第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。如果是剛需居住使用，選擇老小區(qū)也是挺好的，物業(yè)費便宜，一般老小區(qū)附近都有比較完善的市場配套，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，唐山的房價最近幾年的漲幅比較大，看唐山經(jīng)濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特。

1、唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢。第一奇，經(jīng)濟排名數(shù)一數(shù)二，但房價卻排名倒數(shù)，按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數(shù)第三。看唐山經(jīng)濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少，

看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。可是再看2018年的均價，數(shù)年過去，僅僅每平米增加了400多元，這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結(jié)果。你說奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事，很簡單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果。

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區(qū)，比如剛變?yōu)闉粗菔械脑瓰纯h，個別小區(qū)房價直逼萬元；而經(jīng)濟并不發(fā)達(dá)的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭。第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的，這個安全，我們可以參考某機構(gòu)的《80城房價收入比偏離度研究》。在這份數(shù)據(jù)里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數(shù)第五，屬于最安全之列，

2、如何看待唐山的房價？唐山的老小區(qū)住房，你覺得值不值得入手呢？

唐山的房價最近幾年的漲幅比較大。有些地段接近2萬一平米了，唐山是一座工業(yè)城市，相對人口的涌入量與房價增長不成正比，房價有些虛高，之所以房價高主要因為唐山得益京津冀城市圈的帶動，再加上一直在說的房產(chǎn)稅可能很快就會開始征收。那時房價會有很大的不確定性，如果是投資，不建議入手，如果是剛需居住使用，選擇老小區(qū)也是挺好的，物業(yè)費便宜，一般老小區(qū)附近都有比較完善的市場配套。