泰國哪個區(qū)房價最好，山東市泰安市市區(qū)房價是否下跌大約多少錢一平方啊最好是望月花

來源：整理時間：2023-03-12 18:38:15 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，山東市泰安市市區(qū)房價是否下跌大約多少錢一平方啊最好是望月花

現(xiàn)在均價再3000/平方小區(qū)內(nèi)環(huán)境，衛(wèi)生，綠化確實(shí)很不錯，以后還有幼兒園和小學(xué)，物業(yè)費(fèi)用八角/平方，性價比還算可以，不過離市距離比較遠(yuǎn)，坐二路的話也算方便

你好！6000一平方，月低僅代表個人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

在漲....

山東市泰安市市區(qū)房價是否下跌大約多少錢一平方啊最好是望月花

2，誰知道泰國的房價

2.5萬元人民幣/平方米泰國房地產(chǎn)的一些基本狀況，泰國公寓的設(shè)施十分完善，健身房、閱讀室、會議室一應(yīng)俱全，并且是永久產(chǎn)權(quán)、高回報(平均5至8%的租金回報)。泰國房地產(chǎn)價格相對于國內(nèi)北上廣城市仍算便宜，而且都是無公攤面積、精裝交房，游泳池及免費(fèi)停車位都是標(biāo)配。擴(kuò)展資料：曼谷市房均價在2.8萬每平米左右，價格因地區(qū)存在一定差異。素坤逸區(qū)（曼谷知名住宅商業(yè)區(qū)）和沙吞區(qū)（曼谷老牌CBD金融住宅區(qū)）周圍價格大概在3萬每平米左右，中高檔公寓林立，并配BTS輕軌捷運(yùn)快線，據(jù)CBRE數(shù)據(jù)線顯示素坤逸房價環(huán)比去年同期上漲10.8%。中心隆披尼地區(qū)是曼谷精華頂級的區(qū)域，奢華豪宅和商業(yè)中心坐落于此，但是由于土地稀缺，該地區(qū)短期暫無項(xiàng)目，價格在5萬每平米左右。而市中心以外的平均房價則是1.3萬人民幣一平方米，兩者相差比較大。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應(yīng)量有限，所以房產(chǎn)價格較高，具體價格（海外仁居）根據(jù)樓盤而定。

誰知道泰國的房價

3，泰國房價多少人民幣一平方米

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區(qū)域的房價也會有差別的，惡意根據(jù)不同的需求選擇不同城市。1、曼谷作為泰國的首都、經(jīng)濟(jì)中心和商業(yè)核心，是很多國內(nèi)投資者的首選區(qū)域。泰國曼谷素坤逸區(qū) Sukhmvit受到租客的推崇，租金回報率很高；泰國曼谷素坤逸區(qū) 房價目前保持每年至少8%的漲幅，即使未來轉(zhuǎn)售，也可獲得較高的投資回報。2、需求是度假型投資，推薦普吉島和芭提雅房產(chǎn)。既可以出租，也方便自己度假。泰國的房產(chǎn)即使是包租，也大部分都會給業(yè)主每年一段時間的免費(fèi)居住。3、需要買房養(yǎng)老，推薦清邁房產(chǎn)。清邁寧靜悠閑，物價不高，人口密度不大。作為“熱帶養(yǎng)老天堂”，非常受寒冷國家的偏愛。不只是中國，像加拿大、北歐都有很多人過去養(yǎng)老。

泰國房價多少人民幣一平方米

4，去泰國買房哪個城市比較好

去泰國買房比較好的城市有曼谷、清邁、普吉島、芭提雅、蘇梅島。1、曼谷曼谷作為泰國的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學(xué)。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地。曼谷機(jī)場有直飛國內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。 2、清邁清邁是泰國第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老。機(jī)場有直飛國內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養(yǎng)老和度假的外國游客。常見的一臥室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。 3、普吉島普吉島，在泰南地區(qū)的旅游勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點(diǎn)。因?yàn)槠占獚u位于印度洋一側(cè)，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機(jī)場，與國內(nèi)部分大中城市有直飛航班，交通較便利。 4、芭提雅芭提雅位于曼谷南邊147公里處，離曼谷機(jī)場更近，約120公里，車程1小時20分鐘。規(guī)劃中的曼谷機(jī)場至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。而且芭提雅機(jī)場也已啟用，有直飛國內(nèi)部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飛國內(nèi)的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由于芭提雅機(jī)場是廉價機(jī)場，機(jī)票非常便宜，例如現(xiàn)在南寧-芭提雅往返機(jī)票才580人民幣。 5、蘇梅島蘇梅島位于泰國灣南部，泰國大陸首府素叻他尼府以東84公里處。蘇梅島是一個滿是椰子樹的度假勝地，對許多人而言蘇梅島就如同魯濱遜漂流記中的夢幻熱帶島嶼一般，能讓人們暫時遺忘大城市惱人的壓力，仿佛置身無憂天堂。

