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天津市棚戶(hù)區(qū)界定標(biāo)準(zhǔn)，天津市普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-25 21:45:35 編輯：天津生活 手機(jī)版

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1，天津市普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

天津市普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為面積在144平米以下，容積率1.0以上，取消原市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)，契稅首次購(gòu)房90平米以下1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差額營(yíng)業(yè)稅，五年內(nèi)全額征收營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅政策不變！
實(shí)驗(yàn)的硬件條件跟師資力量都是相當(dāng)強(qiáng)的，我原來(lái)是特長(zhǎng)班的，實(shí)驗(yàn)的校風(fēng)比較自由，主要是看你自覺(jué)自主學(xué)習(xí)的能力，二十可能相對(duì)比較嚴(yán)吧，實(shí)驗(yàn)理科一本率一般是95%。文科一本率百分之百。

天津市普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

2，什么是棚戶(hù)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)是什么

棚戶(hù)區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。沒(méi)有具體標(biāo)注，要看本地政策。
有關(guān)文件的規(guī)定，城市棚戶(hù)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為：一是主要以木板、土坯、240mm厚磚墻為承重結(jié)構(gòu)，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋；二是低洼易澇、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊的小平房；三是按建設(shè)部《房屋等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房的房屋；棚戶(hù)房建筑面積5萬(wàn)平方米以上的為棚戶(hù)區(qū)。

什么是棚戶(hù)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)是什么

3，棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)

棚戶(hù)區(qū)補(bǔ)償分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是你說(shuō)的一：一.5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。就你所說(shuō)的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會(huì)對(duì)院子中的自建房屋進(jìn)行置換，原因是因?yàn)榕飸?hù)區(qū)行成已久、歷史遺留問(wèn)題多、分戶(hù)多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定
各地有各地的政策規(guī)定，不是統(tǒng)一政策規(guī)定。所以你必須去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢(xún)讓她們回答你當(dāng)?shù)嘏飸?hù)區(qū)改造對(duì)獨(dú)生子女的補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)。

棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)

4，如何界定棚戶(hù)區(qū)

根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部委下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2009]295號(hào)）[以下簡(jiǎn)稱(chēng)指導(dǎo)意見(jiàn)]和《關(guān)于做好城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建保[2010]58號(hào)）等文件規(guī)定：“棚戶(hù)區(qū)是指國(guó)有土地上集中連片簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、房屋建成年限較長(zhǎng)、使用功能不全、安全隱患突出的居住區(qū)域?！?/section>
江蘇省界定棚戶(hù)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是：一是主要以木板、土坯、240mm厚磚墻為承重結(jié)構(gòu)，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋；二是低洼易澇、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊的小平房；三是按建設(shè)部《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房的房屋；棚戶(hù)房建筑面積5萬(wàn)平方米以上的為棚戶(hù)區(qū)。上海棚戶(hù)區(qū)主要是指上海解放前，沿蘇州河的是紡織廠、紡織機(jī)械廠，很多外地來(lái)的女工就在紡織廠工作，男的在紡織機(jī)械廠，他們一批一批來(lái)，有老鄉(xiāng)有親戚，后來(lái)慢慢聚集在一起搭建私房就形成了現(xiàn)在的村落。

5，棚戶(hù)區(qū)改造是按房產(chǎn)證還是戶(hù)口還是你房年限分房政策是如何價(jià)定

以房產(chǎn)證為主要參考，結(jié)合各地的征收政策，對(duì)無(wú)證房屋進(jìn)行認(rèn)定。計(jì)算出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，加上附屬物價(jià)值，加上簽約獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等。安置政策主要分為貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種。貨幣補(bǔ)償就是最簡(jiǎn)單的只拿錢(qián)。房屋置換是用自己被征收的房屋的總價(jià)值與將置換的安置房的總價(jià)值進(jìn)行金額對(duì)比，按照多退少補(bǔ)進(jìn)行置換。無(wú)論選擇哪種安置方式。將來(lái)購(gòu)房交稅時(shí)，憑征收協(xié)議，可以在征收協(xié)議上記載的金額內(nèi)的房?jī)r(jià)免稅。如購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)房屋。如果征收協(xié)議上自己被征收的房屋總價(jià)是70萬(wàn)，那么只用對(duì)超出的30萬(wàn)交稅
你好！那為什么獨(dú)生子有房，獨(dú)生子才幾歲，我兒子都十五歲了為什么沒(méi)有，上年我兒子也是獨(dú)生子，國(guó)家政策生二胎，我又要了，生個(gè)兒子。地沒(méi)地，房也分不上，太不公平了。國(guó)家政策到那里去了，不是沒(méi)有獨(dú)生子了嗎？如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。
拆遷政策每個(gè)地方都不一樣。原則上你是產(chǎn)權(quán)人，是有權(quán)利要求補(bǔ)償?shù)?，如果有?hù)口在里面，則更有權(quán)利要求。
現(xiàn)在國(guó)家的政策是以房產(chǎn)證為主，以前有一個(gè)房子多戶(hù)的，不足45的，補(bǔ)足45，剩下的想要房子自己掏錢(qián)，不要房子，直接給錢(qián)。
每個(gè)地方都不同，但是也有相同的比如，首先都是先評(píng)估裝修賠償就是自己房子的裝修，其次就是根據(jù)地段價(jià)格，出房屋賠償價(jià)格，標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，價(jià)格出來(lái)之后然后根據(jù)各地不同的標(biāo)準(zhǔn)，上浮%比=最終你能賠償多少錢(qián)。裝修+平方價(jià)格+上浮%比=所得
房產(chǎn)證

6，棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020具體如下：(一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格(三)被征收房屋價(jià)值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格1、被征收房屋價(jià)值被征收房屋價(jià)值=[(基準(zhǔn)價(jià)格×K+被征收房屋重置成新價(jià))×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格K為容積率修正系數(shù)。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償以本項(xiàng)目公開(kāi)選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。本項(xiàng)目預(yù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格為44208元/平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為41877元/平方米。(四)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)1、搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。2、臨時(shí)安置費(fèi)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以被征收房屋建筑面積為基數(shù)，一次性發(fā)放4個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米。(五)其他補(bǔ)助費(fèi)。

7，棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1. 這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要到當(dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T(mén)去詢(xún)問(wèn)清楚的，每個(gè)區(qū)都有自己的改革方案和補(bǔ)償方案；也會(huì)將相關(guān)的政策傳達(dá)下來(lái)的。2. 一、補(bǔ)償分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。3. 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。4. 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；5. 2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；6. 3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。7. 三、關(guān)于面積認(rèn)定。8. 當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸?hù)區(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶(hù)多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。
這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ?，或咨?xún)當(dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T(mén)。　　一、補(bǔ)償分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系； 3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 三、關(guān)于面積認(rèn)定。 當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸?hù)區(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶(hù)多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。
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