所有權是物權中最重要、最完整的權利，具有絕對性、排他性、持續(xù)性三個特征，其具體內容包括占有、使用、收益、處分四項權利,是物權的一種，所以也叫物權所有權,所有權性質Land性質可以分為兩種，一種是國有土地，一種是農民集體所有的土地,所有權是所有權人依法對其財產享有占有、使用、收益和處分的權利,法律上沒有所有權的定義，但一般用作所有權的代詞不動產權性質有兩種。

所有權性質Land性質可以分為兩種，一種是國有土地，一種是農民集體所有的土地。1.國有土地使用權是指國有土地使用者依法在土地上使用并取得收益的權利。國有土地使用權可以通過劃撥、轉讓、租賃、入股等方式取得，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。2.農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用者依法使用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權，是指農村集體經(jīng)濟組織成員或者農村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的土地使用權；宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權；建設用地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)村企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)的使用權。

所有權是所有權人依法對其財產享有占有、使用、收益和處分的權利。是物權的一種，所以也叫物權所有權。所有權是物權中最重要、最完整的權利，具有絕對性、排他性、持續(xù)性三個特征，其具體內容包括占有、使用、收益、處分四項權利。法律上沒有所有權的定義，但一般用作所有權的代詞

不動產權性質有兩種。一個是轉讓土地，一個是劃定土地。不動產權證書無房所有權，不會影響權利。不動產登記證書只是房產證、土地證等不動產統(tǒng)一后的新證書，對權利人沒有實質性影響。不動產登記證可以作為入學、就醫(yī)、出國等的證明和擔保。不動產權證書是原土地證和房產證合二為一，權利類型一欄是國有建設用地使用權房屋所有權。《不動產登記暫行條例》第五條下列不動產權利應當依照本條例的規(guī)定進行登記: (一)集體土地所有權；(2)房屋等建筑物、構筑物所有權；(3)森林和樹木所有權；(四)耕地、林地、草地的承包經(jīng)營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；(八)地役權；(九)抵押權。(十)依法需要登記的其他房地產權利。

{3。