商轉(zhuǎn)公流程，購房貸款商轉(zhuǎn)公需要走哪些流程

來源：整理時(shí)間：2022-10-04 21:08:19 編輯：合肥本地搜手機(jī)版

本文目錄一覽

1，購房貸款商轉(zhuǎn)公需要走哪些流程
2，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程
3，商轉(zhuǎn)公的條件和流程需要哪些資料
4，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些流程
5，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
6，商轉(zhuǎn)公貸款需要哪些材料啊還有這方面的具體流程是什么樣的謝
7，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請流程是什么

1，購房貸款商轉(zhuǎn)公需要走哪些流程

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展此業(yè)務(wù)，及相關(guān)規(guī)定，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行確認(rèn)。

購房貸款商轉(zhuǎn)公需要走哪些流程

2，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

可先至中心審核確認(rèn)可以辦理公積金貸款,然后到銀行申請?zhí)崆斑€款,結(jié)清后提供結(jié)清單與最后一次還貸的回執(zhí),并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證。望回答能幫到您,謝謝!

首付差款不用補(bǔ)，主要是你商業(yè)貸款的的數(shù)額，有沒有超過公積金最高額度30萬，如果超出部分，需要自己補(bǔ)齊，如果沒有超出，你可以直接轉(zhuǎn)公積金

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

3，商轉(zhuǎn)公的條件和流程需要哪些資料

總的來說，“商轉(zhuǎn)公”辦法與申請公積金貸款的條件基本一致。另外還包括： 1）申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結(jié)清； 2）申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款已經(jīng)取得原貸款銀行同意； 3）申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的產(chǎn)權(quán)人可以是職工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。 2、可貸額度個(gè)人申請50萬，共同申請90萬商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過原住房按揭貸款貸款余額，其他計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和“貸款規(guī)定”中的公積金貸款可貸額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致。

商轉(zhuǎn)公的條件和流程需要哪些資料

4，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些流程

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款即商業(yè)性住房按揭貸款購買商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業(yè)性住房按揭貸款的活動(dòng)。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。2、填寫個(gè)人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。6、銀行劃款。

5，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

您好，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：申請條件：1、原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒有其他法律糾紛；3、辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；4、借款人申請“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。申請材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說明；3、房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4、申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu); 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

6，商轉(zhuǎn)公貸款需要哪些材料啊還有這方面的具體流程是什么樣的謝

大額信用卡申辦最有效的兩種辦法最有效的辦法之一：提交財(cái)產(chǎn)證明對于大額信用卡來說，銀行信用卡選擇無關(guān)緊要，緊要的是你的財(cái)產(chǎn)證明是否符合這家銀行的規(guī)定。一般來說，財(cái)產(chǎn)證明包含：個(gè)人名下的房產(chǎn)、車產(chǎn)、理財(cái)產(chǎn)品等。以民生銀行為例，它的大額信用卡分為：鉆石卡（20萬額度起步），豪華白金卡（8萬起步），標(biāo)準(zhǔn)白金卡（4萬起步）。如果提供個(gè)人名下房產(chǎn)的話，需要的條件算是：標(biāo)準(zhǔn)白金卡要求房產(chǎn)價(jià)值80萬以上，豪華白金卡要求160萬，鉆石卡要求320萬以上。但是該銀行卻不受理車產(chǎn)證明。而廣發(fā)銀行、招商銀行等則受理車產(chǎn)相關(guān)證明。最有效的辦法之二：以卡辦卡以卡辦卡是辦下大額信用卡的有效辦法。還以民生銀行為例，以卡辦卡，不需另外提供任何資產(chǎn)證明：要求申請人已有信用卡已用半年以上，且該卡信用額度最少為4萬以上，辦理?xiàng)l件則是：原卡額度4萬以上可辦標(biāo)準(zhǔn)白金卡，8萬以上可辦豪華白金卡，15萬卡以上可辦鉆石卡。申辦大額信用卡，根據(jù)銀行評分系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，有些條件是共用的，比如良好的信用記錄、優(yōu)越的職業(yè)、穩(wěn)定的高收入、高額的存款等。推薦卡片如果辦不下，只能花錢找人。辦ka，取現(xiàn)，可找我。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

7，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請流程是什么

首先確認(rèn)你的商業(yè)貸款銀行允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其次，確認(rèn)你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價(jià)的60%以下；流程：先向商業(yè)銀行大商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，具體的需要商業(yè)銀行和公積金管理中心要求去辦。1、轉(zhuǎn)貸對象、范圍　　(1)凡具有武漢市城鎮(zhèn)戶口(包括藍(lán)印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。　　(2)已辦理住房組合貸款和購房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。　　(3)原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。　　2、轉(zhuǎn)貸條件　　(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;　　(2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;　　(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;　　(4)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;　　(5)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》;　　(6)同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。　　3、轉(zhuǎn)貸額度、期限、利率　　轉(zhuǎn)貸額度：　　(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數(shù))，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米(含，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成)以內(nèi)的，轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價(jià)的80%(單方職工不超過50%);對購房建筑面積在90平方米(不含)以上的，其轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價(jià)的70%(單方職工不超過50%)。　　(2)轉(zhuǎn)公積金貸款借款人的具體貸款額度按以下公式計(jì)算：　　轉(zhuǎn)貸借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限。　　(3)轉(zhuǎn)公積金貸款審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，由轉(zhuǎn)貸款借款人用自有資金結(jié)清。　　轉(zhuǎn)貸期限：　　轉(zhuǎn)公積金貸款的期限，不得超過原商業(yè)貸款的剩余年限，同時(shí)不得超過轉(zhuǎn)貸借款人距法定退休年齡的剩余年限。　　轉(zhuǎn)貸利率：　　按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款同等期限的同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　4、轉(zhuǎn)公積金貸款辦理程序　　(1) 咨詢申請。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢并領(lǐng)取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理：　　①《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經(jīng)濟(jì)收入證明》;　　②夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚狀況證明原件及復(fù)印件(如未婚應(yīng)提供未婚證明);　　③原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供);　　④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。　　(2) 資料送審。貸款銀行對轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市資金中心審批。　　(3) 簽訂合同。市資金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。　　(4) 資金預(yù)存。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)用于結(jié)清貸款。　　(5) 變更保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。　　(6)資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。　　(7)按月還款。轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。　　(8)結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。　　(9)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

使用公積金貸款的前提就是公積金繳納的時(shí)間必須是在一年以上才是可以進(jìn)行申請辦理的。申請公積金貸款買房流程： 1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明； (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。