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1，什么是拆遷計(jì)劃
2，五年拆遷計(jì)劃是什么意思
3，臨清林園有拆遷計(jì)劃嗎
4，今年青島有什么拆遷計(jì)劃即將實(shí)施的或正在實(shí)施的
5，2021年拆遷計(jì)劃
6，求助大家房子有拆遷計(jì)劃是等拆遷合適還是賣掉合適
7，拆遷規(guī)劃
8，天津市紅橋區(qū)拆遷計(jì)劃
9，拆遷流程及細(xì)則
10，昆明城中村改建計(jì)劃金馬寺何時(shí)會(huì)拆遷
11，什么是拆遷規(guī)劃
12，房屋拆遷計(jì)劃書怎么寫我有急用
13，詳細(xì)的拆遷流程

1，什么是拆遷計(jì)劃

拆遷計(jì)劃是各省市、各地區(qū)的拆遷辦法中的一項(xiàng)基本內(nèi)容，例如《**市**年拆遷辦法》中第三條拆遷計(jì)劃中提到。。。說白了就是關(guān)于某地區(qū)拆遷的計(jì)劃計(jì)劃什么時(shí)候拆拆什么地方多久能拆完人員安置安排房屋租賃補(bǔ)償費(fèi)等

首先是建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)，建設(shè)單位，實(shí)施單位，然后拆除特定的應(yīng)用程序文件（從中央到地方）的數(shù)量和具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置程序，安置點(diǎn)，結(jié)算價(jià)為最后的計(jì)劃拆遷進(jìn)度。

什么是拆遷計(jì)劃

2，五年拆遷計(jì)劃是什么意思

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：意思是到2025年，中國(guó)將改造17萬(wàn)個(gè)老舊住宅區(qū)。2021年新提出的規(guī)則是，舊改“5年計(jì)劃”，這將填補(bǔ)棚戶區(qū)改造結(jié)束后留下的空缺，以后將不再實(shí)行大拆的行為。接下來(lái)的舊改，將針對(duì)于2000年前建造的老舊小區(qū)。我國(guó)有16萬(wàn)個(gè)符合舊改條件的小區(qū)，數(shù)量并不少，所以今年就安排了近4萬(wàn)個(gè)小區(qū)的改造計(jì)劃，2025年前要基本完成建成滿20年的老小區(qū)改造。最好查詢當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站獲得第一手權(quán)威信息。

五年拆遷計(jì)劃是什么意思

3，臨清林園有拆遷計(jì)劃嗎

“臨清林園有拆遷計(jì)劃的2020年拆遷。”拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

臨清林園有拆遷計(jì)劃嗎

4，今年青島有什么拆遷計(jì)劃即將實(shí)施的或正在實(shí)施的

2011年，青島市計(jì)劃實(shí)施"兩改"項(xiàng)目46個(gè)（其中城中村改造項(xiàng)目40個(gè)，舊城區(qū)改造項(xiàng)目6個(gè)），共涉及拆遷居民2.3萬(wàn)戶。今年開工40個(gè)城中村改造項(xiàng)目按照市政府確定的用三年左右的時(shí)間全面完成全市的城中村改造的部署，今年將新開工40個(gè)城中村改造項(xiàng)目，拆遷面積196萬(wàn)平方米，拆遷居民約2萬(wàn)戶，規(guī)劃安置房建筑面積273萬(wàn)平方米。具體項(xiàng)目為：四方區(qū)小水清溝改造項(xiàng)目，李滄區(qū)河南、南莊、坊子街、東興村、石溝、東北莊、曲哥莊、楊哥莊、王家下河、莊子改造項(xiàng)目，嶗山區(qū)鐘家溝、牟家、李家下莊、張村河南、劉家下莊、孫家下莊、松山后、坡前溝、溝崖，黃島區(qū)安子、向陽(yáng)、南莊一、南莊二、北莊一、北莊二、瓦屋莊、后岔灣、煙臺(tái)前、南屯、北屯，城陽(yáng)區(qū)東郭莊、崔家溝、杏行、馬家臺(tái)、賈家營(yíng)、前桃林、溝岔、百埠莊、寺西改造項(xiàng)目。 .

