合肥房屋抵押貸款，我在合肥有一套房子我現在想辦理抵押貸款

來源：整理時間：2022-10-03 18:21:49 編輯：合肥本地搜手機版

本文目錄一覽

1，我在合肥有一套房子我現在想辦理抵押貸款
2，合肥個人房屋抵押貸款公司
3，合肥的首套房可以辦抵押貸款嗎
4，合肥個人房屋抵押貸款條件是什么
5，在合肥個人房產抵押貸款流程是怎樣的
6，合肥房屋抵押到銀行如何辦理
7，合肥房產抵押貸款合肥個人房產抵押貸款合肥辦理房產

1，我在合肥有一套房子我現在想辦理抵押貸款

房產證持有人到銀行申請房子抵押，銀行受理會派評估公司評估房產價值，確定合理后，約一個半月后收錢，完成。

認定是否二套房，一是看你家庭成員名下是否有房產，二是看你家庭成員是否有貸款買房子記錄在銀行，你家情況，你倆沒有貸款買房記錄，只要你配偶在淮南能開到無房證明，那么~~你們在合肥買房子就算首套！享受首套住房待遇！房管部門沒有聯網，以你配偶回戶籍所在地房管部門開具的住房情況證明為準！一切都具有可操作性，多了不用教你了吧？

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2，合肥個人房屋抵押貸款公司

建議你可以去安徽借貸網，這家公司實力很強的，它是一流的電子商務技術和專業服務能力，致力于建設互聯網時代全新的貸款服務平臺。同時，安徽借貸網積極響應國家號召，為貸款過程中借貸雙方及相關服務機構提供完善的溝通、評估與交易平臺，致力于解決中小企業和個人的融資難題，為貸款融資產業提供深度的配套支持、推動安徽地區金融市場的完善和發展。

可以去平安那辦理，我之前辦的速度很快，倆天就辦好資金到賬了

現在銀行基本上停止了抵押貸款但是現在很多銀行推出了無擔保無抵押貸款利率比一般貸款稍高一點，它是由利率加手續費或者賬戶管理費組成。各個銀行利率費用都不同，具體你可以去各銀行去咨詢無擔保無抵押貸款需要提供貸款人身份證，戶口本，穩定的工作和收入（或者有房產，車子），大專以上學歷，以及無不良記錄，明確的貸款用途

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3，合肥的首套房可以辦抵押貸款嗎

合肥房產可以抵押貸款,但是銀行估計只給你房價的三分之一.抵押貸款具體怎么辦理,雷鳥網上有介紹.

若貸款人有房產所屬權，滿足抵押貸款條件就可操作貸款。　　不能辦理抵押貸款的房產類型：　　類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。　　類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。　　類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。　　類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。　　抵押貸款基本要求：　　（1）有合法的身份；　　（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；　　（3）有合法有效的購房合同；　　（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；　　（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；　　（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；　　（7）貸款銀行規定的其他條件。　　抵押人應提供的資料：　　1．抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；　　2．抵押人的資格證明；　　3．對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；　　4．抵押物基本狀況；　　5．其它有關資料。　　注：貸款額度最高不超過所購住房價格的70%。

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4，合肥個人房屋抵押貸款條件是什么

個人房屋抵押的貸款條件是:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3.具有購買住房的合同或協議;4.不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;5.享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;6.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;7.貸款人規定的其他條件。

您好，請問您貸款的資金用途是什么呢？準備在哪個城市申請貸款呢？如您需申請個人消費貸款，這是我行向自然人發放的，用于購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是需要房產抵押辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。(如果需要業務咨詢，您可以咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)

您好，若在我行辦理個人貸款，各貸款品種的申請要求及辦理流程是不相同的，首先要看您的貸款用途是什么【我行貸款是專款專用的，針對明確的貸款用途發放（比如買房、買車、經營、留學等）】。并且您在申請貸款時，須根據“貸款用途”來提供相關的證明材料【注：我行貸款貸不出現金】。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系“在線客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！

