收樓通知書，收樓通知書具有法律效力嗎

來源：整理時(shí)間：2023-04-14 06:04:25 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1，收樓通知書具有法律效力嗎
2，收樓通知書常識(shí)小攻略
3，出租房收房通知怎么寫出租出去的房子想寫一個(gè)收房通知通知他下
4，請問買樓后收樓通知書是該有開發(fā)商發(fā)出還是物業(yè)公司發(fā)出收到快
5，個(gè)人催交房通知書格式

1，收樓通知書具有法律效力嗎

收樓通知不具有法律效力，但是可以作為證據(jù)。

收樓通知書具有法律效力嗎

2，收樓通知書常識(shí)小攻略

所謂收樓通知書指的是在毛坯房竣工后，開發(fā)商通知業(yè)主前來驗(yàn)收新房前發(fā)出的通知書。收樓通知書內(nèi)容包括收樓地點(diǎn)，收樓接待時(shí)間，應(yīng)繳費(fèi)用，準(zhǔn)備材料，開發(fā)商聯(lián)系方式等等。收樓通知書主要作用：一是告知作用。因此內(nèi)容應(yīng)該非常明確，避免業(yè)主最后因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)收樓。因此業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)致電開發(fā)商溝通。二是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時(shí)，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時(shí)間點(diǎn)。收樓的注意事項(xiàng)，開發(fā)商應(yīng)該明確注明收樓時(shí)間，例如：XXXX年XX月XX日上午，不能類似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，這樣模糊不清的日期。還會(huì)出現(xiàn)另外一種情況，但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時(shí)間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時(shí)限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是最后一天辦理了收房，就會(huì)因此引起糾紛，讓業(yè)主錯(cuò)以為開發(fā)商遲延交房。希望通過上述介紹，您能對收樓通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在收樓過程中擦亮眼睛，學(xué)會(huì)并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。

收樓通知書常識(shí)小攻略

3，出租房收房通知怎么寫出租出去的房子想寫一個(gè)收房通知通知他下

尊敬的房客：因需要從下個(gè)月起房屋不能繼續(xù)出租，請速聯(lián)系新的出租屋，此舉實(shí)屬無奈，因此給您帶來的不便深表歉意！謝謝合作！房主年月日

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市常住戶口；2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

出租房收房通知怎么寫出租出去的房子想寫一個(gè)收房通知通知他下

4，請問買樓后收樓通知書是該有開發(fā)商發(fā)出還是物業(yè)公司發(fā)出收到快

一般都是物業(yè)公司發(fā)，但有一個(gè)規(guī)定，書面通知收樓后，一個(gè)月內(nèi)不辦理入住，物業(yè)費(fèi)也開始收取了。政府有這方面的規(guī)定。

收樓通知書一般由開發(fā)商發(fā)出的，電話通知。但是很多時(shí)候一些開發(fā)商在比較繁忙的時(shí)候就會(huì)讓物業(yè)幫忙代發(fā)收樓通知書。在你收到的收樓通知書上面注明的收樓日期是沒問題的，是開發(fā)商確定的收樓時(shí)間，不是說一定要那個(gè)時(shí)候去，是那個(gè)時(shí)間開發(fā)商統(tǒng)一讓業(yè)主一起去收樓，出了什么問題也好解決。因?yàn)槊總€(gè)房型基本都是相同的，所以統(tǒng)一業(yè)主去收樓，出現(xiàn)什么問題也好一起解決，不會(huì)今天這個(gè)，明天那個(gè)。你可以暫時(shí)不去收樓，但是從收到收樓通知書下月起就開始算物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用你就一定要交的。盡管你沒去住，還沒裝修等問題。因?yàn)槲飿I(yè)在那時(shí)候已經(jīng)開始工作了，所以會(huì)收取一定的費(fèi)用。當(dāng)然，如果你的房間出現(xiàn)了一些影響收樓的問題，是開發(fā)商或房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致你無法裝修或入住的，那么就算還沒算收樓的，那么物業(yè)費(fèi)也就還不用交，等待開發(fā)商的整修。希望能幫助到你、

你去問樓吧

一般來說收樓通知書是由開發(fā)商發(fā)出的，但很多時(shí)候會(huì)由物業(yè)代開發(fā)商寄出。在收樓通知書上注明收樓日期是沒問題的，這方面沒有政府方面的正規(guī)書面規(guī)定（也許有，但是我沒見到過）。至于收不收樓要看你自己了，對開發(fā)商和物業(yè)沒什么影響的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)還是會(huì)按規(guī)定日期開始對你收取。從你簽收郵件開始你就已經(jīng)收到了開發(fā)商的收樓通知書，在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)你如果沒有正當(dāng)?shù)睦碛啥芙^或沒有收樓的話管理費(fèi)你還是要交的，就算你沒有入伙也要交。正當(dāng)理由就是你能證明是由于開發(fā)商或房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致你無法裝修或入住，這樣你可以拒絕收樓并且不用交管理費(fèi)。