5，2021年拆遷計(jì)劃

法律分析：2021年的拆遷計(jì)劃根據(jù)各地的政府制定的規(guī)劃進(jìn)行判斷。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

6，求助大家房子有拆遷計(jì)劃是等拆遷合適還是賣掉合適

著急用錢就賣掉，不著急用錢，有拆遷計(jì)劃，還是等拆遷國(guó)家給補(bǔ)償合適。因?yàn)椤?guó)家給的補(bǔ)償很可觀啊。自己買是得不到這些錢的。

如果確認(rèn)臺(tái)階的話，肯定是等合算了，拆遷的話因?yàn)椴疬w的話不但可以分到更多的房子，而且如果想買大一點(diǎn)的，換大一點(diǎn)的，他給你的價(jià)格也是比市場(chǎng)便宜很多了。

只要眼前的按揭每月能還上，應(yīng)該是等拆遷合適。

等待最好，畢竟拆遷的價(jià)值較大，不要有損失的，也不會(huì)后悔的。如果現(xiàn)在賣掉，能否達(dá)到預(yù)期收益，價(jià)錢能不能談到理想的價(jià)位，何況接手的人也要掙錢的，不可能賠本的，所以還是等待為好。

等拆遷吧。至少可以分配房子。現(xiàn)在商品房很貴。至少分配房子會(huì)實(shí)惠點(diǎn)。你也可以和征地辦協(xié)商征地條件。

7，拆遷規(guī)劃

法律分析：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，保護(hù)文物古跡。這是城市房屋拆遷必須遵循的基本原則。因此，城市房屋拆遷管理部門在審批拆遷人的拆遷方案和拆遷計(jì)劃，實(shí)施房屋拆遷管理時(shí)，對(duì)其是否符合以上原則要進(jìn)行嚴(yán)格審查。如不符合以上原則，那么即使拆遷人已得到規(guī)劃行政等主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，也不能核發(fā)拆遷許可證，不能完全排除拆遷人在獲得有關(guān)批準(zhǔn)文件過程中有違規(guī)行為，作為城市房屋拆遷管理部門有義務(wù)和責(zé)任把好這一關(guān)。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

8，天津市紅橋區(qū)拆遷計(jì)劃

您好。相信您也知道，目前天津市紅橋區(qū)的拆遷工作主要集中在天津西站及其周邊進(jìn)行。整個(gè)西站城市副中心現(xiàn)在整理開發(fā)的土地也集中在子牙河以南、中環(huán)線以內(nèi)這片區(qū)域，而且現(xiàn)在拆遷任務(wù)量比較大、房地產(chǎn)形勢(shì)不穩(wěn)定，所以就目前來(lái)看，能夠把子牙河以南、中環(huán)線以內(nèi)這塊區(qū)域盡快整理出來(lái)，已經(jīng)面臨不小的困難了。離西青道中學(xué)最近的拆遷，恐怕也就是中環(huán)線內(nèi)、千陽(yáng)里9-12號(hào)門，以及即將整理的五十一中了。但拋開西站、從另一個(gè)角度看，南運(yùn)河美食街還是需要繼續(xù)打造的。現(xiàn)在在規(guī)劃上有一種想法是，將靜安里（應(yīng)該叫做這個(gè)名字吧，就是邵公莊小學(xué)以南的幾棟住宅樓）拆除，然后將該地塊用于美食街餐飲載體的引進(jìn)、建設(shè)，不知道這是否屬于您所說的民族中學(xué)這塊。當(dāng)然，這還只是一種想法，至于規(guī)劃、拆遷準(zhǔn)備、吸引資金、招商等方面的系統(tǒng)工作，還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間才能落到實(shí)處。至于其他的地方，比如民族中學(xué)本身、周邊加油站、后身平房、對(duì)面的幾個(gè)比較成規(guī)模的小區(qū)，目前尚無(wú)拆遷計(jì)劃。請(qǐng)您依此安排您關(guān)于房屋的計(jì)劃吧。

靜安北里什么時(shí)候拆

9，拆遷流程及細(xì)則

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書。9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作。10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人。11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

