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1，東京房價貴還是香港房價貴

目前是香港房價更貴一些

東京房價貴還是香港房價貴

2，東京房價最貴的地段在哪里

東京的均價在3.5萬一平左右。最貴的在千代田區，你是想自住還是投資呢？地價你可以參考一下

東京房價最貴的地段在哪里

3，日本除了東京以外的地方房價都很低嗎

日本六大都市和札仙広福以外基本上特別便宜。

情況各不相同，只能說個大概。新建高檔公寓的話，大概80萬--100萬日元一平米。按現在的匯率，大概是6---7萬rmb一米。另外，從國內的戶型面積來看，日本一般的公寓面積都比較小。從20平米開始就有單身公寓，面向家庭的80平米算主流，就可以做成3到4間臥室了。

日本除了東京以外的地方房價都很低嗎

4，擁有300萬人民幣能在日本買房嗎

說起日本，大家肯定不會陌生，作為我們國家的鄰國，日本其實從很久以前就與我們國家交流了，歷史記載上面，意義最大的一次應該是鑒真東渡了，鑒真不畏艱難險阻，東渡到日本去傳授佛學，而如今的日本已經不如同幾百年前的那個日本了，如今的日本儼然已經是一個世界大國。來到日本旅游的那幾天，有非常多的事情令我感興趣，日本是一個多文化的國家，雖然說已經被西化的差不多，但是依然保留不少東方國家該有的習俗，其中在飲食上面就能體現，日本人愛用筷子，但是也不會排斥用刀叉。見過東京的繁華，以及東京周邊的農村地段之后，最令我感興趣的當然還是當地的房價了，在我們國家，要想在一個一線城市里面買到一套房，那么三百萬可能算是比較低的價格了，那么，拿這三百萬能在日本買到什么房呢？按照如今的匯率來說，三百萬的人民幣能換到大約四千六百萬日元，這相對于日本人來說也是一比不小的數字了，但能買到多大的房子，還得根據當地的物價，就拿日本最大的城市東京來說，在日本的朋友和我說，要想在東京租一套房那么你得花將近6萬日元左右，這個價格可不便宜，加上其余的費用折合人民幣的話可能就需要五千元左右了。而在東京這個寸土寸金的城市，你要是買套房那個價格也并非我們能夠接受的，在東京比較偏遠的地方房價也是東京所有區里最低的，那平均地價也要26萬日元每平米，折合人民幣約1.7萬元左右，帶上三百萬日元，那你完全可以買一套接近兩百平米的房子。但是在東京最貴的千代田區，千代田區不僅是日本的政治中心，更是東京23區中地價最高的地區，平均地價已經高達186萬日元每平米了，也就是12萬元左右，若是你只有三百萬人民幣，我想在這里可能只能夠付個首付而已。雖然說日本東京的房價很高，但是日本人的收入其實也不低，日本大部分的企業的工資都是按照年齡來的，也就是說，只要你在這個公司待得夠久加上你的表現不會太差，那么你的工資自然而然就會高起來，日本人三四十歲的中年人薪資是最高的，一年下來有三四十萬人民幣都是屬于正常的事情。并且，和我們國家買房不一樣，日本買房講的是永久產權，也就是說，若是你買了這套房，那么這套房也就永久歸你所有的意思，不同于我們國家大多數都是50年或者70年的產權房，這也是一些差距。除此之外，日本人對于購房的欲望并不大，在與一些日本朋友交談的時候就得知，日本的年輕人很多都是租房結婚的，他們自己也表示，房價既然這么貴的話，不買就行了，因此，在日本買房的人始終都是占少數，多數買房的年齡也都大約是集中在三四十歲左右的，因此，在日本，相對于買房來說，很多人更加愿意老了之后回到自己的老家建造一片屬于自己的房子，那比買房更好。以上就是本篇文章的全部內容了，其實我們不難發現，在買房上面我們兩個國家確實是存在很多的不同，在我們國家不少地區，可能你沒有房就意味著找不到自己的另一半，當然，這也只是一部分，并不是所有的人都是這樣的，要是你的話，你會愿意花三百萬元去買一套房嗎？

5，日本哪里的房子價格最貴

東京和大阪

日本要看哪里? 城市鄉下房價大不相同. 首都東京, 最好的地點(相當于北京的王府井) 要在每平米20多萬人民幣.最牛的銀座據說每平米80萬人民幣.不知道實際怎么樣? 東京其它地帶 (類似北京4環)的房子住房公寓每平也要在8-10萬人民幣左右. 大阪的房價和東京差不多,名古屋比他倆便宜一點,但是也很貴 ( 我所說的都是新建商品公寓). 其它的小一點,安靜一點的城市房子就很便宜了, 人民幣2萬左右每平.

