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1，購房公積金貸款
2，公積金貸款買房
3，公積金貸款和按揭貸款買房有什么區(qū)別
4，能用公積金買嗎又能貸款多少買房
5，公積金貸款買房流程
6，首次購房公積金貸款如何辦理
7，公積金怎么貸款

1，購房公積金貸款

已經(jīng)辦了公積金貸款就不能提取，只能是在選擇商貸的情況下才可以提取公積金來還貸。

申請了公積金貸款了可以不用把公積金賬戶的錢取出來也可以用公積金賬戶的錢償還貸款的，只要向銀行申請公積金沖還貸就可以了，如果是想每月用公積金賬戶沖還的話就申請?jiān)聸_，一年一次的話就申請年沖，金額較大的話建議申請年沖。

不可以的，公積金提取是要滿足條件的。

我沒用公積金還房貸，一次性全取出來了。取的時候是要購房合同的。

公積金要么提出來，要么貸款只能二選一！

不能了。如果你是在其他銀行按揭貸款的就可以。現(xiàn)在你就只能在公積金帳戶還貸款。

不行的

購房公積金貸款

2，公積金貸款買房

摘自：沈陽住房公積金商品房貸款指南 ★貸款額度、比例與期限：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。且貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。具體額度計(jì)算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個月×貸款年限。具體登陸他們的網(wǎng)站或聯(lián)系他們詳細(xì)咨詢。

還得看你購房價值

沈陽公積金貸款一個人最多可以貸30萬只要貸款年限內(nèi) 男性年齡不超過60周歲女性年齡不超過55周歲都可以.

貸款看你公積金卡里面的額度的，交滿6個月之后就可以貸款。首次使用的話是貸到卡里額度的20倍。

公積金貸款買房

3，公積金貸款和按揭貸款買房有什么區(qū)別

公積金貸款利率相對優(yōu)惠，所需手續(xù)與商業(yè)銀行按揭差別不大。兩者的還款方式相同，都是等額還本付息。其他不詳。

公積金貸款與按揭貸款的最大區(qū)別就是利率低，貸款相同的年限產(chǎn)生的利息會少很多，是買房子貸款最理想的選擇。有關(guān)公積金貸款總結(jié)如下。一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房首付款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。四、住房公積金貸款查詢方法：1. 大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；2. 通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；3. 去查詢個人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；4. 如果清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道當(dāng)期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

公積金貸款買房子是買房利率永遠(yuǎn)是最低的，也是貸款里最省錢的。應(yīng)該是說公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別,兩者搜屬于按揭貸款。

公積金貸款和按揭貸款買房有什么區(qū)別

4，能用公積金買嗎又能貸款多少買房

具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

1、申請住房公積金個人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件? 根據(jù)《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》(滬府發(fā):[1999]27號)及其實(shí)施細(xì)則,申請住房公積金購房貸款應(yīng)符合以下三個條件: (1)貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下三個條件: (1.1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (1.2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。 (1.3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。 (1.4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。 (2)貸款用途必須?？顚Ｓ? 住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的,不能申請住房公積金貸款。 (3)具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件: 住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。一般來說,在前套房產(chǎn)尚未還清貸款式的情況下,是很難再申請公積金貸款的.

5，公積金貸款買房流程

公積金貸款流程圖一、個人住房貸款流程圖咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關(guān)保險（保險公司）→辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→發(fā)放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）二、對流程圖的具體介紹（一）咨詢當(dāng)客戶在本市城鎮(zhèn)購買自住住房需要申請住房抵押貸款時，可先到銀行各支行（部）經(jīng)辦個人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)部門詳細(xì)咨詢了解購房抵押貸款的種類、貸款發(fā)放對象、貸款額度等情況。若你符合發(fā)放條件銀行會向你提供住房抵押貸款的借款申請書。（1）您是按規(guī)定履行繳存住房工基金的職工,您可以領(lǐng)取個人住房公積金借款申請書。（2）您購買工商銀行與售房單位有合作協(xié)議承諾提供抵押貸款的住房，您可以領(lǐng)取個人住房商業(yè)性借款申請書。（二）向貸款銀行申請購房貸款 1．提供資料和證明當(dāng)貸款銀行受理了您填寫的購房借款申請書，在辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時，請您同時提供出示所需的資料和證明后面的資料篇將給您全面的祥解。 2．貸款額度 1．可貸款額度=（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之和）*35%* 貸款期限（按月計(jì)算）. 2 ．最高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布?，F(xiàn)定為10萬元同時不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費(fèi)的80%。在辦理個人住房工積金貸款業(yè)務(wù)時，貸款銀行照上述①②兩條確定您的實(shí)際貸款額度。（三）貸款銀行對借款人提供的材料和證明進(jìn)行審查　　銀行審查借款人是否屬于貸款對象，是否符合貸款條件，有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。（四）借款人與貸款銀行簽訂合同 1．借款人、貸款銀行和售房單位（保證方）三方簽訂住房個人住房公積金或商業(yè)性借款合同。 2．借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。（五）辦理借款合同住房抵押合同公證 1．提供辦理公證的材料（后有祥解） 2．公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)（外銷房除外）。（六）辦理房地產(chǎn)抵押登記當(dāng)你接到公證處公證后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所購房屋的所在區(qū)、縣房產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶以下資料： 1．經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書”。 2．經(jīng)公證處公證后的借款合同、住房抵押合同。房地產(chǎn)抵押登記部門如同意登記，將從受理登記之日起的十日內(nèi)出具登記證明。抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。（七）辦理所購房屋的保險手續(xù) 銀行協(xié)助您辦理保險業(yè)務(wù)，保險費(fèi)用按保險公司規(guī)定支付并由借款人負(fù)擔(dān)。當(dāng)您辦完上述手續(xù)后，銀行將貸款劃到您所購住房的售房單位。（八）償還貸款 1．向貸款人員領(lǐng)取借款合同、住房抵押合同,并從貸款發(fā)生的次月起,每月20 日前,按月償還貸款本息。 2．您可在工行開立活期儲蓄帳戶,并授權(quán)工行代扣,工行就可按月從您的儲蓄帳戶中扣收貸款本息，免除您每月上銀行支付現(xiàn)金的煩惱。（九）還清貸款辦理注銷抵押登記手續(xù) 當(dāng)您支付與貸款銀行結(jié)清全部貸款本息和相關(guān)費(fèi)用后，憑銀行出具的結(jié)清憑證領(lǐng)取住房抵押證明到原房地產(chǎn)登記處辦理住房抵押注銷手續(xù)。個人商用房貸款流程客戶申請 - 銀行受理 - 房屋評估 - 銀行調(diào)查、審查、審批 - 簽訂借款合同 - 辦理保險、公證、抵押（預(yù)）登記 - 發(fā)放貸款 - 償還貸款本息 - 清戶撤押清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)咨詢，具體規(guī)定以經(jīng)辦行的解釋為準(zhǔn) 更多信息,請參考: http://blog.163.com/tjebank_nk/

