天津市經(jīng)濟適用房買賣嗎，天津經(jīng)濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

來源：整理時間：2023-01-13 09:04:16 編輯：天津生活手機版

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1，天津經(jīng)濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人
2，天津市經(jīng)濟適用房可否買賣
3，不到5年的天津市經(jīng)濟適用房能買賣嗎
4，請問天津市經(jīng)濟適用房購房證是否能轉(zhuǎn)讓
5，天津經(jīng)濟適用房能賣嗎
6，天津經(jīng)濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續(xù)繳納哪些稅費謝謝
7，天津經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎

1，天津經(jīng)濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

可以，但是得等五年以后，五年之內(nèi)不可買賣

你買不了經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房第一個條件就是購買者是北京人

天津經(jīng)濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

2，天津市經(jīng)濟適用房可否買賣

經(jīng)濟適用房自購買日期5年內(nèi)不得進行買賣。（一般產(chǎn)權(quán)證都是3年左右才給你呢）不過急需買的話，也可走非正規(guī)渠道。但是這種交易一般不被法律所承認和保護，所以要十分謹慎。價格還是要根據(jù)周邊地區(qū)時價來參考。如果被發(fā)現(xiàn)，可收回，還是注意點

天津市經(jīng)濟適用房可否買賣

3，不到5年的天津市經(jīng)濟適用房能買賣嗎

明顯不能如果有人舉報你的房子就作廢了最好別買政府規(guī)定經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)不許買賣

不到5年的天津市經(jīng)濟適用房能買賣嗎

4，請問天津市經(jīng)濟適用房購房證是否能轉(zhuǎn)讓

如果是知根知底的親戚,從實際操作上看,是可以買過來的,不過都是私下交易的,名字改補了.只能說你付錢,親戚的名字,等以后可以買賣了,再過戶,所以你愛人的公積金是提不出來的.我也在天津,如果有需要幫忙的,大家可以溝通.

1,當?shù)胤扛霓k一般都是有規(guī)定的，如：當?shù)貞艨跐M五年，個人及配偶名下無房，單身年齡滿三十，結(jié)婚年齡在25歲以上。（這是我們這邊的要求） 2，可以使用公積金，其實與購買商品房的區(qū)別不是很大。只是需要指標然后產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)不一樣。（每個地方可能對經(jīng)濟適用房的使用和購買或多或少有一點不一樣的規(guī)定，詳細的可以去當?shù)胤慨a(chǎn)政務公開網(wǎng)查詢）

5，天津經(jīng)濟適用房能賣嗎

經(jīng)適房如果要出售好像是有個年限的限制的，五年內(nèi)是不能上市的，你確定五年內(nèi)可以還清貸款麼；經(jīng)適房當然也可以貸款的啊，這個是常識來的，但是需要有限制的條件才行，不知道你是不是長沙戶口的？(1) 貸款人限制--具有完全民事行為能力天津正式戶口的自然人;在這點上，您已經(jīng)符合申請條件。(2) 職業(yè)和收入條件--有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。所以這點就需要您提供相關證件，證明您的收入情況和職業(yè)狀況等。其次，經(jīng)濟適用房貸款需要帶一下證件，下面我為您羅列出來，供您參考:1、上產(chǎn)證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學歷證明、婚姻證明2、收入證明(有相對應的稅單更佳)、買賣合同3、首付款發(fā)票(二手房為上家手寫的收據(jù))、私章、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)，股票，基金等有價證券)4、相對應的銀行還款存折5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄天津經(jīng)濟適用房貸款的程序比較復雜，提交的證明材料也很多。根據(jù)天津市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經(jīng)濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《天津市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)

6，天津經(jīng)濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續(xù)繳納哪些稅費謝謝

天津：用于拆遷家庭定向安置或定向銷售的經(jīng)濟適用住房在取得《房地產(chǎn)權(quán)證》后即可上市交易，購房人已領取《房地產(chǎn)權(quán)證》并注記準許上市轉(zhuǎn)讓日期的，隨以上政策進行調(diào)整。以前是有5年的限制，但是08年1月天津出了被認為是救樓市的“津八條”，里面放寬了經(jīng)適房上市的條件（就是上面所說的）至于稅費，應該需要補繳土地出讓金等，相關手續(xù)建議你去房管局資訊一下參考資料：http://tj.focus.cn/news/2008-10-30/555652.html

一般人可以辦理限價房，要求申請人有市內(nèi)六區(qū)，環(huán)城四區(qū)或濱海新區(qū)的常駐非農(nóng)業(yè)戶口，申請人要求為2人或以上的家庭為單位，如果未婚要求年齡超過25歲，以自己作為大齡未婚青年以單人為家庭申請，要求申請家庭自有住房面積不超過60平米，家庭年收入不超過9萬，符合這些條件就可以去申請了，申請時，帶好申請人（申請家庭所有成員）的身份證，戶口本，結(jié)婚證（或未婚證明），所有人戶口所在地的房產(chǎn)證（或拆遷證）到所屬房管局進行登記申請。其他的經(jīng)濟適用房比較難申請，現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房只針對拆遷定向安置，以前拆遷接受過貨幣補償?shù)牟荒苌暾垼劣诹夥浚瑮l件更苛刻了，不夠吃低保的水平，廉租房就不用考慮了

