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本文目錄一覽

1，合肥市自來水來之哪里
2，合肥發電廠的介紹
3，合肥155路公交車到大房郢水庫嗎
4，非物質文化遺產園交通
5，大壩旁能建高樓嗎
6，在嗎麻煩問一下合肥非物質文化遺產園每天的開園時間是幾點呢
7，合肥崗集和北城哪邊買房好

1，合肥市自來水來之哪里

董鋪水庫大房郢水庫巢湖南淝河另外肥東眾興水庫、佛子嶺水庫是合肥的備用水源

合肥市自來水來之哪里

2，合肥發電廠的介紹

合肥發電廠位于合肥廬陽區杏花村，距市中心7km，與大房郢水庫、松竹社區毗鄰。南臨北二環，東接蒙城北路。

合肥發電廠的介紹

3，合肥155路公交車到大房郢水庫嗎

到桃花社區下，然后往電廠南大門方向走，大概五分鐘就到了。

155路的公交線路中，距離“大房郢水庫”最近的公交站是梅小店，但是梅小店到大房郢水庫大約還有2公里左右。只有 157路的“四里河”站，距離“大房郢水庫”近一些，但是也有1公里多。

不到,,..它的終點站是曙關影院,起點是桃花社區

不到，155的兩頭終點站是桃花社區和曙光影院

合肥155路公交車到大房郢水庫嗎

4，非物質文化遺產園交通

公交：143路公交到終點站崗集鎮下車，然后坐三輪車到非物質文化遺產園下車自駕：1、從合肥阜陽北路自駕出發，經過壽春路到清溪路，在向左行駛到四里河路，經過崗集鎮進入合淮路，經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。2、從合肥的西一環路自駕出發，直行經過四里河路進入崗集鎮進入合淮路，經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。3、從合肥西二環路自駕出發，途中經過董鋪水庫，向左行駛進入大楊鎮，再向右行駛進入崗集鎮，直行經過合淮路經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。4、從合肥北一環和北二環（經過大房郢水庫）自駕出發，向右行駛進入四里河路，進入崗集鎮直行，經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。

5，大壩旁能建高樓嗎

技術上沒有什么不可以的，迪拜的帆船大廈建造在沙土上，全世界聞名！問題是：1、所在地區是否有能力設計、監理和施工。2、是否有發展商愿意投資建造。3、環保部門是否允許建造。4、是否有必要建造這樣的大廈。5、更專業的東西不是在這里討論的。

不可以首先是國家不允許其次是地質結構問題再看看別人怎么說的。

不好.1.是水庫里蓄水期,水的侵蝕使地下水位偏高對高樓樓體基礎的地基土體侵蝕土質承載力下降的影響.2.是水庫的枯水期,水土流失對基礎下地基土的影響.

肯定不允許啊，水庫旁邊的土壤含水量是非常大的高樓容易影響地基是大樓傾斜

這個。。。。你要問這個干什么呢技術上是可以解決這個問題的，關鍵是這個工程值得不值得水庫的水對近處的地基土是有影響的，地下水的反復上下會導致土層里的細小顆粒流失，建筑物可能發生沉陷，看建筑物的基礎埋置深度了。。。。

6，在嗎麻煩問一下合肥非物質文化遺產園每天的開園時間是幾點呢

反正是到晚上九點

中國合肥非物質文化遺產園項目位于合肥市長豐縣境內，非遺園項目占地1000畝左右，總投資5億元，全部建設工期為5年。園區的核心項目有16個，包括中國非物質文化遺產展示中心、中國傳統與民間工藝遺產園、中國園藝及徽派盆景文化遺產園、國際性非物質遺產學術研究及會議中心、中國名茶文化遺產園等。公交：143路公交到終點站崗集鎮下車，然后坐三輪車到非物質文化遺產園下車；從合肥新亞汽車站乘坐合肥--吳山城際中巴車到遺產園大門口下，車費僅需5元。自駕： 1、從合肥阜陽北路自駕出發，經過壽春路到清溪路，在向左行駛到四里河路，經過崗集鎮進入合淮路，經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。 2、從合肥的西一環路自駕出發，直行經過四里河路進入崗集鎮進入合淮路，經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。 3、從合肥西二環路自駕出發，途中經過董鋪水庫，向左行駛進入大楊鎮，再向右行駛進入崗集鎮，直行經過合淮路經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。 4、從合肥北一環和北二環（經過大房郢水庫）自駕出發，向右行駛進入四里河路，進入崗集鎮直行，經過合肥繞城高速，沿合淮路向北1公里處即可到達中國非物質文化遺產園。

