費基礎！3、產業:南陽的產業發展的勢頭不錯！發展前景看好！這種環境對房價也是種支持。

3、南陽新地王即將殺到，南陽人準備好了嗎？

感謝邀請，南陽新地王已經不是第一次殺到，我想南陽人肯定做好了準備，新地王的出現只會帶來高房價，而過高的房價也會加快南陽的人口流失，南陽地王如海浪，一浪更比一浪強2013年12月，位于建設路北段的一處土地競拍成功，以每畝528萬的價格成為地王；2018年3月南陽靳莊水庫某處地塊成交，刷新新地王；同年6月位于經十路的兩處地塊以每畝601萬的價格再次被刷新，2019年5月31號，南陽拍賣4塊土地，新地王也即將橫空出世。

按照每畝667平米，現在南陽土地的成交價已經在9000元每平米以上，南陽人口外流現象仍將長期持續南陽房子均價目前在6000-7000之間，比較好的樓盤都是7000-8500之間，而個別樓盤已經是1萬2，1萬1的價格，相信這樣的房價也只適合于想定居南陽且有高收入的人群。南陽雖然有一千多萬的戶籍人口，但人口流失現象嚴重，今年3月根據鄭州買房人戶籍調查，鄭州的房子有超過17%（省內市外占全部67%，南陽占省內市外26%）是被南陽人買走的，因此八九千以上的房價我認為在南陽吸引力并不大，

4、南陽一高對面再出地王，會促使南陽人去鄭州買房嗎？

南陽人被吸到鄭州是遲早的事，地王只是催化劑。1、在鄭州躋身千萬人口大城市之前，河南只有南陽（包含鄧州）一個地市人口突破千萬，省統計局發布的《2018年河南人口發展報告》顯示，2018年末，全省總人口為10906萬人；常住人口9605萬人，18個省轄市中，去年鄭州常住人口增量全省第一，常住人口首次跨入千萬人口城市行列，達到1014萬人，成為全省常住人口最多的城市。