作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房價(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。亞運(yùn)會(huì)還沒開，亞運(yùn)會(huì)場館旁邊樓盤已經(jīng)漲了很多，但是杭州最近在限價(jià)以及控制搖號(hào)的條件，這樣下去房價(jià)不太會(huì)大漲，微漲有可能持續(xù)到明年亞運(yùn)會(huì)前后，但是杭州其他地方漲價(jià)估計(jì)和亞運(yùn)會(huì)沒關(guān)系，估計(jì)主要漲的應(yīng)該是奧體中心周邊，杭州主城區(qū)一般價(jià)格不容易跌，基本穩(wěn)定微漲或一直保持平穩(wěn)。

1、杭州舉辦亞運(yùn)會(huì)投入了多少錢？能保本嗎？

G20會(huì)議可以說是杭州凈投入，還停工停產(chǎn)。可謂是損失慘重，可后來呢？名牌效率帶來的成果，大大超過了投入，地價(jià)翻幾倍的上漲，每年幾十萬的高技術(shù)人口入戶，前百強(qiáng)的企業(yè)蜂擁入駐杭州各城區(qū)。各景區(qū)每逢節(jié)假日人潮人海，說無處插腳也不為過，五，六年過去了會(huì)議利好的熱度還在延續(xù)。亞運(yùn)會(huì)也是國際活動(dòng)，至于投資會(huì)不會(huì)虧，

2、杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，房價(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房價(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定，我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房價(jià)均價(jià)在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房價(jià)上漲的動(dòng)因較大。

而且，距離亞運(yùn)會(huì)還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施也將被帶動(dòng)起來，無疑周邊的房子也將引來一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房價(jià)的整體上升，雖然現(xiàn)在杭州市政府會(huì)采取措施調(diào)控房價(jià)過快、過高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個(gè)過程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)地堅(jiān)持下去，它會(huì)根據(jù)市場供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場說話的，所以未來杭州樓市調(diào)控有所松動(dòng)之后，房價(jià)也將有大幅反彈的可能。

3、亞運(yùn)會(huì)階段，杭州房價(jià)走勢會(huì)如何？

杭州會(huì)在亞運(yùn)會(huì)前步入房價(jià)下跌通道，甚至可能會(huì)提前到明年，第一，16-17年是杭州房地產(chǎn)最火的兩年，賣出了30-40萬套房子，大多數(shù)人已經(jīng)趕在這個(gè)節(jié)點(diǎn)上車。第二，杭州目前隱性庫存有17萬套，并且下半年還有天量土地供應(yīng)，堰塞湖越來越高的情況下，下跌的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)急劇積累，第三，杭州每年推出2萬套左右的公租房，另外還有數(shù)萬套的藍(lán)領(lǐng)公寓。

第四，在經(jīng)歷過16-17年拆遷大年后，巨量的回遷房陸續(xù)交付，每戶分得3-4套房產(chǎn)，會(huì)退出現(xiàn)租的房子并新投入空房，極大的沖擊租房市場，第五，在目前棚改政策和資金面收緊的情況下，房企回款壓力增大，更是爆出了綠城要求拿19年的房子提前賣的情況，還有碧桂園與綠地。，。從萬科連續(xù)推盤清盤也可見一斑，第六，目前杭州購房搖號(hào)總?cè)藬?shù)包括投資炒房的也就3萬人左右，多個(gè)樓盤報(bào)名人數(shù)已顯疲態(tài)，萬科更是出動(dòng)銷售提前積累客戶群，中南樾府新推盤的比之前相似戶型便宜10-30萬不等。

4、2022年亞運(yùn)會(huì)開完之后，杭州房價(jià)還會(huì)上漲嗎？

其實(shí)亞運(yùn)會(huì)還沒開，亞運(yùn)會(huì)場館旁邊樓盤已經(jīng)漲了很多，但是杭州最近在限價(jià)以及控制搖號(hào)的條件，這樣下去房價(jià)不太會(huì)大漲，微漲有可能持續(xù)到明年亞運(yùn)會(huì)前后，但是杭州其他地方漲價(jià)估計(jì)和亞運(yùn)會(huì)沒關(guān)系，估計(jì)主要漲的應(yīng)該是奧體中心周邊，杭州主城區(qū)一般價(jià)格不容易跌，基本穩(wěn)定微漲或一直保持平穩(wěn)，杭州2016年限購以后，已經(jīng)控制了一些地方的房價(jià)，加上雙減，三胎政策的出來，為了給大家減輕負(fù)擔(dān)，政府一直在控制和打壓房價(jià)，比如以后沒有學(xué)區(qū)房的概念了，以前學(xué)區(qū)房火熱，炒到房價(jià)七八十來萬，比如浙大紫金港有個(gè)小區(qū)都七八萬以上了，政府打壓的話，大家慢慢會(huì)淡忘學(xué)區(qū)房，估計(jì)兩年以后杭州主城區(qū)房價(jià)會(huì)基本平穩(wěn)，其實(shí)杭州九大新城目前房價(jià)3萬以下的一直有，所以亞運(yùn)會(huì)和房價(jià)影響不大，尤其是周邊區(qū)域。