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二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。

注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。一般二手房交易需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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長春市城鄉建設委員會

內設機構簡介

（一）處室設置

長春市城鄉建設委員會設21個職能處（室）。

1、辦公室

協助委領導對有關工作進行綜合協調和督促檢查；負責機關政務運行和各項管理制度的起草并組織實施；負責以部門名義下發文件的審核、制發工作；負責重要會議的組織和會務工作；負責秘書事務、文書檔案、公共關系、提案和議案辦復、信訪、保密、保衛、資產管理等工作；負責辦公自動化工作；負責機關公共事務和行政后勤管理工作；負責機關離退休干部管理工作。

2、黨委辦公室（人事教育處）

負責直屬事業單位領導班子建設和領導干部管理；負責機關及所屬單位的人事、工資、機構編制、獎懲、培訓、專業技術職務評聘等管理工作。協管市、區城維費開支范圍內的全額、差額撥款事業單位的人事調動事宜。負責本系統的政治思想工作和精神文明建設、黨建工作及所屬黨的基層組織和黨員的管理工作；指導本系統老干部管理工作，指導系統工會、婦聯、共青團工作。

3、綜合調研處

負責全市建設事業重大課題的調研，提出工作意見和政策措施；負責制定全市市政、公用、建筑、勘察設計等行業體制改革、企業改革要點，并指導實施；組織制定全市城市建設發展戰略、中長期規劃及政策；負責建設系統情況的綜合和相關工作的聯系；負責信息工作，起草重要文稿。

4、法規處

負責擬定全委立法規劃和計劃，組織協調法規、規章的起草、審查和報批及執法情況的監督檢查和指導；負責全委行政處罰案件的審核與備案；負責全委法制宣傳與執法人員培訓；負責承辦全委行政復議；參與涉及法律、法規重大信訪的接待。

5、計劃財務處

會同有關部門研究制定全市城市維護建設中長期規劃和年度計劃，籌集城市維護建設資金，確定資金投向和使用范圍；負責基礎設施建設配套費等費用及建委系統行政性收費的征收管理工作；組織城市基礎設施大中型建設項目的承發包，擬定城市基礎設施新建、翻建、改造、大修、維護項目的投資計劃；組織城市基礎設施維護建設項目的立項、設計審查、預決算審查和竣工驗收；負責機關財務管理，指導、監督直屬事業單位的財務、審計和。

6、重點工程辦公室（市重點工程辦公室）

負責編制全市重點工程項目建設年度計劃，提報重點工程建設項目，組織指導全市重點工程及市政設施維護建設工程的建設；協調重點工程建設各有關單位、專業部門實施配套建設和附屬設施建設；參與組織重點工程建設項目招投標；參與或主持重點工程項目的竣工驗收，匯總上報重點工程建設情況。

7、處

負責貫徹國家、省的法規和規章，擬定全市的法規、規章；負責全市工程建設綜合管理和建筑市場管理；負責建設單位、建筑安裝行業及企業資質管理；組織或參與重要工程質量、安全事故的調查處理；負責施工等專業技術人員的培訓及執業資格認證管理工作；負責建設監理合同審核備案及監理單位的資質審查；負責建筑業統計；辦理工程項目報建，審核簽發。