感謝邀請(qǐng)，我建議還是謹(jǐn)慎在平原新區(qū)買房，平原新區(qū)是新鄉(xiāng)向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現(xiàn)的不算主動(dòng)，所以在未來何時(shí)平原新區(qū)才會(huì)繁榮這個(gè)很難說。對(duì)于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的房產(chǎn)很早以前我就有過自己的觀點(diǎn)“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區(qū)的朋友應(yīng)該清楚的記得2016-2017年平原新區(qū)的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區(qū)要?jiǎng)潥w鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區(qū)購房、投資。

1、剛需在新鄉(xiāng)市平原新區(qū)買房合適嗎？未來平原新區(qū)有前景嗎？

感謝邀請(qǐng)，我建議還是謹(jǐn)慎在平原新區(qū)買房，平原新區(qū)是新鄉(xiāng)向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現(xiàn)的不算主動(dòng)，所以在未來何時(shí)平原新區(qū)才會(huì)繁榮這個(gè)很難說。對(duì)于投資者而言平原新區(qū)可能是一片熱土，像恒大、碧桂圓這樣的大開發(fā)商也早早入駐，現(xiàn)在好的樓盤在八九千過萬不等，有一些富人也在平原新區(qū)購房炒房，因?yàn)榫嚯x鄭州太近，又在限購?fù)狻?/p>

但平原新區(qū)的配套設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，至今還是一片荒涼，而房?jī)r(jià)與鄭州區(qū)縣相比也是大差不差，所以剛需在平原新區(qū)購房沒有配套設(shè)施、不繁榮，住起來也是很難受的事，平原新區(qū)的依托的是鄭州優(yōu)秀的資源，但又在鄭州的轄區(qū)外，這就像蹭熱度一樣，發(fā)展動(dòng)力不在于平原新區(qū)建設(shè)的多好，而在于鄭州夠不夠重視。而根據(jù)鄭州近二十年的規(guī)劃，鄭州是要加快市內(nèi)各區(qū)縣的抱團(tuán)發(fā)展，沒有向北發(fā)展的意思，

隨著北龍湖的建設(shè)將來可能對(duì)平原新區(qū)產(chǎn)生大的影響，但這需要時(shí)間，甚至是十年，所以現(xiàn)在剛需也不建議在平原新區(qū)購房。總之，我認(rèn)為平原新區(qū)現(xiàn)在的樓市還不穩(wěn)定，發(fā)展前景也要靜待事變，對(duì)于剛需來講，建議還是在鄭州市內(nèi)選擇一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)位置的樓盤購房，我是海域藍(lán)豚，持續(xù)更新更多河南本地問答，喜歡請(qǐng)加關(guān)注，歡迎評(píng)論點(diǎn)贊，謝謝！。

2、新鄉(xiāng)市平原新區(qū)前景如何？值得買房投資嗎？

大家好，我是勇談，對(duì)于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的房產(chǎn)很早以前我就有過自己的觀點(diǎn)“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區(qū)的朋友應(yīng)該清楚的記得2016-2017年平原新區(qū)的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區(qū)要?jiǎng)潥w鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區(qū)購房、投資。最后結(jié)果如何？其實(shí)今天的局面已經(jīng)說明了一切，

借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。平原新區(qū)目前的地位應(yīng)該是新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎，不過這個(gè)引擎增長(zhǎng)過去太依賴于鄭州無論是早起平原新區(qū)房產(chǎn)的宣傳還是如今的招商引資對(duì)象，平原新區(qū)幾乎對(duì)于省會(huì)鄭州的依賴性都很強(qiáng)如果有記得2016-2017年度鄭州樓市的朋友應(yīng)該知道，雖然說2016年上半年鄭州的樓市出現(xiàn)了一波大漲，但是漲幅最高的其實(shí)還是鄭州周邊，包括平原新區(qū)在內(nèi)房?jī)r(jià)幾乎用翻了一番來形容不為過，

一度平原新區(qū)的房?jī)r(jià)也逼近萬元大關(guān)，連續(xù)的房?jī)r(jià)上漲自然吸引了河南省內(nèi)包括鄭州在內(nèi)的很多購房者光顧，進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。不過到底誰在裸泳？2018年開始一切就變了，很多人意識(shí)到一個(gè)基本事實(shí)“在鄭州本身撤縣設(shè)區(qū)都沒有完成的情況下，平原新區(qū)劃歸鄭州管轄只能是有些人的一廂情愿”，幾點(diǎn)觀察：平原新區(qū)對(duì)于新鄉(xiāng)或許很重要，但是對(duì)于鄭州來說其實(shí)就是一個(gè)“負(fù)擔(dān)”。

簡(jiǎn)單來說平原新區(qū)如今的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、院校等各種資源配套其實(shí)都是作為鄭州的承接地存在的，包括平原新區(qū)售賣比較火熱的洋房、改善房等其實(shí)多數(shù)購房者也是鄭州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒體曝出，新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)舉行高校園區(qū)項(xiàng)目集中簽約，華北水利水電大學(xué)國際學(xué)院等3所高校正式簽約落地其實(shí)都說明了一個(gè)基本事實(shí)“平原新區(qū)的發(fā)展很依賴于鄭州的資源輸出”，

平原新區(qū)雖然說距離鄭州只有“一步之遙”，到鄭州火車站的距離不過30多公里，但是畢竟所屬行政區(qū)為新鄉(xiāng)這點(diǎn)不會(huì)改變。包括網(wǎng)上前幾年有人大代表提議平原新區(qū)劃歸鄭州，改名“鄭北新區(qū)”等最終都不了了之，為何會(huì)如此？除去鄭州本身撤縣設(shè)區(qū)尚未完成外，從現(xiàn)有的管轄面積來看鄭州已經(jīng)足夠容納2000萬左右（包括郊縣）常住人口，沒有必要通過吞并周邊區(qū)域來擴(kuò)大轄區(qū)范圍；另一方面鄭州被支持建設(shè)國家中心城市后，最重要的使命之一就是帶動(dòng)周邊發(fā)展，而不是吞并周邊。