5，在合肥個人房產抵押貸款流程是怎樣的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2

首先房貸申請人必須有本地戶口，有固定的住所，而有房產作為抵押物是最為關鍵的。其次貸款用途必須符合國家的信貸政策。滿足以上條件，才具備辦理房貸的基本資格。　　房貸第二步：準備貸款資料　　經過審核，具備了辦理房貸的基本資格，接下來該公司工作人員要求準備貸款資料。這些房貸資料包括：　　一、身份證明。若用做抵押的房屋為多人共有的話就需提供所有共有人的身份證明，如為個人所有則只需提供個人身份證明。　　二、收入情況、還款能力以及貸款用途共三項證明材料。其中收入狀況由貸款人所在單位出具即可；貸款用途證明則需要貸款人提供能夠證明貸款去向的合同或發票之類的東西。　　三、房屋的產權證明。四、由街道辦事處、居委會或物管委員會開具的居住證明。　　五、婚姻狀況證明。抵押物為夫妻共有的提供結婚證，為個人所有的提供單身證明。　　六、其他資料。有的房貸中介公司還要求出具戶口簿、相片和當月水、電、氣、電話費的繳費清單。　　房貸第三步：抵押房屋的實地審核和評估　　在準備齊上述的貸款資料后，房貸中介公司為貸款人聯系了銀行和評估事務所的工作人員，對用作抵押的房屋進行了實地考查和評估，評估價是18萬元，銀行工作人員表示根據評估結果，此次最多可貸款額為評估價的50%。　　房貸第四步：簽訂合同，辦理抵押手續　　在完成考查和評估工作后，房貸公司工作人員通知貸款人到銀行簽訂合同；合同簽訂后，房貸工作人員與貸款人到房產交易中心辦理了房產抵押登記。辦完上述手續后，貸款隨即劃到了貸款人賬上。

"好車貸"幫您回答：個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用于個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。好車貸是合肥長天資產投資管理公司的一個有名的品牌，地址在安徽合肥包河區馬鞍山路綠地瀛海

6，合肥房屋抵押到銀行如何辦理

1、先去銀行咨詢；準備貸款材料；2、房產評估，銀行面簽預審；3、銀行審批通過，辦理抵押；4、銀行放款；之后一定要按時還款，保持良好的征信記錄。

一、房屋抵押銀行需要先在房管局辦理房屋抵押登記手續。二、依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件；　　（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；　　（二）抵押登記申請書；　　（三）抵押合同；　　（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；　　（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；　　（六）可以證明抵押房地產價值的資料；　　（七）登記機關認為必要的其他文件。　　第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起十五日內作出是否準予登記的書面答復。　　第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。　　以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押入領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

一般是40天左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

需要貸款申請書，帶身份證和房產證，面簽、辦抵押需要共有人一起：身份證、戶口本、房產證、土地證、婚姻證明等

申請房屋抵押貸款的材料：1.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

7，合肥房產抵押貸款合肥個人房產抵押貸款合肥辦理房產

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，根據借貸雙方的條件和要求，通過豐徽投資與放款戶牽線搭橋，在雙方意見一致的基礎上促成，并根據房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，完成各項事宜。豐徽投資是按照法律規定，雙方簽訂嚴密的法律文書，對借款的金額、還款期限、利率以及違約責任都作明確的約定，即使出現糾紛也有相應依據。貸款所需資料：　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；　　2.婚姻狀況證明，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；　　3.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；　　4.房產的產權證；　　5.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意事項：　　1.必須有房產抵押才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押房產評估價值的70%；　　2.有長期穩定的收入來源；　　3.擔保人（需本市戶口居民）；希望這個對你有用！

下面小編為您介紹的是個人房屋抵押消費貸款辦理流程及其所需的相關材料和條件要求，詳細內容請看本文介紹：所謂的個人房屋抵押消費貸款，就是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準上市的房改房作抵押的借款人所發放的貸款。一、房產抵押消費貸款的對象和條件要求。 1、借款人須具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。 2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。 3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內商品房或已獲準上市的房改房。 4、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業者提供擔保。二、借款人應提供的資料 1、借款人及配偶身份證原件及復印件 2、借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明) 3、其他有權處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章) 4、抵押房屋所有權證原件 5、抵押房屋土地證原件 6、抵押房屋契證原件 7、準入證明(房改房)原件 8、土管局權屬審查證明(房改房)原件 9、保證人同意擔保書面協議及收入證明(貸款方式為抵押加擔保才須提供) 三、可用于消費抵押貸款房地產種類 (1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款; (2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批準; (3)為城八區及近郊區房產; (4)建造年代為82年以后的個人房產; (5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。四、個人房屋抵押消費貸款的辦理流程 1、借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。小編提醒：相關規定對個人房屋抵押消費貸款的申請設定了條件要求，當然也有一定的限制規定，下面小編提醒您要注意以下四類不能用于抵押的房產類型： 1、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按，現在央行已經明令禁止操作。 2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有了抵押權，所以無法操作這項業務。 3、未滿5年的經濟適用房回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費。