6，東京房價多少秋葉原的房價呢

東京是日本的核心，而千代田區又是東京的核心地帶，是東京都的特別區之一，包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區。千代田區不僅是整個日本的政治中心所在，更是東京23區中地價最高的區，平均地價是每平方米186萬日元，相當于每平方米要人民幣15萬左右。東京地價最高的地方在哪里？　　東京千代田區最出名的有6條街，分別是皇居所在的千代田，國會、首相官邸、自民黨總部和民主黨總部所在的永田町，官廳街和警視廳本廳舍所在的霞關，有“三菱村”之稱的丸之內，讀賣新聞、產經新聞、日經新聞等日本幾大主要新聞社總部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道館、東京國立近代美術館、日本電視臺的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位于千代田區內，怪不得這個地方寸金尺土，一直都是東京住宅地地價的領頭羊。　　亞軍：港區的平均地價也遠遠高于其他區　　東京的港區是是東京都的特別區之一，其平均地價是東京23區的亞軍，平均地價高達1308200日元，折合人民幣每平方米好過10萬。別以為叫“港區”就是一個城市的港口部分，是城市的邊緣。東京本來就是一個海港城市，港區就在東京灣邊上，卻是東京的核心區域之一，也是最多日本大企業總部的一個區。如果說千代田區是日本的政治中心，那么秀輝說港區是東京乃至日本的經濟中心也不為過。如果以后要打日本，只要瞄準東京的千代田和港區來打，日本的政治和經濟中樞就等于讓你毀掉一大半了。　　季軍：流行圣地澀谷地價也高一個檔次　　澀谷名列東京住宅地地價老三，的確是實至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行圣地，還是東京都的一個特別區。澀谷區最出名的就是其區內的著名商業街惠比壽和表參道。澀谷是一個百貨店、專賣店、飲食店和紅燈區(風俗店)云集的地方，商業氣息濃厚，該區的住宅地地價自然不菲，每平方米的售價高達949000日元，折合人民幣每平方米超過76000元。值得一提的是，地價第三高的澀谷明顯比第四位的中央區高出一個檔次，兩者均價相差近20萬日元！　　殿軍：中央區擁有地價最貴的地段　　“中央區”顧名思義就是東京的中央地帶，毗鄰東京灣，是東京都的特別區。中央區內擁有世界知名的日本橋、八重洲、筑地、月島和銀座。其中，日本橋在江戶時代是全日本道路的起點，筑地是日本最大型的海產出口地之一，銀座更是日本地價最貴的地段之一。如果單論某一地段，銀座的地價比第一位的千代田還貴，只是被區內的其他地段地價拖低，中央區的平均地價才屈居第四。不過，中央區的住宅地價也不便宜，每平方米也要764400日元。　　5-10位：目黑、文京、新宿、品川、臺東和世田谷　　介紹完平均地價超貴的前四名，我們再來看一下住宅地平均地價居于5-10位的6個區，它們分別是目黑區、文京區、新宿區、品川區、臺東區和世田谷區。　　目黑區位于東京都西南部，是東京主要的住宅區之一，住宅地的平均地價是698700日元；文京區位于東京的中央偏北處，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是695800日元，區內印刷、出版業發達，也是東京的“醫都”，多家大型醫院都建在文京區內；新宿區位于東京的中部西側，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是601800日元，區內擁有早稻田大學和東京理科大學等多家知名學府，但著名的紅燈區歌舞伎町也位于新宿區內；品川區位于東京的中部偏南處，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是601300日元；臺東區位于東京中央的東北部，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是591100日元；世田谷區位于東京的西南部，是東京都的特別區之一，住宅地的平均地價是520000日元。　　最便宜：東北的郊區足立　　北綾瀨位于東京平均地價最低的足立區內。足立區位于東京都的東北角，是日本首都的郊區地帶，地價也最便宜，吸引了一些“東(京)漂族”(與國內的“北漂族”對應)到此置業或租房。　　日本人也有向大城市遷徙的特點，許多出生在中小城市甚至農村的年輕人都會選擇到東京、大阪、神戶、橫濱等等大城市打工，希望在機會較多的大城市實現自己的夢想。以東京為打工目的地的人群，秀輝姑且稱之為“東漂族”吧。“東漂族”甚少居住在東京的中心地帶，因為那里的地價、租金較高，他們一般會在東京的郊區甚至鄰近的城市租房或買房，每天早上坐地下鐵進“京”(東京)上班，每晚在居酒屋應酬完后又匆匆趕上末班車返回住處。這就是日本“東漂族”每天上下班的基本軌跡。　　其中，足立、葛飾、墨田、江戶川等區又是“東漂族”購房、租房的至愛，因為這些區域的平均地價在東京23區里是比較低的，尤其是足立區，該區房子的均價更是全東京最低的，每平方米均價才263500日元，僅為千代田區的1/7。

