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天津市對房屋贈與的規定,把天津房贈與外地人名下需要什么條件

來源:整理 時間:2022-12-04 00:29:15 編輯:天津生活 手機版

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1,把天津房贈與外地人名下需要什么條件

外地人需在天津有13個月的社保或者完稅證明,并且在天津沒有其他住房
我不會~~~但還是要微笑~~~:)

把天津房贈與外地人名下需要什么條件

2,天津房產贈與需要哪些條件和流程產權我與兒子共有目前有貸款

需要把貸款先還清然后到公證處公證在然后就到房管局辦贈與,繳稅就行了費用主要有公證費和契稅(根據房子不同費用多少也不一樣)
正在償還貸款的房屋不能能否買賣或贈與!必須先還清貸款。其實贈與方式很不劃算,將來買賣要繳納20%的稅。不如直接賣給你父母,這個跟賣給別人費用是一樣的,如果過了五年,大概4%左右費用。

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3,天津房產贈與需要哪些費用交易過戶

直系贈與非直系贈與沒有本質區別.只有贈與和繼承存在著差別.1首先贈與須經公證處確認后簽發公證書其費用一般為測繪費100平方以下50元.公證費200元.查冊費100元.評估費評估價0.5%評估價略低于市場價.但每宗不少于1000元.贈與公證評估價2%.2.憑公證及相關材料到當地房管局辦理過戶手續其稅費一般為契稅3%.印花稅05%.登記費80元.土地出讓金視房產性質而定.如果再次買賣與普通商品房一樣繳納稅費

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4,天津房屋贈與流程有哪些

房屋贈與的話,全國的規定都是一樣的。如果需要將房屋進行贈予,可以請當地的公證部門進行公證,也可以請律師來幫助你們辦理,相關的規定都在合同法上你可以看一看,如果弄不清,可以請律師咨詢一下。律師幫你們進行辦理也是可以的。
辦理房屋產權過戶的手續和費用:1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元

5,天津房產贈與需公證嗎

京華時報訊(記者韓旭)昨天下午,北京市住房和建設委員會發布《北京市房屋登記工作規范(試行)》,該規范將于7月1日起實施,其中推出了多項便民舉措,今后購房者可以避開房產開發商代辦房產證這一環節,自行辦理預售商品房的房產證。房屋贈與不再需要公證。
坑爹的贈與也要公正,無語了呢。還得給手續費。狗日的公證處想法的收錢,贈與公正的話公證費按照房價的2%收取,目前我就面臨這樣的情況,打聽了很多找了律師結果還是要收費。之后我只好沒辦。2%也得好幾萬啊!舍不得!發證都是自己家的一樣住!

6,有關房產贈與的問題

  1.必須公證!  參考資料  四類房屋轉讓必須辦理公證  根據《公證條例》等法律法規的規定,辦理公證不是所有房屋轉讓的必經程序,但是有些房屋所有權轉移必須辦理公證手續。  司法部、建設部聯合發布的《關于房產登記管理中加強公證聯合通知》中規定,以下幾種事項必須辦理公證:  一是繼承房產,應當辦理“繼承權公證書”。  二是遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議,經公證證明后到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。  三是贈與房產,應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。  四是有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明。  2.辦理手續!  各地會不同,可參照天津的  房屋贈與的轉移登記  因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。  登記要件  ①天津市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);  ②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);  ③房屋所有權證書(原件留存);  ④贈與合同(原件留存);  ⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。  有抵押登記或者抵押權預告登記記載的,轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。  宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。  --------------------------------------------------------------------------------  登記時限  登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。  --------------------------------------------------------------------------------  稅費標準  ①登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。  ②契稅:受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅。  ③印花稅:按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅,各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。  ④工本費:核發一本房屋權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。

7,天津房產贈與外地父母不受限購限制嗎謝謝

不受限購限制辦理房屋產權過戶主要有三種方法:一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用:(1)公證費:按房價2%繳納,(2)評估費:按房價0.5%繳納。(3)契稅:按房價3%繳納(4)土地增值稅:按房價1%繳納。(5)所得稅:按房價1%繳納(6)房屋產權登記費:100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶:1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用:(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:100.00元。(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納三、按繼承房產辦理過戶:1、所需材料:(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明:(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明:2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件:4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件:有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。2、過戶所需費用:(1)公證費:按房價2%繳納,(2)評估費:按房價0.5%繳納(3)印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納(4)土地增值稅:按房價1%繳納(5)房屋產權登記費:100.00元備注:選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉賣時免征營業稅,如果這套房又是家里唯一房產,不但免營業稅,還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢,父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門,選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
同問。。。
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