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2018年南京房子漲價多少,南京的房價還會漲嘛

來源:整理 時間:2022-07-29 00:44:21 編輯:河南頭條 手機版

南京的政府機關單位多,有省市兩級,也有很多中字頭單位和央企,華為南京研究院、中興全球計算機中心、阿里巴巴、小米等都在南京有據點,擁有大量高學歷、高收入人群,他們都是買房的主力軍。南京有8所211大學,分別是南京大學、東南大學、南京航空航天大學、南京理工大學、河海大學、南京師范大學、中國藥科大學、南京農業大學;其中南京大學和東南大學是985。

1、南京房子為什么還在漲價,真的有那么多人買的起嗎?

南京房子為什么還在漲價,真的有那么多人買的起嗎

南京有8所211大學,分別是南京大學、東南大學、南京航空航天大學、南京理工大學、河海大學、南京師范大學、中國藥科大學、南京農業大學;其中南京大學和東南大學是985。每年有幾十萬新生來南京,帶來大量的買房需求,很多江浙的孩子來讀大學或研究生第一年就買了房子,成了學生房東,另外,南京的政府機關單位多,有省市兩級,也有很多中字頭單位和央企,華為南京研究院、中興全球計算機中心、阿里巴巴、小米等都在南京有據點,擁有大量高學歷、高收入人群,他們都是買房的主力軍。

改善性需求也是南京樓市的重要部分,近兩年,南京千萬級的豪宅一直遭瘋搶,1800要的大平層也是秒光,可見,無論高端、剛需項目,在南京都存在很大的市場。剛需還是盡量早買,南京這種強二線城市,房價不太可能下跌,工作之余,我喜歡研究樓市,了解南京各大樓盤動態和城市發展規劃,基本能判斷哪個樓盤適合什么樣的置業者,對房企、戶型、金融政策比較熟悉。

2、南京的房價還會漲嘛?

南京的房價還會漲嘛

南京房地產市場已進入分化時代,以前那種隨便買買買就能賺錢的時代過去了,三個建議:1、剛需及時買,能買主城盡量靠主城,能買大一點盡量大,房票越來越我難,換房代價大,能一步到位可以省很多精力和資金;2、剛改賣房難度加大,南京二手房貸款幾乎全面停滯,賣房拿不到錢,買房改善就是空談。稍微新點的房子相對好出手,老破小增值弱且出手難、貸款難,

賣房拿到資金后,盡量買新房,不要因為期房難等就買二手,會付出更大的資金成本,后期增值空間小;3、純投資謹慎入手,除非倒掛盤,或者少數沒有風險的工抵房(現房、房價低于常規商品房價格)。另外,如果手里有現金,又沒有其他地方,與其炒股或者被忽悠去亂投,倒是不如買個房子踏實,至少有個實物跑不掉,總體來說,南京房價不會明著大漲,但今年的裝修包1500~5000元/平的價格沒有計入房價系統,所以從國家統計局數據看同比只漲了五六個點,但其實加裝修包漲幅是8~12個點,依然很可觀,依然是絕大數人的工資趕不上的速度。

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