7，合肥崗集和北城哪邊買房好

很多人覺得我總是分析過去的房價，現在2020年都過去一半了，還沒涉及今年的數據。他們始終都不明白，只有通過分析歷史數據，總結房價運行規律，建立房價預測體系，結合目前合肥房地產發展形勢，才能有效指導你買房，這才是房產分析的正確姿勢。我統計了合肥鏈家2019年全年所有二手房成交數據，共計12807個樣本，均價16425元/平米，較去年16386元/平米上漲39元/平米，漲幅0.24%。其中廬陽區和北城共成交2246套，占總成交的17.5%，比去年降低了1.7%。接下來我將分區域對廬陽區和北城房價做一個分析和點評，以環城河、45中橡樹灣校區學區、中鐵國際城以及長豐縣界為界，我將兩個區域分為四個部分，分別是：1、環城河內板塊。這個區域很明顯，就是環城河以內的區域。2、廬陽東板塊。具體范圍為：廬陽區內，大房郢水庫接電廠路以東，接北二環路以北，臨泉路以南，界首路以東，北一環路以南，沿河路以北。3、四里河板塊。具體范圍為：廬陽區內，大房郢水庫接電廠路以西，接北二環路以南，臨泉路以北，界首路以西，北一環路以北，沿河路以北，董鋪水庫以東，大房郢水庫以南。4、北城板塊。大房郢水庫最南端線以北，一直到北繞城高速附近。本文所分析的數據主要是2019年全年的平均數據，并不能完全代表廬陽區和北城目前的真實房價，因為今年上半年不同板塊不同小區表現不同，房價一直在不斷上漲（下跌），所以不同小區當前實際價格可能比圖中標注的高（低）一些。這里我要說明一點，由于鏈家網所公布的成交信息，存在極個別房源做低成交價用來避稅的現象，因此對于明顯低于市場價的樣本，我沒有采納。因為這種異常樣本數量極少，大概只有1%不到，不會影響樣本庫的整體質量。與這次對比的數據是2018年全年的分析，具體可參考我的文章《2018年合肥廬陽區和北城房價分析及購房建議》）。這次分析，我計算了各小區的房價漲幅，對比數據是2018年的成交均價。由于很多小區成交數據偏少，誤差較大，所以對于樣本特別少的小區，房價漲幅僅供參考。但板塊整體房價走勢，有一定的參考價值。廬陽區2019年成交均價為17226元/平米，比2018年（16842元/平米）上漲384元/平米，漲幅3.11%，高于大盤。成交周期從73.8天增加到95.3天，延長21.5天；議價空間從2.89%擴大至3.11%，增加了0.22%。北城2019年成交均價為10714元/平米，比2018年（11015元/平米）下跌301元/平米，跌幅-2.56 %。成交周期從53天增加到85.6天，延長32.6天；議價空間從2.19%擴大至2.76%，提高了0.57%。2018年和2019年廬陽區和北城的房價表現完全不同。2018年廬陽區下跌，北城是上漲的，而2019年則反過來了，廬陽區上漲，而北城下跌，尤其是第四季度，這種分化趨勢越來越明顯。環城河內板塊環城河內板塊2019年共成交410套二手房，成交均價從2018年的20893元/平米漲至23225元/平米，上漲2332元/平米，漲幅11.16%，遠高于平均漲幅。議價空間為3.83%，高于平均值；成交周期79.1天，比去年延長22.1天，低于平均水平。無論從漲幅和房價絕對值，還是成交周期和議價空間上，45中學區房表現都全面碾壓42中學區房，而且在二手房成交量上，45中也是42中的2倍有余。表現最為突出的還是南門小學。不管是“45中+南門小學”，還是“42中+南門小學”，漲幅都遠遠超過其他組合，六安路小學表現其次。