）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。一、開發(fā)商拉動南陽房價上漲2016年，恒大進入南陽開始進行大規(guī)模開發(fā)，碧桂圓隨后也跟進，2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王，2019年三川置業(yè)再次刷新了南陽的新地王。

1、為什么河南南陽房價還在漲？

首先，南陽市已經(jīng)逐漸成為漢江流域區(qū)域中心性城市。輻射面積達二百公里，轄區(qū)人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市，南陽市也是國家打造的中原城市群。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)，南陽地區(qū)的長住人口將會有現(xiàn)在的兩百萬急增到以后的四五百萬，國內(nèi)比較知名的建業(yè)、恒大、碧桂園等房產(chǎn)公司早已入住南陽，這是對南陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的肯定回答。

帶動房地產(chǎn)需求的教育產(chǎn)業(yè)更是蓬勃發(fā)展，18年完工的第一完全學(xué)校，19年完工的第二、第三完全學(xué)校，每個完全學(xué)校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區(qū)開辦分校。這將會帶來多少家庭來南陽購房，在看看南陽周邊，建設(shè)了多少個國家級工業(yè)園如龍升工業(yè)園、臥龍服裝城、新能源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園、華耀城等。

這將會給南陽人民帶來大量的就業(yè)崗位，從而做到安居樂業(yè)和房產(chǎn)剛需，鄭萬高鐵環(huán)城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經(jīng)正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區(qū)域性的高速樞紐。南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位，南陽是中國最大艾制品產(chǎn)業(yè)基地、光學(xué)產(chǎn)業(yè)基地、玉石雕刻基地。

2、南陽的房價到底怎么漲起來的？

感謝邀請，南陽這兩年的房價確實驚呆了不少人，哪里又過萬了，哪里的房子又被搶完了，成為了熱門話題，南陽房價迅速上漲也是多方面因素造成的，一、開發(fā)商拉動南陽房價上漲2016年，恒大進入南陽開始進行大規(guī)模開發(fā)，碧桂圓隨后也跟進，2018年凱璟清華園項目刷新了南陽的新地王，2019年三川置業(yè)再次刷新了南陽的新地王。

一次次新地王的刷新，帶來的不僅是項目本身樓盤的漲價，也會帶來周邊房價的齊頭并進，大開發(fā)商的入駐，人們追求更穩(wěn)健的買房，也會促使很多爛尾樓的出現(xiàn)，當(dāng)然，爛尾樓的大量出現(xiàn)與瘋狂的房價上漲、大規(guī)模接受投資是分不開的。二、棚改貨幣化安置促使樓市升溫這幾年南陽一直在進行棚改，這也是很多城市都在做的事情，其中2018年，南陽的棚改項目有超過50%都是貨幣化安置，貨幣化安置就是不賠房子只賠錢，更為巧妙的是，2018年市區(qū)沒有棚改項目，也就是說老百姓拿著拆遷款到南陽市區(qū)買房的比例還是很大的。

購房需求大量增加，也會讓南陽的房價再上一個臺階，三、南陽人口眾多，市區(qū)對周邊區(qū)縣居民吸引力較大南陽與周口的情況不同，南陽是盆地地形，市區(qū)在平原之中，對周邊吸引力較大。南陽與周口總?cè)丝趲缀醵际乔f人口，但南陽市城區(qū)有160多萬，周口城區(qū)只有70多萬人，相差甚大，盡管每年都有大量的南陽人外流，但千萬人口仍然是一個龐大的數(shù)字，市區(qū)離家近，買房的需求仍然很大。

3、未來南陽的房價走勢如何？大家怎么看？

您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球；阿根廷慘敗，梅西涼涼，老馬捂臉以對，這屆世界杯怎么了？南陽市這座城市，你說發(fā)展的好，但是它在全國百強城市來看，還很遙遠；你說發(fā)展不好，它可在省內(nèi)排第三；簡單的來說，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，但是發(fā)展相對比較緩慢，南陽市是豫陜鄂區(qū)域性中心城市、河南省域次中心城市；是豫西南政治、經(jīng)濟、文化、交通和商貿(mào)中心，城市規(guī)模在河南排名第三；先后獲得不少榮譽，如“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國新能源示范城市”、“中國十大最具創(chuàng)新力城市”、“中國最具幸福感城市”；曾在2015年南陽市入選中國新興城市投資吸引力排行榜20強，說明南陽的發(fā)展還是被很多人看好的；2017年全市GDP為2958億元。