不管老青島還是新青島人，大部分人眼里西鎮是貧民窟。過去十幾年，山東一直將政策給青島，支持青島發展，然后帶動全省發展，有這個想法的趕緊醒醒吧，青島是絕不可能劃為直轄市的，現在不會，將來也不會，西海岸沿海別墅小區也很多，如涵碧樓，曼沙半島，青島印象金沙灘，恒大金沙灘，青島小鎮，山語海，大溪谷之類都是別墅盤。

1、青島戶口含金量有多大？在青島落戶有什么好處?

青島戶口跟含金量一點不沾邊。青島作為山東經濟總量最高的城市，再加上沿海這一得天獨厚的地利優勢，讓很多人誤以為青島戶口的含金量很高，其實，這是大錯特錯的。青島是一個典型的低收入、高消費、高房價的城市，不過，低收入、高消費是整個山東的特點。過去十幾年，山東一直將政策給青島，支持青島發展，然后帶動全省發展，

可是事與愿違，在這么長的時間里，青島不但自己沒有得到快速發展，更不用說帶動全省了，只能偏居一隅。最近幾年，省里已經看出來扶不起青島，擔心山東經濟塌陷，所以大力支持濟南發展，省里相繼出臺了強省會戰略、提升省會首位度、支持濟南建設國家中心城市等，就是想打造以濟南為中心的省會經濟圈。很多人（尤其是以部分青島人為主）認為，濟南只會吞并周邊，虹吸周邊各市，

這就大錯特錯了！火車跑得快，全靠車頭帶。山東只有將省會濟南做強做大了才能帶動全省發展，強大的省會將會產生外溢效應，帶動周邊各地發展。無錫、蘇州為什么發展這么好，還不就是因為背靠長三角這棵大樹嗎？所以說，青島戶口的含金量到時可能還不如濟南的，當然兩者的含金量都不高，另外，很多人都鼓吹著青島會劃為直轄市，戶口含金量會一步登天！有這個想法的趕緊醒醒吧，青島是絕不可能劃為直轄市的，現在不會，將來也不會！以上為個人見解，歡迎各抒己見，君子和而不同。

2、青島有哪些貧民區？

判斷是不是貧民窟，不是看房屋單價高低，而是要看周邊配套配置和生活方式，切記貧民窟的房屋單價是可以遠高于富人區的，而且不是個例。而且貧民窟和富人區也可以隨著時間變化而相互變化，在青島，一個典型的富人區單價低于普通住宅甚至貧民窟的，是西海岸沿海一帶，金沙灘、唐島灣、靈山衛一線。目前均價2萬元/平方米不到，而做對比的浮山后，新都心的普通住宅區，破3萬的樓盤很多，

（圖為海上嘉年華）這里為什么說西海岸沿海是富人區，而房子更貴的浮山后只是普通住宅區呢？很簡單，看配置。西海岸沿海，遍地大型休閑娛樂公園，如唐島灣濱海公園，面積基本上是市區所有公園的總和，然而規劃中的西海岸中央公園面積又是唐島灣公園的N倍，涵碧樓，金沙灘希爾頓，紅樹林，喜來登等一系列高檔星級酒店都在這一線，星光島上修建了音樂廳和歌劇院以及私立小學——這一些明顯都是富人區的標配。

西海岸沿海別墅小區也很多，如涵碧樓，曼沙半島，青島印象金沙灘，恒大金沙灘，青島小鎮，山語海，大溪谷之類都是別墅盤，未開西海岸其實還有很多別墅盤。這些也明顯說明西海岸的定位很高，是沖著香港中路——東海路——香港東路一線富人區的規劃來建的，（圖為康大山語海）再看看浮山后，新都心。房價雖高，周邊配套都是啥？有別墅盤嗎？對不起沒有，

有大型公園嗎？對不起沒有。有音樂廳，歌劇院嗎？對不起沒有，有高檔五星級酒店嗎？對不起沒有。，浮山后有的東西：商場，健身會所，大量的小飯店，購物超市，實際上很明確，針對的都是中產階級，上班族。所以大量的年輕人工薪族，也撐起了浮山后的房價，事實上晚上看浮山后，亮燈率堪稱恐怖。（圖為星光島）這些商場，超市在西海岸富人區不多，一方面西海岸還未規劃完成，屬于新區，還在招徠人氣，需要時間（所以我認為西海岸沿海房價超過浮山后甚至香港東路，只是時間問題，必然的，而不是能否的），

另一方面，富人難道需要天天親自提著袋子逛菜市場嗎？不需要。所以其實浮山南麓的富人區，也見不到太多菜市場，小超市啥的，所以西海岸各小區周圍缺菜市場也是必然，（圖為老西鎮）我的另一個觀點：富人區隨著時間流逝轉變為貧民窟是可以的，再以西鎮為例，不管老青島還是新青島人，大部分人眼里西鎮是貧民窟。但西鎮也有兩分法。