按照這個水平，洛陽的老房子還是比較好賣。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區(qū)還是有很多地方可以買的，總之，空置率洛陽的房子還是比較高的，洛陽的平均工資在2200元左右，在新區(qū)買房很難，在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯。

1、在洛陽市區(qū)首付15萬，哪里有比較合適的現(xiàn)房？在哪里買比較好？

看到題主有這樣的提問，想必是有買房的打算啊，作為一名洛陽人，也是辛苦奮斗自己買房的人，對于題主要自己買房也市要給予精神上的支持的。不過說實話，在目前這樣的階段，題主要花15萬首付在洛陽買套房是有點困難，因為現(xiàn)在的房價可是有點高哦！如果題主真的只有15萬首付的話，我給題主幾點建議?。阂弧①I個小戶型單身公寓首付15萬，按照現(xiàn)在的行情，首付一半為30%，也就房子全款50萬，

在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區(qū)還是有很多地方可以買的，比如，牡丹廣場的云峰國際比較不錯。二、瀍河區(qū)、老城區(qū)的二手房目前，對于洛陽市區(qū)來說，瀍河區(qū)和老城區(qū)的房子還相對比較便宜一點，按照全款50萬的房子，去找中介公司尋覓一個80平米左右，價格6000多點的。

但是這個價格和面積，題主只能選擇去道北購買，而且底層樓房樓層比較高的才會這么便宜，其他地方真的很難找到這樣的價格。三、找個伴侶跟你一起購買說實話，就目前情況而言，15萬首付，幾乎很難買到自己理想中的房子，建議題主還是找個伴，跟你一起對錢，每人15萬，湊夠30萬去首付，可以去買個差不多的房子，而且還能幫你一起還貸款，壓力也會小點，

2、洛陽市區(qū)樓房空置率有多高？

我是做裝修的，經(jīng)常跑小區(qū)比較多。目前空置率沒有官方數(shù)據(jù)很難準確判斷，只能以經(jīng)驗來談。就拿新區(qū)舉個例子:老小區(qū)，比如龍盛、石油社區(qū)、長城華苑等，入住率還可以，但是像相對比較新的小區(qū)，如:建業(yè)龍城晚上看亮燈率都不高。等到周一到周三晚上8點左右，看某個小區(qū)的亮燈情況，基本上就能判斷出空置率，并且洛陽的平均工資在2200元左右，在新區(qū)買房很難。

泉舜的房子成交價在13000元每平米，很多小區(qū)都在10000左右，100平方的房子，除去首付，貸款30年，基本上每個月還4000左右。按照這個水平，洛陽的老房子還是比較好賣，總之，空置率洛陽的房子還是比較高的，再者，投資的也比較多，地鐵施工，漲價，施工完畢再漲價，這是必然的。觀望想賣房子掙錢的也比較多。