合肥二手房價格最新價，合肥市包河區(qū)宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少

來源：整理時間：2022-10-05 08:08:39 編輯：合肥本地搜手機版

本文目錄一覽

1，合肥市包河區(qū)宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少
2，合肥市二手房成交價格78萬請問房產(chǎn)過戶還需要哪些費用需要多少
3，合肥二手房中介哪家價格便宜一點
4，在合肥現(xiàn)在買2手房劃算還是新房劃算
5，合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少
6，關(guān)于合肥二手房交易費用
7，請問現(xiàn)在合肥二手房交易的費用有哪些

1，合肥市包河區(qū)宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少

30多萬！

35w..........

合肥市包河區(qū)宿松路金水花園二室一廳二手房參考價格為多少

2，合肥市二手房成交價格78萬請問房產(chǎn)過戶還需要哪些費用需要多少

二手房成交價格78萬，過戶賣方滿2年，免征營業(yè)稅，唯一住房免征個稅，不是唯一住房1%個稅；買房1.5%契稅，不是唯一住房3%契稅

期待看到有用的回答！

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3，合肥二手房中介哪家價格便宜一點

安居時代的便宜，房價50萬一下，收1588，房價50萬到100萬收2588，房價100萬以上收3588！詳情可以給他們打電話：96123

一般的按買賣雙方百分之一的收，一抄般都可以討價還價的，要是襲房子總價高，給的六七千就差不多了，不過大公司信譽要強點bai，現(xiàn)在貸款什么比較du麻煩，要是四五個才下來貸款，小公司說不定倒閉了，中介費最zhi好開始的時候商量好等貸款下來了，dao交房的時候給

注意安全

合肥二手房中介哪家價格便宜一點

4，在合肥現(xiàn)在買2手房劃算還是新房劃算

買二手房相對劃算一點。整個房地產(chǎn)價格的趨勢誰也說不準。但是二手放相對于新房就穩(wěn)定很多。當(dāng)然了，二手房的相關(guān)費用是比新房要高，但是其價位跟新房也是無法比擬的。而且買二手房的話，你想要換房的話也比較簡單一些，說的夸張一點，就算房地產(chǎn)的價格一直下跌，二手房還少賠一點。還有，一般二手房所在的小區(qū)都是相對較為成熟的。

新房，明年房價要降，好好把握！

如現(xiàn)在急買，就買新房。如現(xiàn)在不急就不買看看等等以后有沒有政策那是買什么都好

新房,合肥二手房價格比新房還貴!要買房我建議你等等明年三四月份比較合適,我10月份買的房子,后悔死了!

當(dāng)然是新房啦

5，合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少

二手房首付比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，首付3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定（二）賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

二手房過戶費:產(chǎn)權(quán)過戶方面，商品房登記費50元/套，手續(xù)費4元/㎡，印花稅5元。而稅費方面就要根據(jù)房屋實際情況來看了，一般來講營業(yè)稅為核定價的5.6%，契稅根據(jù)不同情況分為1%、2%、4%不同，房屋可能會產(chǎn)生1%的個人所得稅，也可能不會產(chǎn)生，根據(jù)土地性質(zhì)不同，又有可能會產(chǎn)生1%的土地出讓金。貸款方面有銀行評估價的0.25%的評估費，50元登記費，5元印花稅等。二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%

6，關(guān)于合肥二手房交易費用

你的情況需要交納的稅費如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答大連二手房 http://dl.mysupa.com

合肥這邊現(xiàn)在二手房過戶費是契稅+登記費+手續(xù)費+印花稅+(土地收益金)僅房改房存在..契稅一般來說是房產(chǎn)局定的評估總價的2%,如果是首次購房且房子不滿90平方可以減免1%的契稅...登記費現(xiàn)在一般都是50元/套...手續(xù)費是4元/平方..而印花稅一般來說現(xiàn)在在合肥基本上只收5塊..但是也有多些的..一般是按房價的0.1%+5元....而營業(yè)稅問題...現(xiàn)在滿5年是不需要交營業(yè)稅....象你剛剛所講的這套單位房是差額營業(yè)稅..是現(xiàn)在的房產(chǎn)局的基準價減去當(dāng)初購買的價格*5.5%..這個樓主你要注意.并不是你買的總價4.7萬減去2.5萬...房屋所有權(quán)是按證發(fā)放開始算的..現(xiàn)在在合肥基本上個人所得稅就是按房產(chǎn)局的基準價*1%計算..個人所得稅是對房主來說的。。房主在合肥只有一套房且房產(chǎn)證滿5年就不收這稅。。樓主所說這房子肯定是有個稅的。希望我的答案能滿意！

賣方應(yīng)繳營業(yè)稅，個稅，和土地收益金！！買方應(yīng)繳契稅！房屋產(chǎn)權(quán)證是以簽發(fā)日算！！個人所得稅是以夫妻雙方擁有兩套或者兩套以上的房子收的;或者是房產(chǎn)證未滿5年，收取個人所得稅！！

7，請問現(xiàn)在合肥二手房交易的費用有哪些

手房交易共產(chǎn)生6項費用標準：契稅、營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務(wù)性收費。契稅根據(jù)《說明》，1999年8月1日之后進行交易的二手住房，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個人購買則按房款總價的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價為10萬元，那么買房子的消費者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財稅部門辦理減免手續(xù)。營業(yè)稅及附加稅費、土地增值稅根據(jù)《說明》，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價格的5.85%的營業(yè)稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費。而專業(yè)人士介紹，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房進行，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項費用。同樣，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時，需交納房地產(chǎn)買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據(jù)規(guī)定，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門申請減免。印花稅、行政事業(yè)性收費據(jù)了解，印花稅、行政事業(yè)性收費兩項費用是辦理二手房交易的硬性收費。其中，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔(dān)，金額為房地產(chǎn)買賣合同金額的萬分之五。而根據(jù)粵價[2002]163號、粵價函[1999]532號文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據(jù)粵價[2002]163號文件，房屋共有權(quán)人需交納證書工本費10元。既硬性行政事業(yè)性收費共需交納90元。二手房經(jīng)營服務(wù)性收費經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，由買賣雙方各承擔(dān)50%。而測繪費用則根據(jù)如下標準進行收費：房屋面積測繪費 50平方米以內(nèi)（含50） 80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元。二手中介經(jīng)營費用一些通過二手中介公司進行交易的房屋，按照佛山現(xiàn)行行規(guī)，即除了交納以上的硬性稅款外，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務(wù)費。

二手房稅費一共有契稅，印花稅，營業(yè)稅，城建稅，個人所得稅5種契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20％； 2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。 5年以上普通住宅免交。