天津市小區電梯損壞維修誰承擔，商品房的電梯維修的費用是不是由業主承當

來源：整理時間：2023-01-13 01:56:01 編輯：天津生活手機版

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1，商品房的電梯維修的費用是不是由業主承當
2，電梯維修的費用是那一方承擔
3，小區電梯維修費誰來承擔
4，小區電梯故障誰的責任
5，電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

1，商品房的電梯維修的費用是不是由業主承當

是的

電梯所有權人應當承擔電梯運行、修理、更新等費用。電梯是業主的共同財產，在運行和整改中產生的費用，理應由業主共同承擔。

商品房的電梯維修的費用是不是由業主承當

2，電梯維修的費用是那一方承擔

您好！電梯的維修費用是用維修基金來修理的，沒有的話，那就是物業管了。望采納，謝謝

這個要看物業和電梯公司的合來定，有的是半包，有的全包?？茨銈冃^維保合同才知道

電梯維修的費用是那一方承擔

3，小區電梯維修費誰來承擔

質保期里由電梯公司承擔，質保期過后由小區業主、物業公司一同承擔。根據《物權法》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

小區電梯維修費誰來承擔

4，小區電梯故障誰的責任

如是電梯產品質量導致，并有證據，可以要求電梯廠家賠償。如是小區物業管理不當導致，可以要求物業負責。這樣事情的舉證比較難

電梯管理人員或電梯維保單位負責，具體事故看主要責任方及責任大小

全體業主的責任。

小區物業的責任因為電梯屬于公用部位物業承擔維修責任

5，電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

1.此電梯是否已通過相關質量監督部分的驗收，只有通過驗收的產品才能交付使用。如果尚沒有，那么在調試期我們也沒有辦法，如果已驗收，那么我們可以要求質量監督部門重新驗收。----相關資料可以要求開發商出具安全檢測報告。 2.如果電梯質量確實有問題，可以督促物業或開發商盡快修復，對同樣問題再次故障，國家都有明確規定，可以參照相關標準。 3，成立小區業主委員會，有問題并不一定是物業或開發商說了算，我們可以憑業主委員會的簽名向相關部門討說法，但以上所有的辦法都是亡羊補牢，最好的辦法還是提醒開發商，把好電梯質量關，以項目上不要只考慮自己的利益，也真正為業主考慮一下，畢竟買房對大家真的是太不易了。電梯壞了要找原因：第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。第二要查電梯損壞的原因： A、是因為物業公司過失， B、是因為業主過失導致， C、是因為電梯維保公司維保不到位。如果是以上原因就應該相應的責任人維修。第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。(需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成， 1、對電梯損壞的檢查， 2、維修費用需要報價最少3家公司，并把維修費用在小區公示， 3、然后對維修單位進行招投標， 4、公示以后協助業主委員會上面聯系電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最后報房管局物業科申請費用， A、先由物業公司墊付維修費，費用申請到位后直接劃撥給物業公司， B、費用到位后在維修。

“通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。”廣東林氏律師事務所律師林叔權認為，電梯屬于公共設施，歸全體業主共有，低樓層的業主不能以自己不使用電梯而拒絕承擔責任，“這是沒有法律依據的?！薄　τ谠撔^面臨的問題，林叔權建議，要么由業委會出面想辦法解決，要么由受影響較大的高層住戶先出錢維修，事后再向其他住戶追討?！爸劣诘蛯幼粽J為電梯質量不合格或維修報價不合理，業主們可以采用三方報價或投標等方式解決，甚至業委會自己找機構維修也可以，這是另外一個問題了?！?/section>

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