天津市物業管理條例實施細則，天津物業費收取有標準嗎

來源：整理時間：2022-12-08 06:44:15 編輯：天津生活手機版

1，天津物業費收取有標準嗎

天津物業費收取是有標準的。依照《天津市物業管理條例》第六十六條規定，物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建筑面積計算，按月交納，業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區物業費為例，執行標準如下：普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準，如下圖：擴展資料：在繳納物業費以后，物業服務合同中約定的物業管理服務，應當包括下列主要內容：(一)共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理;(二)電梯、智能系統等設備的運行服務;(三)環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理;(四)物業裝飾裝修的管理;(五)車輛行駛和停放秩序的服務、管理;(六)物業管理區域內公共秩序的服務、管理;(七)物業資料的查詢服務和管理;(八)雙方約定的其他物業管理服務內容。參考資料來源：天津發改委門戶網-普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標百度百科-天津市物業管理條例

天津物業費收取有標準嗎

2，依據天津市物業管理條例業主委員會履行的職責包括

業主委員會作為業主大會的日常工作機構，執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議；（二）定期報告有關決定執行情況，提出物業管理建議；（三）在業主大會作出決定后三十日內，代表業主大會與物業服務企業簽訂、續簽、變更或者解除物業服務合同；（四）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（五）督促不交納物業管理服務費的業主限期交納；（六）組織業主對物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監督實施；（七）監督管理規約的實施；（八）組織籌集專項維修資金；（九）組織業主委員會換屆和補選工作；（十）完成業主大會交辦的其他事項。業主委員會不履行上述第（三）項、第（九）項職責的，在區、縣物業管理行政主管部門的指導下，由街道辦事處、鄉鎮人民政府按照有關規定組織選舉新的業主委員會。http://baike.baidu.com/view/2296250.htm?fr=aladdin

依據天津市物業管理條例業主委員會履行的職責包括

3，物業管理條例實施細則2021

國務院建設行政主管部門，部分負責全國財產結算活動的監督結算工作。業主年會形成小區全體業主大會。同一物業結算區內的業主，在物業所在區縣人民政府房地產行政主管部門和當地街道辦事處、鄉人民政府的指導下，組織召開業主年會，選舉產生業主委員會。第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。第四條國家鼓勵物業管理采用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。拓展資料：只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的建筑面積、住宅套數等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。法律依據：《物業管理條例》第五條規定：國務院建設行政主管局部負責全國物業解決活動的監督解決工作。縣級以上處所人民政府房地產行政主管局部負責本行政區域內物業解決活動的監督解決工作。請點擊輸入圖片描述（最多18字）

物業管理條例實施細則2021

4，天津有關物業管理的法律法規

天津市房屋應急解危專項資金管理辦法天津經濟技術開發區物業管理暫行規定天津市關于建立商品房項目共用部位和共用設施設備日常檢查制度的通知天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格標準關于執行《天津市非住宅前期物業服務合同》與《天津市非住宅物業服務合同》的通知天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法天津市物業管理用房管理辦法關于印發天津市物業服務企業退出項目管理辦法的通知天津市歸集追繳住宅小區公共維修基金辦法天津市公安局、市質量技術監督局《保安員職業標準》天津市城市綠化條例天津市關于明確城市管理執法職責的通知天津市《臨時管理規約》和《管理規約》（示范文本）天津市非住宅物業交存專項維修資金的意見天津市業主大會和業主委員會活動規則http://www.gywygl.com/54/9677.htm天津市物業管理區域劃分管理辦法http://www.gywygl.com/54/9676.htm天津市商品住宅物業管理小區機動車存車收費標準天津市物業管理招標投標管理辦法河北區物業管理企業退出應急管理暫行辦法的通知天津市物業管理條例(2008年修訂)http://www.gywygl.com/54/8975.htm天津市房屋安全使用管理條例天津市物業管理企業檔案管理工作指導意見天津市人民政府批轉市房管局關于歸集追繳原有住宅小區... 天津市人民政府關于批轉市房管局對我市舊住宅小區實施...關于進一步明確經濟適用住房等住宅項目有關物業管理政...天津市物業管理企業管理規定關于執行《業主公約(示范文本)》的通知天津市商品住宅維修基金管理辦法參考物業管理法律法規：http://www.gywygl.com/PMRule.htm

