萬，可以在鄭州三環(huán)邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。創(chuàng)業(yè)首先你是否有過創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷，根據(jù)的提問，你應(yīng)該也沒有創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷，買房20萬買房也挺困難的，現(xiàn)在首付款好像是30%，那么你最多能買一個70萬的房子，萬的存款，買房創(chuàng)業(yè)都不夠吧，20萬就能買到房子的地方，估計(jì)也是在三線以下的城市了，在三線以下的城市，又哪里有什么創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

1、兒子想在鄭州買房，可剛上班，沒錢，我有40萬，該怎么辦？

你好，我是從事地產(chǎn)行業(yè)16年的房產(chǎn)配置咨詢師趙老師，常住鄭州。針對這個問題，從四個方面給出建議，1、應(yīng)該是鄭州第一套房，屬于剛需，是可以購買的對于剛需客戶，直白一點(diǎn)講，在買房經(jīng)驗(yàn)或?qū)Ψ孔庸δ艿恼鎸?shí)需求還比較模糊。第一套房，可以簡單定義為是“落腳”的地方，主要滿足住的功能，另外，因鄭州現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到了五環(huán)，所以城區(qū)面積足夠大，是特大城市。

所以買房時要兼顧交通、教育、生活等配套的完善程度，畢竟，買房之后也要考慮上班的遠(yuǎn)近，方便孩子的入學(xué)，生活的便利等因素。2、剛上班，沒錢，家長有存款，可以由家人付首付，月供由孩子去還現(xiàn)在房子是大宗產(chǎn)品，動輒100萬以上，三環(huán)內(nèi)邊上90平也要130萬以上，所以像這種家人用積蓄為孩子買房是比較常見，現(xiàn)在把錢存到銀行，利息是了了的，而如果買了房，一是為孩子買了一套屬于自己的房子，自住、出租或者孩子上學(xué)都有了依據(jù)，二是算防御性投資，可以跑贏人民幣貶值和通貨膨脹。

父母出了首付，月供讓孩子去還，這樣做能夠給孩子一定的壓力，把每月掙到的錢有一個固定的出處，避免孩子花錢無節(jié)制，買一些意義不大的消費(fèi)品成為月光族，3、40萬，可以在鄭州三環(huán)邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。比如在西三環(huán)和南三環(huán)邊上，各種配套相對完善，又離市中心不遠(yuǎn)，

首付40萬，按30%，總價(jià)在140萬左右。對于剛需，買一套83-95之間的小三房，價(jià)格在1.4-1.6萬，4、在售的樓盤比較多，但良莠不齊，所以買房要慎重，最好有房產(chǎn)咨詢師指導(dǎo)現(xiàn)在在售的樓盤很多，開發(fā)商良莠不齊，各種買房陷阱和坑很多，所以，買房還是要找一個對當(dāng)?shù)厥煜ぁ﹂_發(fā)商和樓盤都了解的房產(chǎn)咨詢師更為穩(wěn)妥。

2、三十歲，手機(jī)有二十萬，是先買房呢還是拿來創(chuàng)業(yè)呢？

20萬的存款，買房創(chuàng)業(yè)都不夠吧，20萬就能買到房子的地方，估計(jì)也是在三線以下的城市了，在三線以下的城市，又哪里有什么創(chuàng)業(yè)環(huán)境，那么到底怎么選擇，我給分析一下。創(chuàng)業(yè)首先你是否有過創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷，根據(jù)的提問，你應(yīng)該也沒有創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷，創(chuàng)業(yè)最重要的能力是什么，我覺得是以小博大的能力。但是這種能力在沒有任何基礎(chǔ)的情況下，是很難鍛煉出來的，

所以，你想靠著20萬裂變成100萬甚至更多的可能性幾乎為零。其次是對于20萬來說，你最多能想到的是不是開個店子？如果你是一個有非常專業(yè)技能的人，想必也不會30歲了才有20萬，所以，我感覺你想的創(chuàng)業(yè)應(yīng)該是開店。實(shí)際上開店是風(fēng)險(xiǎn)極高，回報(bào)又極低的一個事，每年餐飲店倒閉80%，門店換店率90%。但是賺錢呢，可能也就賺一份工資錢而已，

最關(guān)鍵的還是你時間全部都消耗在店子里面了。所以，根據(jù)你的情況，不建議創(chuàng)業(yè)，買房20萬買房也挺困難的，現(xiàn)在首付款好像是30%，那么你最多能買一個70萬的房子。以現(xiàn)在的房價(jià)，在一線城市，好的省會，還有沿海基本是買不到了，就算能買到，估計(jì)也就是50-60平的房子。如果你急著結(jié)婚，我覺得買一套也行，如果是想投資，那么現(xiàn)在真不是時機(jī)，

房子現(xiàn)在租金很低，升值的速度也比以前慢了很多。平均一年也就漲幾個百分點(diǎn)，如果你是在一個小縣城，房價(jià)5000左右的那種，倒是可以買一套，然后安安心心的上班賺錢，增值從你問這個問題來看，說明你還算是一個“要求進(jìn)步”的好青年，我覺得你預(yù)期折騰這20萬，不如好好想想怎么樣讓自己升值。讓自己更專注，更聚焦于自己的專業(yè)領(lǐng)域，來提升自己的價(jià)值。