若是有武漢戶口，在武漢買房，也是要根據(jù)自己錢多錢少，以及自己情況具體分析了。肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房價70萬，先在武漢買一套合適的房子，武漢本地人，子女結(jié)婚或者本地人改善；2.非武漢的湖北人在武漢工作；3.非武漢的湖北人目前在外地工作，因外地房價太高，且距離家比較遠(yuǎn)，未來想回武漢工作，且距離家近一點(diǎn)；4.純投資客，外地人且有多套房產(chǎn)，看好武漢未來發(fā)展，想提前置業(yè)房產(chǎn)。

1、剛剛畢業(yè)，要不要背負(fù)債務(wù)在武漢買房？

要看自己的情況。人最重要的就是想清楚，當(dāng)初也就是三年前我在出國跟上班之間糾結(jié)，后來去了趟國外，覺得自己不適應(yīng)國外的生活，轉(zhuǎn)念一想父母健在也不可能在國外生活發(fā)展就放棄了澳洲國立的錄取通知，然后就用準(zhǔn)備出國的錢買了第一套房，現(xiàn)在三年后在有名的國企當(dāng)這個不大不小的一個領(lǐng)導(dǎo)，又貸款買了第二套房子，不說生活多富裕但是對比當(dāng)時跟我一起準(zhǔn)備出國的同學(xué)們，多半要不掙扎在拿不到當(dāng)?shù)鼐G卡的移民道路上，回來的大部分都掙扎在溫飽線上，拿著不高不低的工資付完房租就看著每年節(jié)節(jié)高升的房價，癡人說夢般的希望來一次重新洗牌一夜放假回到十年前。

2、糾結(jié)在不在武漢買房，怕被月供壓垮，本人又非常喜歡車，買房還是買車？

肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房價70萬，先在武漢買一套合適的房子，月供大概3500左右，壓力也不大。等過兩年工資增加了，手里有存款了，再買一輛車，為時不晚，自己的真實(shí)例子，我也特別喜歡車，但是沒辦法，資金有限，房子又是剛需，忍了7年才買的第一輛車，年輕人對自己就要狠一些。克制自己的欲望，用理智來規(guī)劃自己的生活，

我的第一套房子，2010年左右購買的，購買價格60萬左右公積金貸款26萬，商業(yè)貸款4萬，一共貸款30萬，每月還2000左右。當(dāng)時工資每月到手3000左右，公積金1500左右，回想當(dāng)年，壓力還是挺大的，舍不得吃，舍不得穿。后來收入高了一些，而且房子裝修了一下，就給租了出去，壓力小多了，（當(dāng)時沒有結(jié)婚，住在單位宿舍）當(dāng)時也想過買車的問題，后來克制了沖動，存錢以備將來所需。

果不其然，2014年結(jié)婚后，為了照顧媳婦的工作，在她的單位附近購買第二套住房，買完房子后，夫妻二人身上可能僅剩下幾千元，而且欠外債30萬左右，買車的計劃理所當(dāng)然的再次擱淺，經(jīng)過三年的努力奮斗，到了2017年，還清所有外債，還買了一輛10萬左右的小車，終于實(shí)現(xiàn)自己的買車夢想。成年人的世界沒有容易二字，作為普通人隨心所欲的生活是一種奢望，唯有克制自己的欲望，努力奮斗，才是實(shí)現(xiàn)我們夢想的最佳途徑，

3、想在武漢買一套房，但是人不在武漢上班，武漢又有很多限購區(qū)域，有什么好建議嗎？

置業(yè)武漢的人分幾種：1.武漢本地人，子女結(jié)婚或者本地人改善；2.非武漢的湖北人在武漢工作；3.非武漢的湖北人目前在外地工作，因外地房價太高，且距離家比較遠(yuǎn)，未來想回武漢工作，且距離家近一點(diǎn)；4.純投資客，外地人且有多套房產(chǎn)，看好武漢未來發(fā)展，想提前置業(yè)房產(chǎn)。所以樓主需要搞清楚自己屬于哪個情況，對武漢不熟悉的買房人，置業(yè)武漢有很多坑，如果沒有武漢戶口，住宅方面只能考慮不限購區(qū)域，比如新洲、蔡甸、江夏五里界、黃陂橫店，以及公寓，公寓不限購不限貸，其實(shí)若不考慮居住，買公寓用于出租或者做成民宿，也是一個不錯的選擇，公寓就是要地段好，要么周圍配套成熟，要么有大量寫字樓，不愁出租，唯一就是公寓屬于商業(yè)，不能落戶，不對口學(xué)區(qū)，未來升值有限。

住宅方面，遠(yuǎn)城區(qū)的住宅，如果不是為了居住，其實(shí)投資價值不明顯，現(xiàn)在價格也逐漸在抬升，新房空置率不低，主要購買人群是靠近周邊縣市的居民，地緣性客戶，想著到老家和去武漢比較近，買的比較多，或者就是當(dāng)?shù)氐母纳疲鋵?shí)買房，每個人都有一個地域的偏好。或以工作地點(diǎn)為參考，或以老家地點(diǎn)為參考，值得注意的是，鄂州葛店現(xiàn)在并不屬于武漢，因靠近光谷東，加上光谷東比較熱門，地鐵11號線延長了一站到葛店南站，因而很多賣房子的打著，光谷東，不限購的名號賣葛店房子，其實(shí)葛店是否并入武漢，目前不知，起碼目前葛店是屬于鄂州的，而且葛店的未來發(fā)展真的依靠光谷東，因?yàn)楦咝麓蟮姥鼐€企業(yè)很多，這附近房價也很高，快到2萬，葛店南站房價1萬出頭，其實(shí)也不低了，作為光谷東的住宅需求外溢，如果未來不是在光谷東工作，其實(shí)買葛店房子有點(diǎn)虧。