6，首次購房公積金貸款如何辦理

　　首次購房公積金貸款流程　　一、借款申請人咨詢　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料?！　《⒊鯇徟c評估　　1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審?！　?.按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字?！　?.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)?！　?.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估?！　∪⒔杩钌暾埲说却娫捦ㄖ　?.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)?！　?.對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料?！　∷摹⒔杩钌暾埲嗽谙嚓P(guān)合同上簽字　　1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請人需先到指定柜臺繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。　　2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。　　五、銀行放款　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)?！　×?、按月還款　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

你好！申請公積金貸款的條件是：購房者應(yīng)是在房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工，不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需具備的條件有： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； 3、在本市購買自住住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件； 4、申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上或累計(jì)繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時仍正常繳存； 5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式； 6、符合管理中心規(guī)定的其他條件。

你肯定是可以貸款的。具體情況是：1、首付比例看開發(fā)商。一般來說3成。2、如果樓盤五證齊全，你直接就可以公積金貸款，辦理時很簡單，你只需要在買房時，直接跟售樓人員說就行了，需要什么材料，他們會告訴你。他們會把手續(xù)辦完。3、如果樓盤證不齊全，那看開發(fā)商說能不能貸款了，如果能，那就先交一個首付，會有一個協(xié)議，等樓盤證下來后，再辦理貸款手續(xù)。所以，主要看你選的是什么樣的樓盤了。希望采納。

可以上網(wǎng)預(yù)約申請

公積金貸款跟你的公積金賬戶額度沒有太大關(guān)系公積金貸款前提要求是在本地連續(xù)繳存12個月以上并且現(xiàn)在正在繳存中只要開發(fā)商支持公積金貸款就可以在簽訂購房合同時直接申請首付款約10萬左右首付款不能用公積金公積金是用來貸款的

7，公積金怎么貸款

辦理個人住房公積金貸款的流程 1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書； 3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)； 4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記； 6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。二、申請個人住房公積金貸款的條件 1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金； 2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同； 3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款； 4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)； 5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力； 6、管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料 1、購買住房的合同原件4份； 2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份； 3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份； 4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份； 5、保證函1份（根據(jù)要求提供）； 6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)； 7、住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時間及方式 1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。 2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題 1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全； 2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）； 3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款...

你好！公積金市公積金按揭 ◆年滿十八歲中國公民擁有長沙市公積金在長沙本地購買二手房屋。必須首付該二手房房款的30%-40%。可貸款所購房屋總價的60%-70%. 市公積金抵押 ◆參加了住房公積金制度的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房時，因資金不足愿以其他自有住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請的貸款稱住房公積金貸款。 ◆基本條件：擁有長沙市公積金，且交滿一年以上。名下有貸款者無多次不良記錄。具體情況請咨詢） ◆抵押物：所購房產(chǎn) ◆期限：最長25年最高額度50萬 ◆還款方式：月供 ◆利息：基準(zhǔn)月利息千分之3.375 ◆下款方式：現(xiàn)金到貸款人帳戶 ◆辦理范圍：長沙 ◆服務(wù)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)客戶優(yōu)惠價格，按揭收費(fèi)3.5%包干，抵押收費(fèi)貸款額度的4%包干無須再交任何費(fèi)用 ◆辦理時間：12個工作日下款 ◆承諾：進(jìn)抵押收費(fèi) 未成功不收任何費(fèi)用

朋友你好，公積金貸款的條件是：連續(xù)累計(jì)繳納一年或以上的公積金。貸款的流程：帶上身份證，戶口本，婚姻證明，公積金借記卡，購房合同，首付款證明等資料去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請辦理即可! 望采納好評，以資鼓勵！

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住房公積金按揭貸款，購房公積金貸款

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5，公積金貸款買房流程

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