5，泰國曼谷房價2018多少一平

泰國曼谷房價2018約在兩三萬一平，過去幾年來，泰國曼谷房價平均每年穩(wěn)定漲幅8%左右，而甚至有的地方直接高達(dá)10%，首府曼谷都這個漲幅了，外府的芭提雅、清邁、普吉這些也有的在6-8%左右。1、相對于市中心公寓價格在過去幾年中有大幅上漲，平均每年10％-12％趨勢在走動，如今高端豪宅的平均價格已達(dá)到每平方米280,000泰銖。在2018年第三季度市中心黃金地段推出的許多新公寓的銷售價格超過每平方米320,000泰銖。更好的經(jīng)濟(jì)前景，更高的吸納率和入住率導(dǎo)致了曼谷房地產(chǎn)市場價格上升趨勢。2、隨著大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的進(jìn)展仍在繼續(xù)，曼谷的城市規(guī)劃不斷完善，整體泰國房價將繼續(xù)不斷升值。投資任何東西都存在風(fēng)險，關(guān)鍵是看投資者如何選擇。

曼谷市房價根據(jù)距離市中心的遠(yuǎn)近有所不同，市中心的房價可以達(dá)到非常高的2.8萬人民幣一平方米，而市中心以外的平均房價則是1.3萬人民幣一平方米，兩者相差比較大。泰國房產(chǎn)租金回報率高泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。從過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

6，曼谷住哪個區(qū)好

住考山路Khaosan－老城區(qū)好，同時也推薦一些曼谷其他的區(qū)。1．考山路Khaosan－－老城區(qū)，很多酒吧夜市很熱鬧，當(dāng)然酒店很便宜，是背包客的天堂。不過交通不便，考山路與市中心Centralworld的位置如下圖，打車70銖左右（打表價格）下圖中紅色部分是考山路的主路，也就是最熱鬧的路段。淺紅色部分是考山路旁邊的相對沒那么鬧的路段。藍(lán)色箭頭是從市中心打車到考山路出租車的停車位置，箭頭是車頭方向，虛線是車掉頭的路線。因?yàn)槭袇^(qū)在地圖的右側(cè)，所以出租車一般會再此掉頭下客。下車后你會發(fā)現(xiàn)怎么沒看到酒吧啊，沒關(guān)系往人多的地方走，大概走30米就能到考山路了，非常近。界貿(mào)易中心（CentralWorldPlaza）等。這里的國際品牌和國內(nèi)的大型百貨公司沒有什么區(qū)別，但有些品牌的價格要比國內(nèi)低得多。2、暹羅區(qū)Siam－－曼谷的市中心，很繁華，很多大商行。百貨公司，多數(shù)集中在暹羅（Siam）和西隆（ChitLom）兩大商務(wù)區(qū)，如暹羅廣場（SiamSquare）、世界貿(mào)易中心（CentralWorldPlaza）等。這里的國際品牌和國內(nèi)的大型百貨公司沒有什么區(qū)別，但有些品牌的價格要比國內(nèi)低得多。暹羅（Siam）商業(yè)區(qū)：以暹羅廣場為中心，分布著各種流行小店及餐飲店鋪，還有一片小小的空場搭建的舞臺可以舉辦各種小型的演藝活動。當(dāng)然，這里的SiamParagon、SiamCenter、SiamDiscoveryCenter、MBK等知名百貨公司也是一定要逛一逛的。其中SiamCenter和SiamDiscoveryCenter有封閉的人行天橋相連。輕軌（BTS）Siam站下。3、素坤逸區(qū)Sukhumvit－－酒店最多的一條路，很熱鬧繁華，有輕軌。素坤逸路（SukhumvitRoad）又名“泰國三號公路”，是泰國的主要公路，由首都曼谷向東南部延伸，全長超過400公里，接通噠叻府。作為曼谷主要的商業(yè)街，道路兩邊擠滿了各式餐廳，匯集了各地美食。此外，這個地區(qū)的酒吧也非常出名。這是曼谷最為豪華的地方，坐落著很多豪華酒店，如果到曼谷做商務(wù)實(shí)務(wù)或走曼谷豪華之旅的話可以選擇在這里訂酒店。素坤逸區(qū)到離曼谷機(jī)場也相對比較方便，所以應(yīng)該說這里是遠(yuǎn)離市區(qū)的喧鬧，度過高品質(zhì)的旅游的絕佳場所。4、是隆路Silom－－經(jīng)濟(jì)中心，紅燈區(qū)聚集地。曼谷最國際化的街道之內(nèi)一，并且是主要的金融中心，它是一些大型商業(yè)機(jī)構(gòu)公司在泰國總部。例如：該CharoenPhokphandGroup（CP）集團(tuán)、盤谷銀行，以及一些保險公司及證券行，它被稱為“泰國的華爾街。它提供了相當(dāng)廣泛的夜生活場所，從街頭購物、脫衣舞場等；席隆路的著名橫街有拍蓬街（Patpong）及他火野街（Thaniya，渾號：“小東京”）。5、水門區(qū)Pratunam－－批發(fā)市場，熱鬧到天天擁堵。水門市場是曼谷市最著名的服裝市場，擁有各式商鋪及各種檔次的服飾、鞋子，很多驢友都反應(yīng)水門市場的東西是很便宜的。新的巴提南時尚廣場（PlatinumFashionMall）位于繁華的曼谷市區(qū)碧武里路。

