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1，怎么查房屋備案價

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怎么查房屋備案價

2，房子備案價在哪里查

新房的備案價格可以在當?shù)胤慨a(chǎn)管理局查到，需要攜帶上自己的相關(guān)證件，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心填寫相應的查詢申請表，同時可以通過備案號來查詢樓盤的備案價格。商品房備案價格是開發(fā)商在房屋預售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預售價格，并不是房屋的交易時候的成交價，成交價會比備案價格高一些。房屋的備案價和實際銷售的價格其實沒有絕對的關(guān)系，備案價指的是在房管局進行備案時候的網(wǎng)簽價格，是房屋打算銷售時的評估價。房子備案價的上浮：普通商品住房市場平均利潤率是12%，最高上浮幅度是50%，在備案的時候，物價部門將對開發(fā)商的銷售價格水平有沒有超過市場平均利潤率合理幅度會起到監(jiān)督作用。普通商品住房的銷售價格是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內(nèi)制定的銷售價格。

房子備案價在哪里查

3，房產(chǎn)備案價格怎么查詢

購買房屋時，首先要了解的就是價格問題。那房產(chǎn)備案價格怎么查詢？PChouse帶大家一起了解下吧。1、帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫查詢申請表，(不清楚要查什么就全部查一下)，到查詢窗口即可。已經(jīng)備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，大家可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。2、網(wǎng)上查詢：打開瀏覽器，搜索“房產(chǎn)登記信息”，點擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進入。進入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點擊導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。需要注意的是，同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。

房產(chǎn)備案價格怎么查詢

4，備案價怎么查

查備案價可以直接去房產(chǎn)局查詢。個人攜帶身份證和購房合同或者房產(chǎn)證到房產(chǎn)局的信息查詢窗口，填寫查詢信息表格，除了備案價之外還可以查詢建筑面積，產(chǎn)權(quán)證號。開發(fā)商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布。備案價與實售價的區(qū)別性質(zhì)不同。備案價是要在網(wǎng)上公布的，而開發(fā)商出售的時候會以這個備案價為基礎(chǔ)。而成交價是指開發(fā)商與購房者最后成交的價格，也就是說購房者最后支付給開發(fā)商的總價格，也就是實際售價。價格不同。備案價是一個價格，但是成交價卻是另外一個價格，有些開發(fā)商可能會在備案價的基礎(chǔ)上稍微降一點，但是也有的開發(fā)商會在備案價上面有所提高。但是也有相關(guān)的規(guī)定，變動的幅度不能夠超過5%，就導致很多商品房最后的成交價反而要高于備案價格。影響的因素不同。開發(fā)商的備案價一般在申請住房預售許可證的時候，要提交相關(guān)報告，通過之后才可以在網(wǎng)上進行發(fā)布。成交價會受到市場行情的影響，開發(fā)商可以通過各種手段，比如通過打折來達成銷售，最后價格會體現(xiàn)在購房合同上面。

5，怎么查房子備案價

付費內(nèi)容限時免費查看回答 1、網(wǎng)上查詢購房者們可以通過網(wǎng)上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。2、房產(chǎn)局查詢除了通過網(wǎng)上查詢房產(chǎn)備案情況之外，購房者們還可以前往房產(chǎn)管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關(guān)證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。?房屋備案的流程是什么？1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣合同：開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣合同在網(wǎng)上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產(chǎn)權(quán)市場處確認提交的商品房買賣合同：產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤后進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發(fā)公司填寫備案登記號：開發(fā)公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發(fā)公司應在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。4、開發(fā)公司報送合同備案登記表：開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產(chǎn)權(quán)市場處。5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下載。一般來說房屋的備案價格都會在物價局或是房管局進行公示。大家想要了解自己想要買房屋的備案價是多少，有兩個途徑：1、可以登錄物價局官網(wǎng)，進行查詢。或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。2、可以到當?shù)氐姆抗芫肿稍兿嚓P(guān)的工作人員？也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。查詢方式：1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網(wǎng)，2、選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下的商品房項目查詢，3、輸入項目名稱查詢，找到該樓盤信息。點擊樓盤表，選擇自己想要購買房屋所在的樓棟、層數(shù)、房號，你就可以看到房屋的備案價格了。