)2、沒買房的,整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千,房價早晚夭折”“南陽房價過萬,不如鄭州買、不如無錫買。一、開發(fā)商拉動南陽房價上漲2016年,恒大進入南陽開始進行大規(guī)模開發(fā),碧桂圓隨后也跟進,2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王,2019年三川置業(yè)再次刷新了南陽的新地王。
1、為什么河南南陽房價還在漲?
首先,南陽市已經(jīng)逐漸成為漢江流域區(qū)域中心性城市。輻射面積達二百公里,轄區(qū)人口一千多萬,是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市,南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè),南陽地區(qū)的長住人口將會有現(xiàn)在的兩百萬急增到以后的四五百萬,國內(nèi)比較知名的建業(yè)、恒大、碧桂園等房產(chǎn)公司早已入住南陽,這是對南陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的肯定回答。
帶動房地產(chǎn)需求的教育產(chǎn)業(yè)更是蓬勃發(fā)展,18年完工的第一完全學(xué)校,19年完工的第二、第三完全學(xué)校,每個完全學(xué)校都可容納上萬人,各個有名氣的初中、高中都在郊區(qū)開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房,在看看南陽周邊,建設(shè)了多少個國家級工業(yè)園如龍升工業(yè)園、臥龍服裝城、新能源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園、華耀城等。
這將會給南陽人民帶來大量的就業(yè)崗位,從而做到安居樂業(yè)和房產(chǎn)剛需,鄭萬高鐵環(huán)城而過,河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中,寧夏二線在18年已經(jīng)正式通車,焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造,西武高鐵正在前期籌劃中,南陽更成了區(qū)域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位,南陽是中國最大艾制品產(chǎn)業(yè)基地、光學(xué)產(chǎn)業(yè)基地、玉石雕刻基地。
2、南陽的房價到底怎么漲起來的?
感謝邀請,南陽這兩年的房價確實驚呆了不少人,哪里又過萬了,哪里的房子又被搶完了,成為了熱門話題,南陽房價迅速上漲也是多方面因素造成的,一、開發(fā)商拉動南陽房價上漲2016年,恒大進入南陽開始進行大規(guī)模開發(fā),碧桂圓隨后也跟進,2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王,2019年三川置業(yè)再次刷新了南陽的新地王。
一次次新地王的刷新,帶來的不僅是項目本身樓盤的漲價,也會帶來周邊房價的齊頭并進,大開發(fā)商的入駐,人們追求更穩(wěn)健的買房,也會促使很多爛尾樓的出現(xiàn),當(dāng)然,爛尾樓的大量出現(xiàn)與瘋狂的房價上漲、大規(guī)模接受投資是分不開的。二、棚改貨幣化安置促使樓市升溫這幾年南陽一直在進行棚改,這也是很多城市都在做的事情,其中2018年,南陽的棚改項目有超過50%都是貨幣化安置,貨幣化安置就是不賠房子只賠錢,更為巧妙的是,2018年市區(qū)沒有棚改項目,也就是說老百姓拿著拆遷款到南陽市區(qū)買房的比例還是很大的。
購房需求大量增加,也會讓南陽的房價再上一個臺階,三、南陽人口眾多,市區(qū)對周邊區(qū)縣居民吸引力較大南陽與周口的情況不同,南陽是盆地地形,市區(qū)在平原之中,對周邊吸引力較大。南陽與周口總?cè)丝趲缀醵际乔f人口,但南陽市城區(qū)有160多萬,周口城區(qū)只有70多萬人,相差甚大,盡管每年都有大量的南陽人外流,但千萬人口仍然是一個龐大的數(shù)字,市區(qū)離家近,買房的需求仍然很大。
3、未來南陽的房價走勢如何?大家怎么看?
您好,我是張小白!熱愛生活,愛好足球;阿根廷慘敗,梅西涼涼,老馬捂臉以對,這屆世界杯怎么了?南陽市這座城市,你說發(fā)展的好,但是它在全國百強城市來看,還很遙遠;你說發(fā)展不好,它可在省內(nèi)排第三;簡單的來說,有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),但是發(fā)展相對比較緩慢,南陽市是豫陜鄂區(qū)域性中心城市、河南省域次中心城市;是豫西南政治、經(jīng)濟、文化、交通和商貿(mào)中心,城市規(guī)模在河南排名第三;先后獲得不少榮譽,如“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國新能源示范城市”、“中國十大最具創(chuàng)新力城市”、“中國最具幸福感城市”;曾在2015年南陽市入選中國新興城市投資吸引力排行榜20強,說明南陽的發(fā)展還是被很多人看好的;2017年全市GDP為2958億元。