7，泰國清邁芭提雅等地不如曼谷發(fā)展的好置業(yè)有升值空間么

1) 目前泰國當(dāng)?shù)厝碎_始投資購買公寓，用于投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長。2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎(chǔ)設(shè)施，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資者的增多，會帶動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長。3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設(shè)施齊全，國際化程度高。4) 泰國房價升值穩(wěn)定，年均升值6-10%，作為旅游大國，其酒店公寓回報率非常穩(wěn)定。在泰國，外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，且無遺產(chǎn)稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計(jì)算，沒有公攤。再看看國內(nèi)的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產(chǎn)相當(dāng)于打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，并且大部分公寓產(chǎn)品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。對于投資曼谷房地產(chǎn)（公寓）來講，由于受國際化的影響，曼谷作為泰國首都，國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業(yè)基地。2、對于投資普吉、華欣和芭提雅房地產(chǎn)（公寓）來講，大多數(shù)是對生活方式的一種投資，主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。3、對于投資清邁房地產(chǎn)（公寓）來講，多數(shù)人會把清邁當(dāng)做退休養(yǎng)老生活的理想之地，對于想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養(yǎng)老為主要目的，投資是其次。4、對于投資華欣房地產(chǎn)（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護(hù)，原生態(tài)自然環(huán)境如初，且作為泰國“一帶一路”除曼谷外唯一規(guī)劃站點(diǎn)的城市，其升值空間不可估量。

看你是怎樣的人，如果你是喜歡購物的話，曼谷對你來說是天堂，king power免稅店、siam四大商場、21t商場等等，慢慢購物，當(dāng)然除了現(xiàn)時代的購物節(jié)奏，還有傳統(tǒng)的安帕瓦、水上丹嫩市場，這兩個地方離曼谷1小時車程。除此，最出名的就是扎都扎周末市場了，買賣吃喝各種有趣。曼谷附近2小時車程還有就是芭提雅了，這個地方就不多說，海邊城市，滿街酒吧，可以說是不夜城。而清邁，清邁閑逛寺廟，看佛。柴迪隆寺、素貼山等，素貼山晚上還有夜景。清邁大學(xué)校園風(fēng)光，古城夜市，周六周日長康路三個夜市最為特色，熱鬧多人。除此之外還能去寧曼路享受小清新的店，尋找你的意外之旅。還能參加一日游，叢林飛躍，騎大象等等。清邁附近還有拜縣，青睞清孔等地。兩者各有特色，最大區(qū)別我覺得是生活節(jié)奏，曼谷商業(yè)氣氛濃重點(diǎn)，上下班必須是堵車，而交通工具較多，普遍偏貴，當(dāng)然，如果人多，打車就很劃算了。而清邁古城片區(qū)20b雙條車帶你走，方便快捷，優(yōu)哉游哉的生活方式，放松就是舒服。所以去哪里玩，就看你是怎么享受了

