佛山最富的地方是在東面靠近廣州的地方，和廣州。佛山大部分地區(qū)我都去過(guò)流浪感覺(jué)最窮的地方有幾個(gè)部位，一般都是最偏遠(yuǎn)的地方，以上我說(shuō)的幾個(gè)區(qū)域基本上就是佛山最窮的地方了，重點(diǎn)是佛山這邊的樓價(jià)才兩萬(wàn)多，相隔幾百米的廣州地區(qū)起步價(jià)三萬(wàn)，買(mǎi)佛山的非限購(gòu)區(qū)其實(shí)也是挺好的，看看最近幾個(gè)月的粵港澳大灣區(qū)的房屋銷(xiāo)售情況，佛山地區(qū)一直保持在前茅，銷(xiāo)售量還是超過(guò)了廣州。

1、佛山哪里最窮？

佛山大部分地區(qū)我都去過(guò)流浪感覺(jué)最窮的地方有幾個(gè)部位，一般都是最偏遠(yuǎn)的地方。比如北面接壤肇慶花都的區(qū)域就很窮，佛山的西北部是三水區(qū)，揭陽(yáng)肇慶的四會(huì)，那邊的房?jī)r(jià)最低的，還有四五千一平米，和南海區(qū)的北部靠近花都區(qū)，那邊交通也不便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很一般，此外佛山的西部也就是高明是和肇慶的高要靠近，那邊的交通和經(jīng)濟(jì)都不算很發(fā)達(dá)，最西部房?jī)r(jià)也在5000左右。

嗯，此外順德的南部和西南部是以中山江門(mén)兩次靠近，最邊緣的地區(qū)房?jī)r(jià)也是五六千一平米。以上我說(shuō)的幾個(gè)區(qū)域基本上就是佛山最窮的地方了，而佛山最富的地方是在東面靠近廣州的地方，和廣州。芳村區(qū)靠攏的平洲黃岐兩個(gè)區(qū)域，房?jī)r(jià)最高都去到兩三萬(wàn)一平米，另外就是里水靠近廣州白云區(qū)的區(qū)域，那邊的房?jī)r(jià)也上升到將近3萬(wàn)一平米。

2、未來(lái)5年，佛山的房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的走勢(shì)？

廣州12號(hào)線！！！逗比才買(mǎi)禪城，佛山一半以上的房子都是賣(mài)給廣州客的，所以越接近廣州的越值錢(qián)也是升值最快的地區(qū)，自己查查地圖，廣州最富裕的就是越秀區(qū)荔灣區(qū)，其次天河區(qū)白云區(qū)，再退一步就是番禺了，換個(gè)角度，你在珠江新城上班，你會(huì)去禪城區(qū)買(mǎi)房子坐一個(gè)多小時(shí)地鐵上班？腦缺氧的才不至于吧！廣州十二號(hào)線已經(jīng)開(kāi)建，五年內(nèi)通車(chē)無(wú)懸念，目前十二號(hào)線最接近佛山的里橫路站距離佛山樓盤(pán)不到兩百米，以后還有佛山8號(hào)線對(duì)接，里水輕軌今年開(kāi)建，到時(shí)候從里橫路站坐地鐵去廣州市中心不到半小時(shí)，開(kāi)車(chē)不塞車(chē)的情況下去越秀區(qū)五公里！重點(diǎn)是佛山這邊的樓價(jià)才兩萬(wàn)多，相隔幾百米的廣州地區(qū)起步價(jià)三萬(wàn)！更別說(shuō)河對(duì)面的越秀區(qū)和沙面新城！。

3、佛山的房子和增城新塘的房子，哪個(gè)值的買(mǎi)？

謝邀！先講個(gè)身邊的故事，朋友老李07年畢業(yè)來(lái)廣州，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)一萬(wàn)不到，覺(jué)得太高沒(méi)敢想，08年金融危機(jī)，廣州房?jī)r(jià)下探，他居住附近的天河遠(yuǎn)郊的一個(gè)叫瑜翠園的樓盤(pán)甚至低到四五千一平，他有點(diǎn)心動(dòng)但等著房?jī)r(jià)再低得更低點(diǎn)。國(guó)家四萬(wàn)億救市開(kāi)始后，房?jī)r(jià)坐上了火箭，他就再也沒(méi)追上了，年復(fù)一年處于感嘆與惋惜中，直到現(xiàn)在開(kāi)始考慮新塘或佛山購(gòu)房，

剛查了一下瑜翠園的房?jī)r(jià)，三萬(wàn)五一平。，。真是往事不可追！廣佛房市這兩年太火熱了，對(duì)于在廣州工作的剛需們來(lái)說(shuō)，廣州主城區(qū)的房子就像井中月，可望而不可及，新增和佛山就成了最好的選擇了，哪個(gè)更值得買(mǎi)呢？一、戶口：新塘是廣州轄區(qū)，享受廣州的政策，肯定是比佛山更優(yōu)一點(diǎn)，但這方面的差距隨著廣佛同城化越來(lái)越小。二、交通：新塘已通地鐵，廣佛地鐵線也通車(chē)多年，

只要住在地鐵沿線，交通都很便利。但佛山中遠(yuǎn)期有三條地鐵與廣州對(duì)接，這點(diǎn)佛山優(yōu)勢(shì)要大一點(diǎn)，三、學(xué)區(qū)：新塘?xí)簺](méi)什么名學(xué)區(qū)，而佛山諸如實(shí)驗(yàn)學(xué)校、同濟(jì)小學(xué)、元甲小學(xué)等學(xué)校都非常有名。這方面佛山優(yōu)勝！四、商業(yè)配套：新塘近幾年發(fā)展很快，商業(yè)配套已經(jīng)很成熟了，佛山禪城南海就不用說(shuō)了，歷史名城，配套應(yīng)有盡有。這方面還是佛山優(yōu)勝！除了以上幾點(diǎn)，佛山的市區(qū)規(guī)劃和公共環(huán)境肯定優(yōu)于新塘，畢竟不是一個(gè)量級(jí)的，

4、廣州上班，40萬(wàn)首付，廣州的話又只能挑比較偏的地方，買(mǎi)佛山非限購(gòu)區(qū)有什么樓盤(pán)可選？

買(mǎi)佛山的非限購(gòu)區(qū)其實(shí)也是挺好的，看看最近幾個(gè)月的粵港澳大灣區(qū)的房屋銷(xiāo)售情況，佛山地區(qū)一直保持在前茅，銷(xiāo)售量還是超過(guò)了廣州。而且購(gòu)房者中很大一部分客源來(lái)自于廣州的投資者！按照佛山距離廣州較遠(yuǎn)地區(qū)的價(jià)格1萬(wàn)/平米來(lái)估計(jì)，那么一套房產(chǎn)預(yù)計(jì)在100萬(wàn)～150萬(wàn)，按照3稱(chēng)首付款，40萬(wàn)元完全可以購(gòu)買(mǎi)到一套140萬(wàn)的房產(chǎn)，而且每月按揭（30年）在5500元左右。