比地理位置，南充肯定要排在這些城市后面。人口，可以說是南充最大的優(yōu)勢了，七百多萬人，四川第二，南充的經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，不管是房價還是物價，都在漲，這個也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，未來南充的房價可能還會上漲，至少別指望南充的房價會降，達(dá)州700多萬人口支撐，成南達(dá)萬高鐵貫穿全境。

1、南充地理位置得天獨厚，四川會大力發(fā)展南充嗎？

不看好，原因如下：人口，可以說是南充最大的優(yōu)勢了，七百多萬人，四川第二。但是人口流失太嚴(yán)重，而且城市居民太少，一說進(jìn)城定居就往成渝跑，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動太弱了！位置，有一點優(yōu)勢，但并不突出。比地理位置，靠近成都的眉山、德陽和資陽還是能夠得到成都一定的產(chǎn)業(yè)輻射，尤其是資陽，以后估計會不錯，不過也是最有可能被成都吞并而消失的地級市，

另外是宜賓，四省交界，雖然哪一頭都不近，但似乎也不太遠(yuǎn)，加上五糧液加持，可能是四川最有前景的地級市。最后還有一個小老弟遂寧，什么都不行，就是剛好位于成渝正中間，交通四通八達(dá)，高速、鐵路基本都做到了四川第二，這才是真正的地理位置優(yōu)越，比地理位置，南充肯定要排在這些城市后面。再說經(jīng)濟(jì)，這一點就是南充痛點了，

人均GDP三萬出頭，基本上處于全省墊底的位置。另外也沒有什么支柱產(chǎn)業(yè)，紅色旅游全國都不怎么樣，連井岡山、延安、西柏坡這樣世界有名的紅色旅游區(qū)都不能拉動經(jīng)濟(jì)，更何況一個南充，其他產(chǎn)業(yè)就更不值一提。氣候，盆地里氣候都不算宜居，夏天都太濕熱，舒適度都不好，人口吸引力天生不好，不過反正大家都差，好歹也不算落后。

2、南充房價走向如何？

南充也沒那么好，房價居然7千多南充也沒那么好，只是四川省第二人口大市，全市總?cè)丝谝簿?60多萬，區(qū)域中心城市輻射帶動的周邊人口也不多，也就3700萬人，南充的交通網(wǎng)絡(luò)體系也不算那么完善。只是每個縣都通高速公路；高鐵么，也就一般，比如達(dá)成鐵路與蘭渝鐵路在南充境內(nèi)十字交會，即將建設(shè)的成南達(dá)萬高鐵僅僅縱貫全境；航空方面也沒那么好，只有兩個機(jī)場，

南充高坪機(jī)場已開通南充至北京、上海、廣州等也就十七八條航線，閬中機(jī)場建設(shè)近日剛剛獲國家發(fā)改委批復(fù)，就要開建；航運業(yè)沒那么好，只不過千噸級船舶可直達(dá)重慶、上海。經(jīng)濟(jì)也沒有那么好，全市地區(qū)生產(chǎn)總值也就是去年才在川東北經(jīng)濟(jì)區(qū)率先跨入“2000億俱樂部”，增速也不過就高于全省、同時高于全國，說過了基本面，這樣的南充，房子賣多少錢呢？南充市房子均價7044元每平米（這個價格是均價，肯定有單價超過這個數(shù)字，甚至過萬的房子）；各個區(qū)縣中，順慶區(qū)房價最高。

未來南充的房價可能還會上漲，至少別指望南充的房價會降，達(dá)州700多萬人口支撐，成南達(dá)萬高鐵貫穿全境，建筑成本也是不斷上漲，還有人的收入總體肯定是不斷上漲的。開發(fā)商的利潤沒想象的那么高，大型房企很多利潤都只有百分之六左右，所以不要幻想房價大降，而且，南充的房價這幾年相對其他的三四線城市而言漲幅并不算太大的。

另外還要從以下幾個因素考慮南充的房價，第一，家文化。中國人離不開“家”的文化，有“家”就有房，這是幾千年來的傳統(tǒng)，換句話說自古以來安家置業(yè)在我國就形成了一種家的文化。足可見房產(chǎn)對一個家庭的地位，第二，現(xiàn)在是買房的好時機(jī)么？我覺得要看剛需還是投資者，如果是剛需就果斷買，如果是投資最好別買，未來房價可能會整體穩(wěn)住，因為房住不炒和房子拿來住的是中央提出的工作目標(biāo)。

第三，南充的經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，不管是房價還是物價，都在漲，這個也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果！而且建房成本與物價息息相關(guān)，物價沒降下來，意味著成本也難降！南充的房價也就難降！最后還有說一下，其實南充也沒有那么好，比如旅游資源方面，也不過就兩個五A級的景區(qū)，6個四A級的景區(qū)；紅色資源方面，也不過就是有個朱姓老總的故居。