8，泰國共有多少個府分別是什么府如題謝謝了

泰國全國共有76個一級行政區(qū)，其中包括75個“府”（changwat）與直轄市的首都——曼谷。這76個行政區(qū)一般被劃分為5個主要地區(qū)，包括北部、東北部、東部、中部與南部地區(qū)，每個府都是以其首府（mueang）作為該府的命名。在府底下，又有更小的次級行政區(qū)劃，稱為“區(qū)”（amphoe）與“次區(qū)”（king amphoe），根據(jù)2000年時的統(tǒng)計(jì)，泰國全國共有795個區(qū)與81個次區(qū)。至于首都曼谷的次級行政區(qū)則與各府的次級行政區(qū)在命名上有點(diǎn)出入，稱為“khet”總數(shù)達(dá)50個。北部地區(qū) 清邁府（Chiang Mai）泰國清邁府巴信寺門前的雕龍清萊府（Chiang Rai）甘烹碧府（Kamphaeng Phet）南邦府（Lampang）南奔府（Lamphun）湄宏順府（Mae Hong Son）北欖坡府（Nakhon Sawan）楠府（Nan）拍天府（Phayao）碧差汶府（Phetchabun）披集府（Phichit）彭世洛府（Phitsanulok）帕府（Phrae）素可泰府（Sukhothai）來興府（Tak）烏泰他尼府（Uthai Thani）程逸府（Uttaradit）東北地區(qū) 安納乍能府（Amnat Charoen）武里喃府（Buriram）猜也賁府（Chaiyaphum）加拉信府（Kalasin）坤敬府（Khon Kaen）黎府（Loei）嗎哈沙拉堪府（Maha Sarakham）莫拉限府（Mukdahan）那空拍儂府（Nakhon Phanom）呵叻府（Nakhon Ratchasima）廊磨喃蒲府（Nong Bua Lamphu）廊開府（Nong Khai）橫逸府（Roi Et）色軍府（Sakon Nakhon）四色菊府（Si Sa Ket）素輦府（Surin）烏汶府（Ubon Ratchathani）莫肯府（Udon Thani）益梭通府（Yasothon）東部地區(qū) 北柳府（Chachoengsao）尖竹汶府（Chanthaburi）春武里府（Chon Buri）巴真府（Prachin Buri）羅勇府（Rayong）沙繳府（Sa Kaeo）桐艾府（Trat）中部地區(qū) 紅統(tǒng)府（Ang Thong）大城府（又稱為阿如他耶，Phra Nakhon Si Ayutthaya）曼谷（Bangkok，又稱為Krung Thep Maha Nakhon，惟一直轄市）猜納府（Chai Nat）北碧府（Kanchanaburi）華富里府（Lop Buri）坤西育府（Nakhon Nayok）佛統(tǒng)府（Nakhon Pathom）暖武里府（Nonthaburi）巴吞他尼府（Pathum Thani）佛丕府（Phetchaburi）班武里府（Prachuap Khiri Khan）叻丕府（Ratchaburi）北欖府（Samut Prakan）龍仔厝府（Samut Sakhon）夜功府（Samut Songkhram）北標(biāo)府（Saraburi）信武里府（Sing Buri）素攀府（Suphan Buri）