10，昆明城中村改建計(jì)劃金馬寺何時(shí)會(huì)拆遷

我聽說是要45天，但是不太可能，我看下貌似牽扯到的地方很多呢！知道拆遷怎么補(bǔ)償么？我是單位房改房不是農(nóng)民的城中村啊…昨天我打電話回去問了一下，因?yàn)榧依镉悬c(diǎn)門路的說……據(jù)說要拆，金馬寺重建的話要和曇花寺連在一起，所以金馬小學(xué)那片的應(yīng)該全部要拆除。然后金馬小學(xué)到郵電學(xué)校還有到金汁河邊一心堂這里，說地基下面很軟不能蓋高樓，這邊可能不能回遷，具體回遷能遷到哪里就還不清楚。反正農(nóng)民的話是一平米補(bǔ)償4100。單位的房子貌似是拆1補(bǔ)1.（另外一個(gè)說法是拆1補(bǔ)1.5，這個(gè)我再去打聽一下）現(xiàn)在據(jù)可靠點(diǎn)的消息就是農(nóng)民那邊已經(jīng)開過會(huì)了讓去簽約了，但是農(nóng)民嫌補(bǔ)償?shù)瓦€沒有簽。而單位住房的正在談。具體會(huì)不會(huì)征求我們老百姓的意見就不知道了。我覺得到時(shí)候肯定是開發(fā)商和單位代表取得一致就拆，不會(huì)聽取老百姓意見的……另外就是聽說一個(gè)拆遷安置的問題一個(gè)是不回遷的話是安置在省氣象站那里，就是在東三環(huán)外。那天開車去看過了，神馬都沒有，沒有超市，沒有賣菜的地方，沒有交通，別說公交了，連出租車都沒有，問了下開發(fā)商，人家說那里五年內(nèi)都不可能設(shè)施完善的……搬到那里基本是等死了……神馬事都做不了……還有一說就是可以回遷，但是剛剛也說了，這邊地基軟，不能建樓，所以回遷的地方可能就是二環(huán)同地段的房子，但是要等五年……這五年中的租房補(bǔ)貼神馬的就不知道了。還沒有聽說……最后還有一個(gè)就是不補(bǔ)償房子，直接補(bǔ)錢。農(nóng)民的剛說了，就是補(bǔ)4100。單位住房的可能補(bǔ)5000左右……現(xiàn)在這個(gè)還沒有下來(lái)，所以不知道……我今天晚上才能看到規(guī)劃圖，昨天在電話里面聽人說的。什么紅線內(nèi)是要拆完的，等今天看過規(guī)劃圖才知道哪些是紅線里面的……總之要是認(rèn)識(shí)人還是快點(diǎn)去找到關(guān)系吧……聽說是政府把地拍出去了，補(bǔ)償?shù)亩冀唤o開發(fā)商了，所以開發(fā)商也是在押我們的價(jià)，要是認(rèn)識(shí)人，本來(lái)10萬(wàn)的房子，他可以給你估50萬(wàn)，因?yàn)檫@個(gè)錢不是他賠，是zf來(lái)賠償?shù)摹４蟾攀前盐覀兊膬r(jià)押的低點(diǎn)。zf那邊的價(jià)說的高點(diǎn)，還能賺一筆吧…… 關(guān)于回遷租房的問題補(bǔ)充一下。就是董家灣這邊片區(qū)的都要拆，想要租的話都沒房子租了，就北市政小區(qū)現(xiàn)在有房源，價(jià)格是1800一個(gè)月。董家灣過去點(diǎn)有一些，價(jià)格大概1500的說……反正現(xiàn)在昆明都在拆遷，沒有房子租的……仇狗就是想把我們窮人趕到三環(huán)外……沒別的目的了……好吧……到最后我還相信仇狗是個(gè)好人……媽的！

好象就只有40來(lái)天時(shí)間就得拆完!昨天出的公告!你是那的?

你好！你發(fā)的時(shí)間是2010年，現(xiàn)在2012年了，又來(lái)貼通告，媽的，每年快要過年就來(lái)貼一次，什么標(biāo)準(zhǔn)都不出來(lái)就讓去簽協(xié)議，搞笑！你要我走可以呢，你給的錢現(xiàn)在夠買嗎？？你說夠買的話OK，你幫我附近300米內(nèi)買一套同面積同條件的房子，我搬開給你拆！你說可以回遷OK，你附近300米蓋好房子，同樣面積同樣條件的給我先搬進(jìn)去，你要怎么拆再來(lái)拆！什么都沒有，就給把長(zhǎng)把傘就想來(lái)趕人，怪不得開發(fā)商都喜歡做無(wú)本萬(wàn)利的生意！如果對(duì)你有幫助，望采納。

11，什么是拆遷規(guī)劃

法律分析：征收是指征收主體國(guó)家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椋魇諘r(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。拆遷根據(jù)2011年最新的房屋征收條例，拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃需要。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償)》一是對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。二是征收范圍。確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。三是征收程序。擴(kuò)大公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會(huì)并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。四是政府是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位不得以營(yíng)利為目的。五是取消行政強(qiáng)制拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。此外，條例草案還對(duì)違反本條例的行為設(shè)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。

