深圳的樓市以二手房交易為主，每年二手房成交量在10萬套左右，遠高于新房成交量。在二手房參考價發布前，深圳二手房市場上，已經一房難求了，二手房參考價提高了二手房的首付門檻，減少了二手房購房需求，卻沒有扭轉二手房供不應求的局面，市場步沒步入調整期還真說不清楚數據顯示深圳二手房高于一手房價格深圳的總體房價同比上一年漲幅降幅比率均不大，然而住宅備案量下降2層備案量下降側面展現的是成交量降低，只能大致預判一下1.如果是同比去年下跌兩成，說明深圳二手房市場正在縮減，后續可能會導致二手房交易金額也降低2.如果是同比上個月下降兩成，只能說明本月市場流動性較大，購買者短暫減少，不具備代表深圳二手房市場的指標性但是數據顯示深圳的房子總體量還是十分巨大的，有著客少房多的現象，同時它還是一個經濟大城市，外地人口居多，本地深圳戶口較大部分人擁有數套房產短期深圳房價還不太明確，從人均年收入5萬左右來看，平常人在深圳一年的收入只夠買一平方的深圳房，儼然這是一個不正常的現象希望慢慢的到調控實現房客平衡關注我分析不一樣的樓市。
1、深圳二手房成交量連續2個月跌破3000套，究竟發生了什么？
我在去年就預測一線城市一定會擠出多余泡沫因為房地產的上一輪暴漲已經和城市水平完全脫鉤的價格，所以一線城市一定會是在擠泡沫吧，深圳屬于中國一線城市，在上一輪暴漲中，深圳的漲幅也是特別大，而且深圳有很多的政策利好，所以資本就會不斷進入這座城市。所以資本一定要控制得到一個良好的房產環境，所以深圳房產一定要擠掉多余泡沫，
2、市場步入短暫調整期，深圳二手住宅備案量下降2成,你怎么看？
市場步沒步入調整期還真說不清楚數據顯示深圳二手房高于一手房價格深圳的總體房價同比上一年漲幅降幅比率均不大，然而住宅備案量下降2層備案量下降側面展現的是成交量降低，只能大致預判一下1.如果是同比去年下跌兩成，說明深圳二手房市場正在縮減，后續可能會導致二手房交易金額也降低2.如果是同比上個月下降兩成，只能說明本月市場流動性較大，購買者短暫減少，不具備代表深圳二手房市場的指標性但是數據顯示深圳的房子總體量還是十分巨大的，有著客少房多的現象，同時它還是一個經濟大城市，外地人口居多，本地深圳戶口較大部分人擁有數套房產短期深圳房價還不太明確，從人均年收入5萬左右來看，平常人在深圳一年的收入只夠買一平方的深圳房，儼然這是一個不正常的現象希望慢慢的到調控實現房客平衡關注我分析不一樣的樓市。