7，現在日本房價是多少

像縣城這些最便宜的2層樓房是1000來萬，但是不多，大部分都是2000-3000萬左右，東京那些是5000-6000萬都有。租房便宜的是5萬日元，要是東京那就10幾萬日元。打工的話 1個小時有700 800 900的。基本都是800左右。打8個小時。1個禮拜都打的話估計15萬日元能有、上面是指日元1元人民幣元=15.2312日元

一般建筑面積100平米，院子200~500平米。價格依據年歲和地理位置不等，一般來說地理位置好點的在2000萬。匯率為0.065，約合人民幣130萬。還白送院子。每平米5萬元人民幣左右，這就是東京中心地區房價的現實，而稍微老點房子，或者稍遠（放心，會有地鐵或者城鐵）還會更便宜。

8，日本房價多少錢一平

不同的城市，價格不一樣的房子的價格跟城市、地段、房齡、大小、距離車站遠近有關。

日本的土地所有權是終身的，不同地區價格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價格不算貴，100平方的住宅，設計、材料、內裝、施工也就1500萬。

像縣城這些最便宜的2層樓房是1000來萬，但是不多，大部分都是2000-3000萬左右，東京那些是5000-6000萬都有。租房便宜的是5萬日元，要是東京那就10幾萬日元，打工的話 1個小時有700 800 900的。基本都是800左右。打8個小時。1個禮拜都打的話估計15萬日元能有

日本房價從多少錢一平去衡量的話概念比較弱了。在東京23區，35-40萬以上就能買個單身公寓，兩房的話在60-70萬起，陽臺是贈送的。當然，這個是指二手房的價格。日本是永久產權，土地比較值錢，所以新房稀缺，相對貴一點。東京新房單身公寓在130萬起步吧。很多人會拿當家跟國內比，但是你想想30-40萬在上海哪里買得到房子啊。在上海兩百多萬也只能買個二手的酒店式公寓。大阪就更便宜了，20萬起步就能買個單身公寓，35-40萬起步能買兩室了。新房價格在100萬起這樣子。在東京周邊琦玉福岡房價就更便宜了。所以日本買房其實很輕松的。

日本房價多少錢一平，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽臺面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些，甚至可以達到國內二三線城市的水平。

9，日本東京房價每平方米大約是多少

不同的地段價格不一樣的，影響價格的因素有房齡，大小，距離車站遠近等因素。看你是投資還是自住，要是投資的話建議購買二手房，東京23區的單身公寓大概在100萬人民幣起，當然具體還是要根據你的預算和要求來找合適的。順便說一下購房時和持有時的稅費：一次性稅金：房產取得稅：4%、登錄免許稅：房產評價額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣一次性費用：房產登記費，一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務費：中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險費：購買一棟樓時產生的費用，可以不交。每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實用面積90平方米(建筑面積達120平方米)，價格4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意，日本白領收入相當于上海的五倍。

日本房價從不按平米計算。而是一屋一價。面積上只按專有使用面積算，陽臺面積不算在內。以東京都23區為例，屋內專有面積65平（3室2廳1衛1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實際上這種戶型的價格在東京23區大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區60-70平的平均購買價格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設計得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納，衛生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個面積這個戶型在中國無法想象。多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數25-35年。跟中國一樣多數父母會提供一定的資金援助，房價的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區買房，所以研究了有1年了。情況應該差不多。

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣

10，在東京投資買房子選哪個區比較好

23區當中交通最便利和租房需求最高的4區1. 中野區在中野區，在以麒麟集團(2010年“財富”雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。“有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。”受到矚目的是位于東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。2. 杉并區杉并區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉并區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。3. 北區JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鐘內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：“37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。”4. 板橋區在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。23區中開發最好和地價上漲的區域1. 大田區大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場“羽田”位于大田區的東部，占區面積的約三分之一。大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。“在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。”2. 豐島區以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對于養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。“兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今后有可能繼續漲。”在豐島區內，關于池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。3. 練馬區練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。“期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。”具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

具體可以關注當地房產網或者房產論壇上的房屋信息。要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。