天津市公有房屋租賃合同，天津市公有制住房租賃合同從2001起到2003止的需要換證嗎

來源：整理時間：2023-01-13 03:32:59 編輯：天津生活手機版

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1，天津市公有制住房租賃合同從2001起到2003止的需要換證嗎
2，想問一下武清楊村租房房主拿來的是公產房的房屋租賃合同這個
3，公租房轉租協議怎么寫
4，天津公產房承租人及承租人子女不在承租方居住由同戶籍承租人妹妹一
5，天津租房合同怎么寫
6，我有一套小公寓要出租請大家幫忙提供個租賃合同謝謝
7，房屋租賃合同要怎么寫一般要注意些什么

1，天津市公有制住房租賃合同從2001起到2003止的需要換證嗎

租賃期內不需要換證的。

租賃期內，不用換，過了就要換。

只要是在租期內！就不需要換！

沒有聽說需要換證的，您那上面不都有日期的嗎？就像身份證一樣的意思

天津市公有制住房租賃合同從2001起到2003止的需要換證嗎

2，想問一下武清楊村租房房主拿來的是公產房的房屋租賃合同這個

這個問題比較常見，很多人對此類情況也都有疑惑，在這里我可以向大家解釋一下，公產房的房屋租賃合同是怎么回事，公產房房屋租賃合同其實就是咱們俗稱的“公產房房本”，公產房的產權是屬于國家或企業，武清楊村區域的公產房一般是由房管局下屬的房管站來管理。那么武清楊村公產房能否出租呢，答案是肯定的，是可以出租的。但是有個前提條件，公產房房屋租賃合同里的承租人必須到房管站或單位產權科開具同意轉租證明。今房秀武清房產網的建議，如果您打算在武清楊村租房，那么看見房租出租的公產房，那么您最好讓房主去房管站或產權科開《同意轉租證明》來，否則您承租該房的合法利益就很難得到保障了。最保險的做法是房主去房管局買產權，將公產房變成私產房，這樣就沒有風險了，但是買產權需要房主交一大筆費用，可能很多業主也很難同意的，所以請記住，必須讓房主開證明去。

改一下不就行了，只要能表述出雙方的意向用白紙寫都可以再看看別人怎么說的。

想問一下武清楊村租房房主拿來的是公產房的房屋租賃合同這個

3，公租房轉租協議怎么寫

房屋轉租合同范本：合同雙方當事人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。轉租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。受轉租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 1、轉租房屋的情況 1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公有居住／非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人／按房屋租賃合同的轉租約定／征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿＿＿＿＿（全部／部分）即＿＿＿＿號＿＿＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。 1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。 2、租賃用途 2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明／租用公房賃證）（編號＿＿＿＿＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明／租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

公租房轉租協議怎么寫

4，天津公產房承租人及承租人子女不在承租方居住由同戶籍承租人妹妹一

公產房承租人與國家簽訂的是租賃合同當承租人死亡時，他與公房產權單位或房管部門之間的房屋租賃合同也就因一方當事人的死亡而終止，他們之間的權利義務也即隨之消失。所以，在一般情況下，從法律角度講，產權單位或房管部門可以收回該公房的使用權。但是，如果同戶籍有其他人居住，則必須考慮其現狀，由同戶籍人再向產權單位或房管部門提出續租申請，如該單位房屋條件許可，該繼承人續租又無違反規定的行為，經產權單位或房管部門同意后辦理房屋租賃變更手續，和該出租單位建立新的房屋租賃關系，可取得繼續使用權。否則，該出租單位有權將房屋收回。所以公產房的過戶是變更承租人與私產繼承無關不需要其他人的簽字同意但是有個前提你必須是和原承租人同戶籍且同戶籍的其他人無異議就可以向公產房管理部門提出申請變更帶著死者的死亡證明和銷戶證明還有戶口本房屋租賃合同即可

