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1，安徽省合肥市房價
2，合肥房價未來的走勢以及二手房未來市場是否樂觀
3，我想在合肥買套二手房剛需結(jié)婚用我個人是首次購房二手房房價
4，合肥二手房首付20能買總價多少的房子具體怎么計算
5，合肥二手房首付一般是多少
6，合肥二手房的過戶費用是多少
7，在合肥買一套二手房要交多少稅

1，安徽省合肥市房價

2011年2月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的全國70個大中城市住房成交均價，合肥為每平方米4980元.其實，合肥的房價因地區(qū)各異，瑤海區(qū)一般在4000左右，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)一般為3500左右，廬陽區(qū)環(huán)城路以內(nèi)一般為8000--12000之間，廬陽區(qū)一般為4500左右，蜀山區(qū)、包河區(qū)一般為5000左右，濱湖區(qū)一般為3700左右，政務(wù)區(qū)一般為5600左右，新站區(qū)和高新區(qū)一般為4000左右！

安徽省合肥市房價

2，合肥房價未來的走勢以及二手房未來市場是否樂觀

合肥房價現(xiàn)在還是上升狀態(tài)..現(xiàn)在新政的執(zhí)行對二手房造成了不小的波動..但大家都該知道買房的人還是有的..至少還有10萬農(nóng)民工要進城...面臨的首要就是買房...所以來說..二手房市場還是比較樂觀的..而且有房產(chǎn)局專業(yè)人士說..國家是不會在發(fā)布新政了..有句話說的好..冬天來了..春天也很近了...雖然二手房現(xiàn)在是處于房市波蕩起伏..房價比較穩(wěn)定..但是買房的人還有的..等段時間大部分買房人能接受新政了..房價又會象去年一下子反彈上去的

總體上升，但誰也不會預(yù)測到什么時候波動的二手房前景看市場影響謝謝采納

合肥房價未來的走勢以及二手房未來市場是否樂觀

3，我想在合肥買套二手房剛需結(jié)婚用我個人是首次購房二手房房價

如果您說的情況是正確的而且您的房子的房產(chǎn)證已經(jīng) 過五年了沒有高稅了， 18萬能夠

2手房雖然相對比較保險，但還是要考慮它已經(jīng)居住了多少年而定期房的風(fēng)險比較大，但有實力和信譽度好的開發(fā)商也可考慮，必定是自己最滿意的戶型，樓層朝向等。而且還有70年的使用年限！

來給你算算，你買的二手房，成交價格是50萬，銀行是按照評估價格來算取你的首付的，比如評估價格是6000，總價就是89*6000=53.4萬，那你可以貸款的額度就是53.4萬*70%=37.3萬，約為37萬，那你的首付款就是50萬-37.3萬=12.7萬，不知道你買的房子他的房產(chǎn)證滿五年沒有，過戶費估計有1萬到3萬不等，也是按照評估價格來算，你可以先找個評估公司進行評估，如果評估越高，那么你可以貸款的額度越多，首付相對少一些，過戶費高一點，18萬應(yīng)該是夠的。你先找個擔(dān)保公司或者評估公司給你把房屋評估一下，然后再進行貸款申請。

我想在合肥買套二手房剛需結(jié)婚用我個人是首次購房二手房房價

4，合肥二手房首付20能買總價多少的房子具體怎么計算

實際上你買不到60萬左右的。因為銀行是按評估價下貸款。合肥市的評估價就是基準價，目前基準價普通比實際成交價高。也是就說你買60萬的房子貸不到40萬。另外還有過戶費用、貸款費用，也實際上是歸于首付的。我是做這方面的，據(jù)我操作經(jīng)驗在，你可以買50萬左右的。計算是，合肥均價目前在5500元，則大約90平。目前環(huán)城內(nèi)評估價是5000一平，一環(huán)內(nèi)是4700，中環(huán)內(nèi)4400，二環(huán)內(nèi)4000。按4400算，評估價是4400x90=40萬。則貸款40x70%=28萬。則你需要首付50萬+1到2萬的過戶費-28萬=22萬到23萬所以說你最高大約能買50萬的。 (過戶費就是包含了營業(yè)稅、個稅、契稅、印花等)

房產(chǎn)首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

第一套住房產(chǎn)值30%,就是你可以買到60萬元左右的房子

5，合肥二手房首付一般是多少

合肥的二手房一般首付是三成，根據(jù)今年四月份國家出臺新政，首套住房在90平以下首付三成，90平米以上本市及三縣戶口首付三成省內(nèi)三縣外戶口追加一成，或是二套房首付五成，利率上調(diào)1.1倍

長沙新房首付比例第一套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要首次要付的。——————————————新環(huán)境房屋網(wǎng)為您介紹

這個要看你自己想買多大的房子。一般6.70平的房子在環(huán)城內(nèi)在30W上下，在一環(huán)內(nèi)的話在20萬露頭，越往外走越便宜。。。高新區(qū)政務(wù)區(qū)除外。

千萬別被中介誤導(dǎo)了，說是三成，但實際山，你所買的房子，跟評估價是有差別的，而差價是需要首付的時候交的，所以實際首付要遠遠超過三成。因為銀行在給你貸款時，要對房子價格進行評估，而評估的單價，是有個政府指導(dǎo)價的。這個價格，一般會比實際成交價格低很多，這也就是說著，銀行并不是按照你的成交價發(fā)放貸款的，而是按照政府指導(dǎo)價發(fā)放貸款的。

（成交價+稅費）-（70%*房子的評估價）=首付舉個例子，你買了一套房子要花100萬，但是房子的評估價是70萬，那么你只能貸70萬*70%=49萬，首付就是51萬。所以二手房首付于評估價成反比。樓下的不懂別裝好不好？公積金貸款首付百分之四十（純屬無稽之談）。別誤導(dǎo)人家行不行，你了解二手房嗎？

6，合肥二手房的過戶費用是多少

二手房首付比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，首付3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定（二）賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

二手房過戶費:產(chǎn)權(quán)過戶方面，商品房登記費50元/套，手續(xù)費4元/㎡，印花稅5元。而稅費方面就要根據(jù)房屋實際情況來看了，一般來講營業(yè)稅為核定價的5.6%，契稅根據(jù)不同情況分為1%、2%、4%不同，房屋可能會產(chǎn)生1%的個人所得稅，也可能不會產(chǎn)生，根據(jù)土地性質(zhì)不同，又有可能會產(chǎn)生1%的土地出讓金。貸款方面有銀行評估價的0.25%的評估費，50元登記費，5元印花稅等。二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%

7，在合肥買一套二手房要交多少稅

購買二手房需要繳納的稅費如下：（1）買方二手房稅費 1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（2）賣方二手房稅費： 1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 4、營業(yè)稅及附加稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額 ×5.55% ； 5、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元

房屋是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

二手房要交的稅應(yīng)該挺多的,具體的我也不是很清楚

表示不清楚

二手房交的稅應(yīng)該和你的房價有關(guān),另外還有一些工本費,交易費等稅收.

您好，契稅——普通住宅：90平米以下首套1%，二套3%；個人所得稅—— 個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計征個人所得稅；綜合服務(wù)費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米　　產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶　　土地登記費：35元/套　　交易評估費：評估價的0.3% 　　土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。　　工本費：38元　　測繪費：建筑面積*1.36元　　調(diào)檔費：20元

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合肥房價二手房，安徽省合肥市房價

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2，合肥房價未來的走勢以及二手房未來市場是否樂觀

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