我2008年來(lái)的深圳，2010年因?yàn)楹⒆拥淖x書，買了一套60多平的小二房商品房。我所在的地方叫做固戍華庭，周邊有東山花園、固戍花園等幾個(gè)小產(chǎn)權(quán)小區(qū)，這幾個(gè)小區(qū)都有花園和地下停車場(chǎng)，都是村委統(tǒng)建樓，我覺得如果不是追求孩子讀書要好學(xué)校的話，買來(lái)自住還是不錯(cuò)的，但是現(xiàn)在基本上都2萬(wàn)多以上了，隨便一套都要拿出200-300多萬(wàn)以上的現(xiàn)金來(lái)（二手房銀行是不會(huì)貸款的），這也夠買一個(gè)小二房的商品房的首付了。

1、深圳哪里的小產(chǎn)權(quán)房比較好？

你這樣問(wèn)樣其實(shí)挺籠統(tǒng)的，比如說(shuō)：你考慮哪些地段？預(yù)算多少？要什么戶型等等，鑒于問(wèn)的比較籠統(tǒng)，我能大概列一下深圳的統(tǒng)建樓給你一手新房松崗-紅星國(guó)際16棟3200戶的花園小區(qū)，小區(qū)有停車場(chǎng)，天然氣，封閉式管理，離11號(hào)線松崗站約800米左右。目前一手均價(jià)18000左右，首付五成，分期五年，利率約3.2厘，

戶型為89平丙房，139平三房居多沙井-中泰國(guó)際五成6棟花園小區(qū)，帶這個(gè)場(chǎng)，天然氣，封閉式管理，離11號(hào)線馬安山站約1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手價(jià)格約1.8萬(wàn)左右，也可以首付五成，分期五年，利息約3.5厘。沙井-康城花園3棟6單元地面中式花園小區(qū)，小區(qū)通天然氣，市政水電，帶裝修！村委蓋章的！目前價(jià)格約1.6~1.9萬(wàn)，首付四成，分期10年，

二房二廳：89、93、96平，均價(jià)1.9萬(wàn)三房二廳：99、106、139平，均價(jià)1.7萬(wàn)四房二廳：147、163平米，均價(jià)1.6萬(wàn)不足點(diǎn)1、地方就是沒有專門的停車場(chǎng)。據(jù)說(shuō)樓盤門前有一塊是做立體停車場(chǎng)的，但未經(jīng)查證不確認(rèn)！2、目前周邊配套不夠齊全，生活體驗(yàn)稍差，軌道交通稍差！觀瀾-新城國(guó)際花園9棟花園小區(qū)，全部按商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并由知名建筑商承建，品質(zhì)一流！目前有的戶型，價(jià)格基本在2.6萬(wàn)左右，首付一半，分期10年二房二廳一衛(wèi)：68㎡三房二廳二衛(wèi)：84-117㎡四房二廳二衛(wèi)：131-139㎡太多了，這個(gè)還只是少數(shù)幾個(gè)呢，其他二手的還沒有列出！想了解更多請(qǐng)關(guān)注或私信我，謝謝！，

2、打算在深圳買一套小產(chǎn)權(quán)房，有哪些地方可以推薦？

我2008年來(lái)的深圳，2010年因?yàn)楹⒆拥淖x書，買了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心臟手術(shù)，一到冬天在老家咳嗽很嚴(yán)重，所以我就想著把他跟我媽接到深圳過(guò)冬，但是我們當(dāng)時(shí)的房子很小，根本沒有辦法再接兩個(gè)老人來(lái)住。2012年我在我們小區(qū)不遠(yuǎn)處看到一片村委建的統(tǒng)建樓，因?yàn)槭墙y(tǒng)建樓當(dāng)時(shí)我都沒有注意這個(gè)房子，

后來(lái)有一次約一個(gè)朋友吃飯，剛好在這個(gè)房子對(duì)面的店里，朋友因?yàn)槎萝囘t到，我就跑到這個(gè)正在賣的統(tǒng)建樓售樓部去看了一下，沒想到那個(gè)戶型一下子就吸引住我，141平米三房?jī)蓮d，兩陽(yáng)臺(tái)，房子方方正正，我叫銷售帶我上去，當(dāng)時(shí)銷售沒時(shí)間告訴我哪里有樣板房，自己去看就行。我跑上去一看，那種大房子真的跟我們老家的房子差不多，通透采光好，餐廳能擺下一個(gè)十人的大圓桌子，有花園、有地下停車場(chǎng)，我當(dāng)時(shí)忍不住感嘆這才是家的樣子，

我下去售樓部問(wèn)還有哪幾個(gè)戶型，銷售說(shuō)現(xiàn)在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸。當(dāng)時(shí)我沒有跟任何人商量，一個(gè)人開車去了村委辦公大樓，然后跑到七樓，因?yàn)槭浅燥垥r(shí)間，其他人都下班了，只有兩個(gè)小妹在那里辦理購(gòu)房手續(xù)，我交了5萬(wàn)定金，剩下的可以一周內(nèi)付清。

我當(dāng)時(shí)買的單價(jià)是5950元，141平房子全款當(dāng)時(shí)那套房全款是83萬(wàn)多，首付了42萬(wàn)多，銀行按揭了41萬(wàn)，當(dāng)時(shí)這個(gè)首付在寶安很多小區(qū)可以買商品房，我當(dāng)時(shí)看中的是夠大，戶型好，我父母過(guò)來(lái)有地方住。我們小區(qū)雖然是小產(chǎn)權(quán)，樓下有公交站，有公交車直達(dá)地鐵口，自駕車去地鐵口大概5分鐘左右，一公里處就是107國(guó)道，去南山科技園只要十幾分鐘，不遠(yuǎn)處有一所公立幼兒園，現(xiàn)在可以掛戶口，平時(shí)就在樓下超市買菜，缺點(diǎn)就是上小學(xué)太遠(yuǎn)了，也正是因?yàn)檫@個(gè)原因我們很多鄰居都因?yàn)楹⒆幼x書把房子賣了或者出租。