泰國不允許外國人在本地買別墅。只能買到高價公寓。

9，泰國芭提雅哪個區(qū)域的房產(chǎn)最適合投資

2016年國內(nèi)房價一路飆漲，讓人捉摸不透，由此激發(fā)了更多高凈值客群投資海外的需求，以尋求資產(chǎn)增值。泰國這一新興市場，漸入投資者的視線。據(jù)“中國對泰國的采購意向指數(shù)”顯示，中國買家在泰國購買房產(chǎn)的欲望已超過其它較大國家。過去一年中，泰國指數(shù)飆升180%，而其它幾大主流國家，僅上升37%。作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅，它的樓市以外國人為主導(dǎo)。一年365天，有不計(jì)其數(shù)的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經(jīng)商、投資、創(chuàng)業(yè)。隨著泰國高鐵（曼谷－芭堤雅－羅勇）及烏達(dá)拋機(jī)場的建設(shè)，這座城市的房產(chǎn)市場將是高凈值客群尋求資產(chǎn)增值的最佳渠道之一。那么，是哪些投資優(yōu)勢讓芭堤雅房產(chǎn)變得炙手可熱？投資芭堤雅什么地方的樓盤更有益于資產(chǎn)保值呢？1、氣候宜人旅游資源豐富泰國屬熱帶季風(fēng)氣候，終年溫差不大，4、5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，完全可以短褲T恤過一年。芭堤雅的海灘長達(dá)40公里，藍(lán)天碧水，沙白如銀，海景資源極其豐富，開發(fā)商甚至在海灘邊上建海景公寓，實(shí)在是太愜意，還有最負(fù)盛名的夜生活文化。這些都吸引著世界的游客，每年來芭提雅旅游的人數(shù)將近1200萬，這在全球都是名列前茅的。2、交通便利經(jīng)濟(jì)發(fā)展健康芭堤雅位于泰國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的曼谷——羅勇經(jīng)濟(jì)走廊，經(jīng)濟(jì)健康成長，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)業(yè)勢頭兇猛。交通也非常便利，規(guī)劃中的曼谷機(jī)場至芭堤雅高鐵輕軌線預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。曼谷或芭堤雅機(jī)場距中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程。每年在芭提雅召開的國際會議高達(dá)兩三百次之多，旅游經(jīng)濟(jì)非常國際化，游客來源遍布世界，不容易受某個經(jīng)濟(jì)體的衰退影響。3、醫(yī)療教育一流水準(zhǔn) 暢享悠閑生活泰國的醫(yī)療設(shè)施處于世界一流水平，且費(fèi)用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的國際學(xué)校就讀，泰國的國際教育非常發(fā)達(dá)，其中英國排名前三的私立學(xué)校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發(fā)特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅。4、低房價高投資回報率芭堤雅一居室價格在60萬元左右，只計(jì)算使用面積，不計(jì)公攤、全精裝修、車位免費(fèi)、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產(chǎn)可高達(dá)15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，歐美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基礎(chǔ)設(shè)施上投入巨資， 2018年到曼谷機(jī)場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產(chǎn)市場前景大好，預(yù)測今后幾年將上漲30%以上。5、優(yōu)于國內(nèi) 房產(chǎn)政策寬松泰國房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產(chǎn)證。

泰國芭提雅是東南亞熱度極高的海灘度假圣地之一，地處曼谷灣的西岸，享有“東方夏威夷”之譽(yù)；芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。此外，每年有200至300次上百人參加的國際會議在此召開。1. 芭提雅總體房價較低，均價在1-2萬人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報率在4-8%之間。芭提雅機(jī)場已啟用，有直飛國內(nèi)部分城市的航班，今后芭提雅直飛國內(nèi)的航班將增加至30個城市以上，而且芭提雅機(jī)場機(jī)票非常便宜；規(guī)劃中的曼谷機(jī)場至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)今年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。2. 芭提雅置業(yè)參考建議：1. 鬧市區(qū)的高端酒店式公寓樓盤2. 地鐵站附近3. 盡量選擇老品牌、有資歷的房產(chǎn)開發(fā)商。如有疑問可向我詳細(xì)咨詢，謝謝。

10，泰國房子多少錢

泰國房子的平均價格差不多是25000元/平米，這邊的價格和國內(nèi)的一些三線城市的房價差不多，價格還是比較劃算的。泰國現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好了，從而帶動了房價的上漲，并且泰國的氣候條件也是非常不錯的，很多人都選擇去泰國買房投資，我覺得在泰國買房還是非常值得的，后期這邊的房子升值空間還是非常大的。如果購買的話，還是要去泰國當(dāng)?shù)卣覀€靠譜的中介公司。1、在泰國，沿岸的海島氣息讓泰國似乎更加迷人，熱情島上的島國人民，不同于其他人民為了金錢而顯露的笑容，在這里笑容似乎就是天生的，就像為你而準(zhǔn)備的天使一樣.2、在泰國曼谷醫(yī)院中國服務(wù)中心工作，每年有半年時間生活工作在泰國，淳樸友善的人民宜居的氣候和便宜的物件讓我喜歡上了泰國，甚至有了買房長住的打算。3、既然想買房，當(dāng)然就開始關(guān)注泰國房產(chǎn)。有時也會和中國朋友泰國友人探討買房的事宜，真留意了才發(fā)現(xiàn)，泰國買房的水很深，不像想的那樣簡單，說不準(zhǔn)哪里就有個坑在等著你。簡單一句話，如果你不長居泰國，那么買房要非常慎重，最好不買。4、外國人不能買帶土地的房產(chǎn)，那么別墅外國人就不能買。當(dāng)然很多中國人很聰明，利用泰國人的名字買或是辦個公司，用公司的名字買。但這樣做存在的風(fēng)險也非常大，如果政策查緊了，恐怕就會出問題。如果房產(chǎn)增值多了，掛名的泰國人有想法了，也會很麻煩。萬一掛名的泰國人攤上什么經(jīng)濟(jì)官司，你可能就只能哭了。

