佛山方面，畢竟順德和南海都是工業強區，人群相對集中。建議考慮佛山，陳村也好、獅山也好，都比新塘好很多，總的來要是投資就選廣州吧，其他城市，剛需就請早買，購房宜早不宜遲，因為前期工業發展比較慢，所以污染比較少，不像佛山，全國知名的瓷磚建材產地，污染不多說。

1、打算年底在佛山買房，剛需，哪里比較合適？

建議考慮佛山，陳村也好、獅山也好，都比新塘好很多。廣州的城市規劃是東擴，但是東擴只有增城這個區還有較大的開發潛力，但是后續力可能不足，畢竟地就那么大點人就那么點，另一個方面，增城幾乎沒有什么能夠支撐經濟向深發展的產業，聽說未來會引進富士康之類的企業，試想可能在人口素質方面會有不足。再者，現在在增城買房的，基本上都是受不限購的指引，房產投資屬性高，自住的也基本是在廣州市區（天河、黃埔）上班，人群的集聚上會出現時段的分散性，這種居住環境可能會不太舒適，

佛山方面，畢竟順德和南海都是工業強區，人群相對集中。獅山、陳村的教育實力也很強，房價相對增城來說比較理性，畢竟佛山的經濟支柱是工業而不是像廣州一樣的房地產經濟，樓市的后續力強勁，還有一點最重要的是，佛山規劃的地鐵、在建的地鐵都是一個重大利好，比起增城只有一條地鐵出廣州來說好得太多了。如果自住，推薦陳村和北滘，特別推薦北滘，雖然北滘離廣州比陳村遠一點，但北滘的公共配套要比陳村集中得多，商業、綜合性醫院和學校都集中在美的總部附近的北滘新城，廣州地鐵7號線20年底開通，1小時到達公園前，而且按照廣州南站的交通規劃，大約幾年后有新的規劃路從美的大道直通廣州市區，到時從北滘到芳村或洛溪大橋自駕大約半小時，我覺得幾年后不比千燈湖差，

2、佛山，中山，東莞，惠州哪個城市對小孩上學好？適合剛需居住？

粵港澳大灣區的概念是非常的宏偉的，隨著港珠澳大橋的即將通車，這個大灣區的基本概念初步形成雛形，但是能發展到什么程度就很難說了。政府規劃是一方面，另一方面是否有更好的產業進入，能不能留住人，這才是關鍵，廣州、香港、澳門經濟相對發達一些，其他幾個城市佛山、中山、惠州等地基本上是享受廣州外溢需求的紅利房價才漲起來的，這些城市本事是低端的制造業為主，來打工的人很多，但是能留下了，購房置業的還是少數，尤其是東莞，名震江湖，現在也是一蹶不振了，總不能指望這些燈紅酒綠下的小妹在東莞購房安家吧。

所以還是不要在這些地方投資了，當然剛需就該買就買，買的早肯定劃算的，你說的預期5到10年去到5萬，不知道是哪個城市啊，廣州來說基本上問題不大，佛山、中山、惠州這些周邊也會略有小漲，但是漲太多的可能性也不大了?？偟膩碚f，要是投資就選廣州吧，其他城市，剛需就請早買，購房宜早不宜遲，對于逃離北上廣深，這只是一個不太現實的說法，當初很多逃離出去的人最后又回到北上廣深了，因為隨著離開你的工資收入，眼界格局，生活圈子方式都會發生變化，如果想要低壓力低房價的生活，當初為什么要從老家出來？對于定居我更偏向惠州，房價在這幾個地方算是最低的，交通有高速，有高鐵，有機場，有港口，不光連通中國還能連通世界。

因為前期工業發展比較慢，所以污染比較少，不像佛山，全國知名的瓷磚建材產地，污染不多說，惠州比較大，有山，有海，有湖，有江，有溫泉，有古鎮，如果是想定居，配套完善點就選惠城區，絕對比中山更像一座生活的城市。如果想離深圳近點兼顧工作，就選惠陽區和大亞灣區，現在的配套也在慢慢成熟，未來隨著深圳的進一步發展，也會有地鐵通到這兩個區域，但的確需要時間。