謝謝邀請，揚州成交85套，平均單套面積126.11㎡，這個是什么概念呢。我是經歷了揚州的發展，從當初并邗江區到后來又并了江都區，到現在揚州也在造高架，規劃地鐵，房子的成交量，也只是反應在揚州市區一部分人居需求，揚州北邊的寶應高郵包括揚州市區都是人口流出，揚州一直沒有趕上自己遇到的際遇能好好發展，中國石化入駐揚州多年，給當地建設加了許多油，給了好多錢，建設當地的基礎設施，學校醫院路小區等等，可揚州當地沒利用好，就從公交說起，在二十年前，甚至28年前，常州公交就已經6毛了市區刷卡，鄉鎮刷卡1.2差不多了，而揚州江都到真武也就二十公里路，卻要8元那是中巴車。

1、想在揚州買房，是選擇面積小一點的商品房，還是面積大一點的經濟適用房？

如果是自住的話，肯定大點的房子舒服，是不是家里拆遷安置？選經濟適用房動用資金不大，而且物業費水平不高，樓層可選擇空間也較大。這些都是優點，缺點是，安置型的經濟適用房，一般位置偏，距離市區較遠，房屋質量一般不太好，戶型也不大好，又是超高層，電梯質量一般，今后要是動不動電梯壞，就麻煩了，還有就是流動性不好，5年內不能轉讓？就算能轉讓，也很難有合適的買家接盤，價格也上不去如果你自己還有房子住，建議就拿拆遷款，選些地段佳，資源優的商品房，自住，出租都行，具有保值增值空間，流動性也好，而且面積適中就行，便于今后出手，

2、4.20揚州商品房成交31套，建筑面積為3698㎡,你怎么看？

我是經歷了揚州的發展，從當初并邗江區到后來又并了江都區，到現在揚州也在造高架，規劃地鐵，房子的成交量，也只是反應在揚州市區一部分人居需求，揚州北邊的寶應高郵包括揚州市區都是人口流出，揚州一直沒有趕上自己遇到的際遇能好好發展，中國石化入駐揚州多年，給當地建設加了許多油，給了好多錢，建設當地的基礎設施，學校醫院路小區等等，可揚州當地沒利用好，就從公交說起，在二十年前，甚至28年前，常州公交就已經6毛了市區刷卡，鄉鎮刷卡1.2差不多了，而揚州江都到真武也就二十公里路，卻要8元那是中巴車。

3、5.4揚州商品房成交7套，建筑面積為796㎡,你怎么看？