5，個(gè)人催交房通知書格式

商品房交付催收通知單XXX先生（女士）：您購買的XX樓盤XX棟XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前來收樓，并繳付各項(xiàng)收樓費(fèi)用。目前，我方通知的收樓時(shí)間已逾期30天，由于您尚未來辦理收樓手續(xù)，導(dǎo)致我方的物業(yè)交接工作和物業(yè)管理工作無法正常開展，造成我方工作受阻和經(jīng)濟(jì)受損。在此，我方向您發(fā)出最后的催收通知單，請您于收到催收通知單后10天之內(nèi)來辦理交樓手續(xù)，否則，我方將依照《合同法》、《物業(yè)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，采取一切必要措施來維護(hù)自身利益。我方將以掛號(hào)信函發(fā)出催收通知單，并以電話方式通知您接收。10天期限將以您簽收信函當(dāng)天開始計(jì)算。如您拒絕簽收或因您個(gè)人原因?qū)е滦藕療o法送達(dá)，我方將以發(fā)出信函日期順延3天開始計(jì)算期限。如有疑問，可致電我方業(yè)務(wù)部，電話XXX 如有異議，可致電我方法律部（或法律代表），電話XXX 祝您入住愉快！ XXX房地產(chǎn)公司售樓部（或XXX物業(yè)管理公司）年月日房產(chǎn)人阿斌為你解答。

《名邦.錦繡年華交房通知書》先生/女士（身份證號(hào) ）錦程苑幢單元號(hào) 恭喜閣下成為錦程苑業(yè)主，您購買的房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到交付使用條件，現(xiàn)將有關(guān)交房辦理程序和注意事項(xiàng)介紹如下，希望閣下認(rèn)真閱讀本通知并依照執(zhí)行。一、辦理交接手續(xù)地點(diǎn)和聯(lián)系方式： 1、交房地址：合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錦鄉(xiāng)大道....。 2、聯(lián)系電話：0551－11111111。二、交房時(shí)間安排： 1、為確保交房有序進(jìn)行，我們安排于向您交付房屋。 2、若您不能在上述時(shí)間前來接收房屋，請您事先致電我們委托的**公司預(yù)約您來收房的具體時(shí)間。三、業(yè)主交房注意事項(xiàng) 1、您請親臨中華人民共和國安徽省合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錦繡年華現(xiàn)場辦理交接手續(xù)，委托他人代理交房的應(yīng)出具經(jīng)公證的委托書原件（委托書范本可參考附件：1）。如有共有人，請一同到場。 2、您應(yīng)提供的手續(xù)資料（特別提醒：請閣下在出行前確認(rèn)以下文件已攜帶在身邊）《商品房買賣合同》、本《交房通知書》原件。您和共有人（如有）的身份證（或護(hù)照）原件及復(fù)印件3份。? 若委托他人代理，代理人須攜帶經(jīng)公證的委托書原件，代理人身份證原件及復(fù)印件1份。 3、辦理房屋交付手續(xù)所需繳納的費(fèi)用見附件：2。注：我公司只接受現(xiàn)金、銀行卡和電匯方式，不收支票，建議您盡量使用刷卡方式支付接收房屋的相關(guān)款項(xiàng)。 4、特別提醒：從我公司通知的辦理房屋交接手續(xù)之日起，視為房屋已經(jīng)交付，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至您。關(guān)于您房屋延期交付的違約金，我們將按照《商品房買賣合同》第九條的約定支付，即從2006年12月31日起至《名邦.錦繡年華交房通知書》中通知您辦理房屋交接手續(xù)之日止。我們將盡力使整個(gè)交房程序順利進(jìn)行，同時(shí)也需要閣下的大力支持。如您對交房手續(xù)及辦理過程有任何疑問，請撥打電話0551-1111111咨詢。謝謝合作！康健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某年某月某日附件：1 委托書致：康健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司茲先生/小姐，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼，購買位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錦繡大道錦繡年華程錦苑幢單元號(hào)商品房。根據(jù)貴司的交房通知，現(xiàn)本人委托先生/小姐，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼于年月日前往貴司辦理房屋接收、鑰匙領(lǐng)取、房屋驗(yàn)收、物業(yè)費(fèi)用繳納，產(chǎn)權(quán)費(fèi)用、國土分戶費(fèi)用、契稅、維修資金的辦理和繳納等相關(guān)事宜。請予接洽。此致！下載地址：http://www.lggrp.com/%CA%A5%B7%C6Town%B3%C7.doc業(yè)主（授權(quán)人）（簽名/日期）