安三小在單學區里面表現是最好的，淮三小緊隨其后，紅星路小學差強人意，逍遙津小學則完全沒有什么存在感，基本體現不出學區溢價。“45中+南門小學”的學區房，除了合作經濟廣場外，基本都是房齡超過30年的老房子。作為次新小區，合作經濟廣場單價都在4w-5w，總價大都在400w以上，頂級學區+年輕的房齡，不僅總價高，還能保證可觀的漲幅和足夠的流動性，這是頂級資產的鮮明特征。剩下的老破小里面，只有27%的房子成交總價超過了200w，最高是280w，成交面積從60-90平米不等。我發現成交量相對較大的是安徽日報合肥學院宿舍和省外貿第一生活小區，前者距離45中最近，后者距離南門小學最近，而合作經濟廣場距離兩個學校都近。我遇到不少粉絲問及“45中+南門小學”學區房里相對改善的選擇，我覺得可能上面三個小區具有比較強的代表性，可作為優先考慮。但不管怎樣，“45中+南門小學”的老破小，接近70%成交都在總價170w以內，因為房齡超過30年，銀行不給貸款，為確保以后容易脫手，面積盡量控制在60平米以內，總價盡量控制在170w以內。“45中+安三小”是另一個成交熱門學區，這個區域幾乎沒有次新小區，平均房齡30年。有接近90%的二手房成交總價在170w以下，超過70%的成交在140w以內，大戶型成交主要集中在省公安廳宿舍和省總工會宿舍，改善可作優先考慮。總價盡量控制在150w以內，確保以后容易脫手。“45中+淮三小”學區相對弱勢，區域內也基本沒有次新小區，平均房齡30年。學區內有一些大戶型的成交，但總價大都不超過170w，超過80%以上的二手房成交，都控制在140w以內，所以“45中+安三小”的學區房，盡量不要買總價超過140w的房子。“42中+南門小學”的學區房表現也不錯，但平均房齡也基本都達到了30年。學區內有接近70%的二手房成交總價低于180w，超過200w相對改善的成交，主要是省政府宿舍和省建設廳大院。因為學區房每年都會上漲，上述最佳投資面積只是相對這兩年而言，隨著學區房價格的不斷上漲，最佳投資面積上限也會不斷抬高，但對于老破舊而言，永遠不要去投資過大面積和過高總價的房子。近幾年部分一線城市開始實行多校劃片政策，這讓我不禁對老城區學區房風險產生了新的思考。盡管我認為合肥初中學區范圍太大，實行多校劃片的可能性不大，但如果小學學區競爭發展到白熱化，不排除會效仿一線城市做出新的平衡。試想一下，如果在45中內部不同小學之間實現多校劃片，那么南門小學相對于安三小，淮三小和六安路小學的優勢就基本喪失了，這對南門小學學區房可能會造成不可避免的沖擊。不過目前合肥“6年一學位”都未普遍推行，等發展到多校劃片這個階段，我估計至少還要10年時間，短期內這種擔憂沒有太大必要。盡管如此，45中和42中的學區房，房齡大都超過30年，基本不能貸款使用杠桿，這跟西南區域新興起來的50中新校、168玫瑰園學校和46中的次新學區房相比，在投資優先級上，我認為要往后面擺一下了（《合肥學區價值和學區房投資》）。

你好！肯定是北城好啊，北城是濱湖的開發商，南有濱湖北有北城，北城的配套設施都不錯，房價也不高，現在正在修阜陽北路高架，正好到北城那邊，交通還是很方便的。如有疑問，請追問。

第一看你有多少錢，不多可選擇崗集。第二，崗集相對要比北城安靜，適合生活，離市區也不遠。第三，崗集以后的房價只缺一個導火索引爆，我估計不會低于7-8千每平。

可以根據個人需求以及經濟條件等方面選擇買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。