第一，基本原則買房人，你必須是喜歡泰國，這個是基本前提！（符合這一原則再往下看）第二，建議買房人是獨(dú)立人格人士，有自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，花別人的錢和要靠借錢貸款買房的！可以不用往下看了！第三，指望一夜暴富的個人買房者，可以告訴你，泰國不適合你！有實(shí)力的買房人，在目前這個階段，還是以外國人為主，也就是你我！所以從分散資金分險，海外置業(yè)，養(yǎng)老度假這些角度思考買房，比較健康！第四，泰國租金收益，嚴(yán)格來說就4.5%到6%（當(dāng)然不含房屋年增長率）所以哪個中介告訴你，高于這個范圍的，請冷靜思考！第五，泰國房價是有漲，但是是基于地價的上漲，房子是折舊的，所以選對地區(qū)有講究！第六 ,再次重申，鼓勵自住兼顧投資！針對純投資的，可選盤真心不多！建議不要貪心，低位入市，泰國目前就是現(xiàn)房比期房便宜！地價上漲造成的！第七，為啥期房比現(xiàn)房貴，還買的人多呢！一是因?yàn)楹芏噘I房人，首付資金有限！一下子拿不出買房全款！二是，中介做廣告的也大部分都是期房！好賣呀！所以有資金實(shí)力的，可以多考慮現(xiàn)房！性價比更高！在泰國不論你向開發(fā)商pre vip價格拿，還是問中介買，就一個原則低價入場！你就有優(yōu)勢！你低價入場，以后租金就可以比別人開的低，自然好租！什么今天買進(jìn)，明天賣出那種！請去中國股市！買房不是投機(jī)！是種緣分！請更關(guān)注天時地利人和！

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。泰國的房子值得長期持有，國內(nèi)自住住宅擁有70年產(chǎn)權(quán)，而商業(yè)的住宅只擁有50年產(chǎn)權(quán)。在泰國來說是比較少見的，基本上屬于永久產(chǎn)權(quán)，這是一個產(chǎn)權(quán)上的優(yōu)勢。在泰國大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回報率都基本穩(wěn)定在6-8%之間，當(dāng)然了，也有在普吉島更高的10%左右的租金回報率。這也意味著在泰國房產(chǎn)本身處于一個健康的市場環(huán)境，說明它具有保值性，相對穩(wěn)定可靠，資產(chǎn)的風(fēng)險配置相對低。此外，泰國交屋都是即可入住或出租的精裝修，房屋都是按實(shí)際使用面積計(jì)算，無公攤面積，實(shí)用空間更多。

從投資的角度來說，泰國地處東南亞的中心位置，地理位置優(yōu)越，泛亞鐵路已經(jīng)開始修建，泰國處在交通樞紐的位置，再加上“一帶一路“的提出，泰國現(xiàn)在處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金階段，投資前景很樂觀。現(xiàn)在也是投資的好時機(jī)。很多人也是看中了泰國的發(fā)展?jié)摿Π淹顿Y的方向轉(zhuǎn)移到了泰國，尤其是泰國的房地產(chǎn)行業(yè)，越來越多的我們國內(nèi)的投資者去到泰國買房投資。泰國的房價不會像國內(nèi)之前一樣瘋長，而是每年很平穩(wěn)的8-12%的增長速度，泰國的房產(chǎn)投資還有很大一部分在于它的租金收益，眾所周知泰國是一個全球聞名的旅游勝地，來自全球的大量游客，給泰國的房產(chǎn)市場帶來了非常可觀的租金收益。泰國本身就是旅游勝地，很多人是因?yàn)橄矚g這里，而且買這里的房子又能給我們帶來不菲的投資收益，所以去泰國買房投資。我們投資的也不光光是一套房產(chǎn)，我們更是在投資另一種生活方式，閑暇時過去度度假。

泰國的房子，首都曼谷從1-6W人民幣不等；芭提雅，普吉島，均價2W人民幣/平；清邁均價1.5W人民幣/平；別墅項(xiàng)目，分別從5000-2W/平；因?yàn)樘﹪慨a(chǎn)無公攤面積，所以不光看單價，通常30萬人幣起就可以在泰國購買一套20多平的小公寓~

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