5，天津市物業管理條例2021修正

第一章　總則第一條　為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》和國務院《物業管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區域內的物業管理活動。第三條　本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四條　物業管理應當遵循公開公平、誠實信用、市場競爭、服務規范的原則。第五條　有兩個以上業主的新建住宅物業，應當實行物業管理；商貿、辦公、醫院、學校、工廠、倉儲等非住宅物業，推行物業管理。第六條　市住房城鄉建設部門是本市物業管理的行政主管部門，負責全市物業管理活動的監督管理。　　區住房建設部門是本轄區物業管理的行政主管部門，負責本轄區內物業管理活動的監督管理。　　發展改革、規劃和自然資源、城市管理、公安、民政、市場監管等相關部門，按照各自職責負責物業管理區域內相關的行政管理和服務工作。第七條　街道辦事處、鄉鎮人民政府應當明確部門和人員，負責本轄區內業主大會成立和業主委員會換屆等項工作的組織、指導，監督業主大會和業主委員會依法履行職責，調解業主、業主委員會與物業服務企業之間的物業管理糾紛，協調物業管理與社區管理、社區服務的關系。第八條　在業主委員會和物業服務企業中，根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動，保障物業管理活動依法有序進行。第九條　業主委員會和物業服務企業要在黨組織的領導下開展物業管理活動，建立健全社區黨組織領導下的居民委員會、業主委員會和物業服務企業議事協調機制。第十條　引導和支持業主中的黨員通過法定程序成為業主代表、業主委員會成員，發揮先鋒模范作用，依法履行職責。　　推動符合條件的社區黨組織成員或者居民委員會成員中的黨員通過法定程序兼任業主委員會主任。第二章　業主、業主大會和業主委員會第十一條　業主享有下列權利：　　(一)參加業主大會會議，發表意見，行使表決權；　　(二)推選業主代表，選舉業主委員會成員，享有被選舉權；　　(三)監督業主委員會的工作；　　(四)提議召開業主大會會議，就物業管理的有關事項提出建議；　　(五)提出制定或者修改管理規約、業主大會議事規則的建議；　　(六)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；　　(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；　　(八)監督專項維修資金的管理和使用；　　(九)對共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況的知情權和監督權；　　(十)法律、法規規定的其他權利。第十二條　業主應當履行下列義務：　　(一)遵守業主大會議事規則和管理規約；　　(二)執行業主大會通過的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；　　(三)配合物業服務企業按照物業服務合同和管理規約實施的物業管理活動；　　(四)按照物業服務合同的約定，按時交納物業管理服務費；　　(五)維護物業管理區域內公共秩序和環境衛生；　　(六)按照規定交存或者續交專項維修資金；　　(七)法律、法規規定的其他義務。第十三條　一個物業管理區域成立一個業主大會，應當由一個物業服務企業實施物業管理服務。　　新建物業項目，包括分期建設或者由兩個以上開發建設單位建設的物業項目，其配套的設施設備是共用的，應當劃為一個物業管理區域。　　同一個物業管理區域內的地上、地下建筑物和設施設備、相關場地，不得分割進行物業管理。　　物業管理區域的劃分，應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則。物業管理區域劃分的具體辦法，由市人民政府規定。第十四條　已交付使用的新建物業有下列情形之一的，應當成立業主大會：　　(一)業主入住率達百分之五十以上；　　(二)首位業主實際入住達到二年以上。第十五條　業主大會由同一個物業管理區域內的全體業主組成。業主大會是業主集體行使權利和維護全體業主在物業管理活動中合法權益的組織。　　下列事項由業主大會決定：　　(一)制定、修改業主大會議事規則和管理規約；　　(二)選舉、更換業主委員會成員，監督業主委員會的工作；　　(三)審定物業服務合同內容，選聘、解聘物業服務企業；　　(四)制定、修改、審議物業管理區域內共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度或者物業服務企業提出的其他管理事項；　　(五)專項維修資金的籌集、使用方案，并監督實施；　　(六)改建、重建建筑物及其附屬設施；　　(七)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；　　(八)涉及業主共有和共同管理權利的其他重大事項。