樓主實際想知道的是“財產”繼承，以及這份“財產”如何才能繼承。對嗎？當事人：簡單說，包括你、你的父親、你的姑姑（你父親的妹妹）。你想以繼續承租的方式繼承－－行不通。原因樓上已經說的很清楚了。唯一可行的辦法是你說的買下該房屋的產權。追問：如果原承租人在死之前買這承租的直管公產房屋的產權要經過同戶籍并居住在此房的人同意嗎?不用！只需要你父親出面找房管局申請購買產權即可。因為你父親是該租賃合同的乙方（承租人）。買產權的事2009年我自己辦的，無須征得他人同意。如果現在有新的規定另議。如果你的姑姑沒有其它居所（即你的姑姑或其配偶名下無房），你實際繼承將是一個漫長的等待。買下產權后，不論你的父親和你，都不能讓你的姑姑遷出，因為她無處可去，而你的父親或者你有居所（你的原話－－天津公產房承租人及承租人子女不在承租方居住）。所以，即便訴訟，也要判決該房產的所有人與你的姑姑簽訂租賃合同，繼續住在該房內。除非為你的姑姑找到了她認可的新的居所。如果事情到了這個地步，親情就蕩然無存了。如果你不想把事情做絕，就退一步海闊天空。如果你無法改變你的姑姑一家居住在該房內的事實，建議你采取共有財產的方式，兼顧三方面的利益。即：你、你的父親、你的姑姑共同出資買下產權，按照出資額多少獲得該房屋的產權份額，來個皆大歡喜的結局。屆時，你們人手一本產權證，區別是：份額大的持主證，另二人持副證，即大本小本。這個結局對你不但不虧，而且是占了便宜的。因為如果不買下產權，在繼續獲得該房的承租權上，你已經出局了！

第一，這只是租賃合約，不存在繼承的問題；第二，優先考慮實際承租一方的利益；第三：公房管理部門有權收回該出租房屋，因為當初的租賃對象已經消亡，該租賃合約不存在權利義務的基礎。第四：如要繼續租賃，而且公房管理部門同意，優先考慮實際租賃家庭，即承租人妹妹一家。第五：原承租人子女不具備任何優先權利，應該和一般申請那樣處理。

5，天津租房合同怎么寫

天津租房合同出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： 1．按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除； 3．由乙方負責維修； 4．甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔（）；所有權屬___方（）。第五條租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權； 3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。 4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。第七條備注第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各執1份。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）甲方：乙方：簽訂日期：年月日我是做中介的，給你一份天津租房合同，不用謝了。

6，我有一套小公寓要出租請大家幫忙提供個租賃合同謝謝

甲方（房主）：__________簽名/蓋章（紅印）　　乙方（承租人）：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）　　一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。　　二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止。　　三、月租金為人民幣_____________元，乙方共現金支付（計大寫__________________元整）。　　四、保證金　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________________元整（小寫：元人民幣）。　　2、保證金支付方式：現金支付。　　五、乙方租用后應注意以下事項：　　1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。　　電、水、電視及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。　　以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。　　附：電表底數___________；水表底數___________；電視費______________；　　以上數據由乙方自行核對，自行填寫。　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。　　六、有關退租、轉讓的條款　　1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。　　3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。　　4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。　　5、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.　　6、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。　　7、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。　　8、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。　　七、有關續租的事項　　1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。　　2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。　　九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。　　十、補充協議：　　十一、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。　　甲方：_______________簽名/蓋章（紅印）乙方：___________________________簽名/蓋章　　聯系電話：__________________________　　暫住證號：____________________________________　　聯系電話：____________________________________　　原址：________________________________________　　本協議簽訂于：年月日即日生效　　簡易的：　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　年月日　　找了兩份，希望能幫到LZ

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。

7，房屋租賃合同要怎么寫一般要注意些什么

根據出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定，房屋租賃合同要注意具備以下條款：　　1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。　　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。　　2、房屋租賃合同中要注明標的物，也就是所出租的房屋。　　在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業目的，因此房屋處于適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。　　3、房屋租賃合同中要注明租賃用途。　　即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。　　4、房屋租賃合同中應約定租賃期限。　　租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區別。明確租賃期限的法律意義在于：　　(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;　　(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;　　(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續有效;　　(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續履行，辦理更名手續。　　5、房屋租賃合同中應約定具體租金。　　(1)住宅用房，租金的標準應執行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;　　(2)從事生產、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協商議定。　　對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協商議定;沒有規定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。　　6、房屋租賃合同中應約定房屋的修繕責任。　　修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。　　7、房屋租賃合同中應約定變更與解除合同的條件。　　我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：　　(1)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;　　(2)因不可抗力致使合同不能繼續履行的;　　(3)當事人協商一致的。

首先，物業地址的是正確！然后雙方的身份證確定。姓名。住址。證件號！房子里面的設施，具體有哪些。比如說。什么電器，什么家具之類！房租怎么支付！是幾月一付，及保證金多少~！都要寫好！~租賃期是多長，比如說一年2009年10月2號---2010年10月1號然后就是水電煤，有線。寬帶（若有）物業管理費之類的房屋使用所產生的費用誰承擔還有就是違約職責！~（這個是很重要的）補充：別忘記確定跟你們簽約的是不是產權人！~如果不是產權人的話，需要有公證委托的！~這點相當重要

北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（??：）。支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期: ，，。（二）押金：人民幣元整（??：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（五）。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：國籍：聯系方式：委托代理人：聯系方式：年月日年月日

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