回到問(wèn)題上來(lái)，你在武漢還有一套房子要處置，到底該怎么處置。只能說(shuō)武漢軍運(yùn)會(huì)使得武漢賺取了名氣，但是真正資本上的體現(xiàn)還是在后期，三、武漢市目前的房?jī)r(jià)與收入比偏離過(guò)高四、軍運(yùn)會(huì)后武漢樓市的判斷1，軍運(yùn)會(huì)的利好會(huì)在軍運(yùn)會(huì)前兌現(xiàn)，軍運(yùn)會(huì)前武漢樓市不會(huì)象廈門(mén)那樣下跌，但根據(jù)利好兌現(xiàn)是利空的規(guī)律，軍運(yùn)會(huì)后武漢房?jī)r(jià)難言上漲。

1、我想賣武漢的房子，現(xiàn)在好賣嗎？

三四線城市已經(jīng)有房產(chǎn)中介朋友提供較可靠的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在二手房賣掉很難，一個(gè)極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個(gè)店，二手房零成交！為啥二手房現(xiàn)在很難賣？1.二手房的房東自身經(jīng)濟(jì)情況都是在一個(gè)地方較好的，他們的預(yù)期還是房?jī)r(jià)還可能漲，至少會(huì)保值，所以他們?cè)谥薪閽斓膬r(jià)格基本上就是當(dāng)?shù)氐木鶅r(jià)左右幅動(dòng)，且都認(rèn)為自己的裝修很好，簡(jiǎn)裝說(shuō)成精裝，精裝說(shuō)成豪裝很常見(jiàn)的。

他們賣房，大多數(shù)是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢(qián)，2.而購(gòu)買(mǎi)二手房的人群市場(chǎng)本來(lái)就不多，且二手房現(xiàn)在價(jià)格不便宜，大部分人對(duì)二手房有偏見(jiàn)，有些可能急著結(jié)婚或急著租住，因?yàn)槠诜渴袌?chǎng)沒(méi)有合適的，才考慮部分二手房市場(chǎng)。3.目前土地增值稅改革將來(lái)有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方個(gè)稅也開(kāi)始按增值部分20%收取，土地增值稅 個(gè)稅，如果房產(chǎn)有增值，增值稅費(fèi)額度可能占到一半，這么高的稅費(fèi)，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性，

2、2019年武漢舉行軍運(yùn)會(huì)，結(jié)束后對(duì)武漢的房產(chǎn)有什么影響？

謝謝邀請(qǐng)。先說(shuō)結(jié)論，一兩年內(nèi)短期內(nèi)會(huì)較快上漲，五到十年長(zhǎng)期依然穩(wěn)步上漲，第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)將于2019年10月在武漢召開(kāi)，這無(wú)疑是武漢復(fù)興，走向世界的契機(jī)！作為中部崛起重要戰(zhàn)略支點(diǎn)的大武漢，本生就是人口凈流入城市，軍運(yùn)會(huì)無(wú)疑會(huì)賦能這座城市進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)際影響力和知名度，加速拉動(dòng)資金和人口流入，這一點(diǎn)由眾多五百?gòu)?qiáng)企業(yè)在武漢開(kāi)設(shè)第二總部可以證實(shí)，因此長(zhǎng)期看漲沒(méi)有問(wèn)題。

為了做好東道主，武漢市總投資1448億建設(shè)軍運(yùn)會(huì)配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括體育場(chǎng)館，舊城刷新等，更重要的是因?yàn)檫@次軍運(yùn)會(huì)，原本計(jì)劃在2019年完成舊城改造的工程進(jìn)行了調(diào)整，能在會(huì)前完成的抓緊施工，不能會(huì)前完工的推遲啟動(dòng)，這導(dǎo)致有一大批拆遷戶資金將在軍運(yùn)會(huì)之后一兩年內(nèi)集中釋放，到時(shí)階段性的供需平衡打破必然造成房?jī)r(jià)上揚(yáng)，

參考2016年G20杭州峰會(huì)，根據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：2015年11月，杭州主城區(qū)二手房均價(jià)為18664元/平；2016年9月，G20召開(kāi)時(shí)，二手房均價(jià)為19850元/平；2018年5月，二手房均價(jià)上漲為30265元/平。所以說(shuō)軍運(yùn)會(huì)后，武漢將迎來(lái)全新的發(fā)展契機(jī)，愛(ài)這座城市就來(lái)這里工作生活吧，

3、現(xiàn)在不在武漢工作了，該不該賣掉武漢一套80平的小房子？

謝邀，從準(zhǔn)一線城市到四線城市去發(fā)展，不知道你的具體情況，所以不好說(shuō)這樣選擇的利弊，畢竟四線城市也有金字塔頂?shù)母咝剑痪€城市也有金字塔底的底薪，各憑本事而已。回到問(wèn)題上來(lái)，你在武漢還有一套房子要處置，到底該怎么處置？目前中國(guó)改革開(kāi)放走到第二階段，從發(fā)展沿海城市轉(zhuǎn)到發(fā)展中西部，推進(jìn)一帶一路，如果武漢迎風(fēng)而上，異軍突起，你這套房子就會(huì)具有保值增值，所以暫時(shí)不要賣，房子出租，每年也有收益吧，

隨著武漢建設(shè)的加速，以及武漢城建攤大餅的特點(diǎn)，你所買(mǎi)的郊區(qū)過(guò)不了多久也許會(huì)迅速發(fā)展，以后交通教育各方面生活都會(huì)很方便，至少你以后回漢旅游可以當(dāng)作度假住宿酒店使用，或者某一天你又會(huì)回到武漢發(fā)展也未可知，等你有了孩子，在武漢的教育環(huán)境肯定遠(yuǎn)勝于四線城市的教育水平了。再說(shuō)現(xiàn)在你估計(jì)賣不出好價(jià)錢(qián)，如果賣出收益較高，那還是具有投資意義的，否則就是投資失敗，既不能居住又投資失敗，那確實(shí)目前賣掉不合算，還是建議出租。