12，房屋拆遷計(jì)劃書怎么寫我有急用

首先是建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件文號(hào)、建設(shè)單位、實(shí)施單位，然后是拆遷中的具體適用文件（從中央到地方）文號(hào)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法、安置地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格等，最后是計(jì)劃拆遷時(shí)間進(jìn)度。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置操作實(shí)務(wù) 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn)： 1，征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定； 2，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。 3，違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。 4，同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。房屋的補(bǔ)償安置方式 1，被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。 2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。 3，拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非居住房屋的補(bǔ)償 1，拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)＋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。 2，被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 3，其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：（1）按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。（2）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。 4，其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。農(nóng)村房屋評(píng)估的律師操作指引 1，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商對(duì)被拆遷房屋價(jià)格達(dá)不成一致時(shí)，律師應(yīng)提醒委托人及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估。 2，房屋重置價(jià)格，是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。房屋裝飾應(yīng)單獨(dú)出具評(píng)估報(bào)告。 3，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為土地征收公告之日。 4，居住房屋只評(píng)估單價(jià)，非居住房屋評(píng)估總價(jià)。 5，評(píng)估報(bào)告：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定格式出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。對(duì)附屬物、在建工程、臨時(shí)建筑的評(píng)估律師操作指引 1，附著物評(píng)估：按照省、市級(jí)政府發(fā)布的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行。 2，在建工程評(píng)估：一般應(yīng)采用成本法進(jìn)行評(píng)估。在建工程評(píng)估以政府管理部門批準(zhǔn)的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進(jìn)度以政府管理部門通知停工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。 3，臨時(shí)建筑評(píng)估：未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)評(píng)估其建筑物殘值。應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)助評(píng)估凡房屋拆遷評(píng)估中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價(jià)等專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)估。

13，詳細(xì)的拆遷流程

拆遷流程是拆遷活動(dòng)必須依照法定程序進(jìn)行的具體體現(xiàn)，了解拆遷流程會(huì)使我們對(duì)整個(gè)拆遷環(huán)節(jié)有一個(gè)概括性的把握。1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。2、發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。(2)、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。4、進(jìn)行裁決拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。5、拆遷實(shí)施階段:擴(kuò)展資料：拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序。選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。交易均價(jià)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平。判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。參考資料：搜狗百科-拆遷流程

房屋征收拆遷流程1）先由建設(shè)項(xiàng)目單位拿立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件方可啟動(dòng)征收程序。2）再由政府進(jìn)行審查，要求該項(xiàng)目要符合四個(gè)規(guī)劃。如果該項(xiàng)目屬于保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。3）征收范圍的確定應(yīng)該是符合確有必要原則（不征收會(huì)顯著增加項(xiàng)目成本、影響公共利益等），是對(duì)公共利益的合理限制。4）確定征收范圍后，通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)（通常一年）。對(duì)未認(rèn)定建筑物進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。對(duì)征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。5）房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。6）再次，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。7）市縣級(jí)政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。8）因舊城區(qū)改建征收房屋，或者征收范圍內(nèi)多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。9）征收補(bǔ)償方案確定后，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。10）征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。11）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。12）市縣人民政府作出征收決定。13）市縣級(jí)政府在作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

拆遷流程是拆遷活動(dòng)必須依照法定程序進(jìn)行的具體體現(xiàn)，了解拆遷流程會(huì)使我們對(duì)整個(gè)拆遷環(huán)節(jié)有一個(gè)概括性的把握。 1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。（1）申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。（2）審批和核發(fā)拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷（3）拆遷許可證的續(xù)期拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。 2、發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：（1）、一種情況是，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（2）、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。 4、進(jìn)行裁決拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 5、拆遷實(shí)施階段：分以下幾種情況（1）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。（2）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。（3）因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。（4）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。（5）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

是拆遷人申請(qǐng)，也就是開發(fā)商申請(qǐng)，拆遷公司只是受委托實(shí)施單位罷了

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拆遷計(jì)劃，什么是拆遷計(jì)劃

本文目錄一覽

1，什么是拆遷計(jì)劃

2，五年拆遷計(jì)劃是什么意思

3，臨清林園有拆遷計(jì)劃嗎

4，今年青島有什么拆遷計(jì)劃即將實(shí)施的或正在實(shí)施的

5，2021年拆遷計(jì)劃

6，求助大家房子有拆遷計(jì)劃是等拆遷合適還是賣掉合適

7，拆遷規(guī)劃

8，天津市紅橋區(qū)拆遷計(jì)劃

9，拆遷流程及細(xì)則

10，昆明城中村改建計(jì)劃金馬寺何時(shí)會(huì)拆遷

11，什么是拆遷規(guī)劃

12，房屋拆遷計(jì)劃書怎么寫我有急用

13，詳細(xì)的拆遷流程

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