三四線城市房?jī)r(jià)上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經(jīng)濟(jì)衰退帶來的影響，棚改速度的減緩，都會(huì)影響三四線城市的房?jī)r(jià)。成德同城化并無什么實(shí)質(zhì)意義的進(jìn)展，除了動(dòng)車公交化，多修了幾條路，并無什么實(shí)質(zhì)意義上的進(jìn)展，反而德陽房?jī)r(jià)就是被成德同城化這樣的噱頭給炒起來的，并不能刺激德陽房?jī)r(jià)長(zhǎng)期平穩(wěn)上漲。

1、現(xiàn)在德陽市的房子能入手嗎？

剛需可以入手，投資還是算了，德陽的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)漲了太多，正處于一個(gè)歷史高位階段，這個(gè)時(shí)候投資入手有當(dāng)接盤俠的可能性：1，房?jī)r(jià)過高和收入不相符，德陽房?jī)r(jià)均價(jià)7k左右，新開盤8，9k，二手房甚至上萬的都有，處于一個(gè)歷史新高階段，和德陽普通人收入不相符合，德陽大部分人收入都處于3k到5k這個(gè)階段。2，德陽人口至少短期中期來看還處于一個(gè)微末流出的階段，人口聚集效應(yīng)不明顯，無法像成都那樣長(zhǎng)時(shí)間支撐房?jī)r(jià)上漲，

3，三四線城市房?jī)r(jià)上漲的紅利正在消失，包括各大房企資金緊張，經(jīng)濟(jì)衰退帶來的影響，棚改速度的減緩，都會(huì)影響三四線城市的房?jī)r(jià)。4，成德同城化并無什么實(shí)質(zhì)意義的進(jìn)展，除了動(dòng)車公交化，多修了幾條路，并無什么實(shí)質(zhì)意義上的進(jìn)展，反而德陽房?jī)r(jià)就是被成德同城化這樣的噱頭給炒起來的，并不能刺激德陽房?jī)r(jià)長(zhǎng)期平穩(wěn)上漲，當(dāng)然德陽由于離成都近，自身工業(yè)強(qiáng)大等優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)一時(shí)半會(huì)兒也降不了，即便有機(jī)會(huì)突破上萬，也已經(jīng)是強(qiáng)弩之末無法繼續(xù)上漲了，所以投資的朋友千萬不要買，若是剛需，7,8k左右的價(jià)格倒是可以考慮。

2、最近想在德陽買房子，德陽的教育資源好嗎？德陽的房子值得買嗎？

首先，從房?jī)r(jià)來說，德陽主城區(qū)房?jī)r(jià)在7000到9000，在全省來說算中低水平，其次，從教育上說，基礎(chǔ)教育算一般吧，比成都、綿陽差多了，不過近幾年成外、天立開始辦學(xué)了，好了不少。另外德陽的職業(yè)教育還是不錯(cuò)的，第三，德陽離成都近，動(dòng)車公交化提了幾年了，應(yīng)該還是方便，平時(shí)不坐動(dòng)車，所以這個(gè)不是特別清楚，第四，值不值得買，關(guān)鍵看剛需還是投資。