英國哪個地區(qū)房價便宜，英國倫敦房價大約多少錢一平米

來源：整理時間：2022-12-15 05:32:47 編輯：今日頭條手機版

1，英國倫敦房價大約多少錢一平米

根據(jù)英國國家統(tǒng)計局的英國房價指數(shù)（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（折合約205.3萬元人民幣），指數(shù)為121.04。而英國最大城市倫敦的平均房價為473,822英鎊（折合約421.6萬元人民幣）。溫馨提示：以上解釋僅供參考。應(yīng)答時間：2020-12-21，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

英國倫敦房價大約多少錢一平米

2，英國房價與收入比哪個城市差距最大

勞埃德銀行（LloydsBank）最新發(fā)布的報告稱，隨著英國經(jīng)濟復(fù)蘇，房地產(chǎn)市道開始升溫。城鎮(zhèn)平均房價達(dá)到184,215英鎊，5.8倍于平均收入。去年，城鎮(zhèn)房價與收入比為5.6。過去5-10年間，收入增長速度與房價漲速基本同步，但去年兩者略有脫節(jié)。相對于收入水平，英國房價最適宜的城市是蘇格蘭的斯特林（Stirling）和北愛爾蘭的德里（Derry），典型房價與收入比分別為3.3和3.6。格拉斯哥、貝爾法斯特、利斯本、布拉德福德和索爾福德等城鎮(zhèn)的房價也相對較便宜。全國房價與收入比最高的地區(qū)不是倫敦，而是牛津。牛津的房價是當(dāng)?shù)?a href="/tag/33.html" target="_blank" class="infotextkey">工資水平的11.25倍；其次是溫徹斯特，房價-收入比接近10，巴斯超過8。我建議你找一個比較可靠的中介問下，我朋友在海華倫那邊辦理的，關(guān)于房子的問題也屬于它們的后續(xù)管理

英國房價與收入比哪個城市差距最大

3，英國買房的費用大概是多少

正常購買的情況下，首付只需100萬RMB的倫敦房產(chǎn)是不太可能的。英國購買房產(chǎn)的首付最低是房價的30%，但一般情況下是50%首付。按一般情況和當(dāng)前匯率計算，首付100萬RMB可購買的英國房產(chǎn)總價應(yīng)為22.87萬英鎊。倫敦房價西邊貴，東邊便宜，1區(qū)是倫敦最中心最保值的區(qū)域，重點開發(fā)2、3、4區(qū)，4區(qū)以外位置較遠(yuǎn)，投資價值較小，“以租還貸”的可能性較弱。我們暫且不談1區(qū)房價，以2、3、4區(qū)為例：Canary Wharf，位于倫敦的東二區(qū)，目前平均房價是51萬英鎊左右；斯特拉福德區(qū)域位于東2區(qū)和東3區(qū)之間，目前平均房價是46萬英鎊左右；溫布利區(qū)位于西北4區(qū)，目前平均房價為45萬英鎊左右。綜上可知，以“以租還貸”可操作為前提，購買倫敦房產(chǎn)總價至少需要40-45萬磅起，首付需174.97-196.85萬RMB起。首付100萬RMB且滿足以租還貸的可操作，藍(lán)莎君更為推薦伯明翰、曼切斯特等二線的“大學(xué)城”或是雷丁，戶型考慮學(xué)生公寓/Studio/一居室等小戶型。二線的“大學(xué)城”就住宅市場上來看，房價水平低于英國平均水平，但走勢絲毫沒有減弱。以曼徹斯特為例，去年一年間的增長率高達(dá)7%。據(jù)Zoopla住宅網(wǎng)站統(tǒng)計，房產(chǎn)均價在22.3萬鎊左右，而目前20萬-30萬鎊就可以在曼城市中心購置一套一房公寓，相較于門檻較高的倫敦來說可作為小預(yù)算投資者的首選。曼切斯特每年的住宅缺口高達(dá)5100套，造成當(dāng)?shù)鼐幼⌒枨笫滞ⅲ饕饪腿后w來源于區(qū)域內(nèi)生源數(shù)量不菲的各大高校，年出租率達(dá)到了98%，而年收益率可達(dá)到6%-8%。如果你覺得曼徹斯特較倫敦有點遠(yuǎn)，那可以把目光放在雷丁。從雷丁火車站出發(fā)，30分鐘就能直達(dá)倫敦市區(qū)交通樞紐帕丁頓。此外，還有高速公路M4 、10和11號通往英國各區(qū)。英國土地注冊局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年2月雷丁住宅樓均價為29.65萬英鎊，10年來升值65%。預(yù)計今年至2023年平均年漲幅約為2.6%，2022年漲幅最為強勁，將達(dá)4%，租金預(yù)期將上漲2.5%。如果堅持倫敦購房，可以查看以下2種解決方案：一是利用英國購房的Help to buy london政策。這是英國政府為鼓勵購房而推出的倫敦購房援助計劃。如購房，只需支付5%的首付，政府將支持40%的無息貸款（5年內(nèi)無息），其余55%由銀行承擔(dān)貸款。但適用人群的限定條件較嚴(yán)苛：購房只能用于自住，還清貸款后就可以自由出租或買第二套房必須是首次購房者：全球范圍內(nèi)無房產(chǎn)，且包含合購英國公民或有永久居留身份的人士只能購買總價不超過60萬英鎊帶有具備help to buy資質(zhì)的新房；貸款額度＋首付必須達(dá)到房產(chǎn)總價的60%。銀行貸款額度取決于貸款人的收入，一般不超過年收入的4-5倍。二只能是小小增加您的預(yù)算啦~倫敦在售的高性價比一居室，如克林頓公寓，其一居室的房價為37.59萬英鎊起，首付為18.79萬英鎊起，是倫敦科技城旁超高性價比的好房！距離倫敦發(fā)展最快區(qū)域國王十字僅十幾分鐘車程~橫貫城鐵2號線也經(jīng)過克林頓公寓，預(yù)計這條地鐵線將帶動沿線未來房價上漲74%。目前還未動工，周邊房價已經(jīng)上漲15.9%，租金上漲25%，而倫敦平均房價增幅也只有13.4%。英國藍(lán)莎置業(yè)

英國買房的費用大概是多少