7，天津經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎

天津經(jīng)濟房可以自由買賣

經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

可以

好像必須5年以上才能買賣，就是過戶5年以內(nèi)房本是不能過戶的

可以，但是得等五年以后，五年之內(nèi)不可買賣目前職工購買定向銷售經(jīng)濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟適用房貸款擔保只能采用保證擔保方式，申請貸款應到所購房屋坐落區(qū)的建設銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟適用房申請住房公積金（組合）貸款時應注意以下八個問題：一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟適用房購買條件；申請貸款前應連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月；未負有住房公積金貸款債務；具有完全民事行為能力。二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。三、貸款期限最長貸款期限為20年。四、擔保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔保，即由天津市津房置業(yè)擔保公司為借款人提供保證擔保。五、需要提供的借款人資料借款人身份證；本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證；借款人住房公積金儲蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟適用房買賣合同》；《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務印章的《住房公積金查詢單》、結(jié)婚證或民政部門開具的結(jié)婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請；貸款銀行進行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議；辦理擔保手續(xù)；住房公積金管理中心對貸款材料進行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經(jīng)濟適用住房的職工，應到所購房屋坐落區(qū)的建設銀行支行辦理有關貸款手續(xù)。申請經(jīng)濟適用房條件 1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。 2、家庭上年收入低于4.2萬元。 3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。定向經(jīng)濟適用住房價格通過政府讓利和政策限定，將經(jīng)濟適用住房銷售價格確定在適合的范圍內(nèi)，讓符合條件的家庭能夠買得起房。本市目前推出的5片47.6萬平方米的經(jīng)濟適用住房項目，平均銷售價格為2900元——3400元/平方米，今年新建房價格也將控制在這一區(qū)間，比周邊商品房售價平均低500——1000元/平方米。。 12月28日起，天津市華苑居住區(qū)“天華里”、東麗“城市陽光”和瑞景“康馨佳苑”部分經(jīng)濟適用房項目住戶開始辦理入住手續(xù)。這是天津市首批辦理入住的經(jīng)濟適用房。其中，“天華里”是今年開盤的7片經(jīng)濟適用房中唯一全盤售空的項目。記者在已經(jīng)竣工的“天華里”看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵，地面鋪筑地磚，住宅樓噴涂藍色外漆，封閉陽臺、外檐窗臺采用塑鋼門窗，樓宇設有防盜對講系統(tǒng)。在“天華里”買到了兩室一廳的穆學敏告訴記者，買這里的房子，圖的就是地點好，交通便利，3390元/平方米的均價也能接受。據(jù)“天華里”銷售人員介紹，從4月15日開盤到9月底，847套經(jīng)濟適用房已經(jīng)全部售空。與周圍樓盤相比，這里的房價每平方米低了500——1000元。再加上“華苑”本身就是一個品牌，房子很快售空并不希奇。(華苑是天津市近年來迅速成熟的居民區(qū)，地處天津市區(qū)西南角。小區(qū)以戶型設計合理、環(huán)境良好、人文素質(zhì)高、交通便利、生活設施齊備在天津房地產(chǎn)市場中頗具吸引力。) 記者在已經(jīng)竣工的“天華里”現(xiàn)場看到：小區(qū)干凈整潔，碧草如茵。小區(qū)內(nèi)的休閑涼亭可供居民休憩。除了“天華里”，位于河東區(qū)中山門的“和靜家園”也備受青睞。這是今年開盤的經(jīng)濟適用房中距離市中心最近的一個項目。該樓盤由8棟高層組成，共有近1200套經(jīng)濟適用房。其中的3棟樓自12月8日開盤以來，截止到27日已售出230套。記者在銷售現(xiàn)場看到，居民購房最關心的是居住區(qū)的地理位置、小區(qū)及周邊的配套設施、房屋的價格以及朝向、房型等因素。“和靜家園”座落在東興立交橋旁，交通四通八達，步行至輕軌中山門站也只有20分鐘的路程。另外，附近的市第三醫(yī)院、市重點中學四十五中等衛(wèi)生、教育資源也為該樓盤提升了整體價值。因此，許多購房者都對這里的位置比較滿意。據(jù)“和靜家園”銷售人員介紹，考慮到中低收入者的承受能力，按照相關規(guī)定，該樓盤的最高價格控制在3882元/平方米以內(nèi)。同時，購買經(jīng)濟適用房還可選擇幅度不超過70%的貸款，許多消費者考慮到未來裝修以及生活中的不確定因素，或多或少都選擇了貸款購房。記者了解到，距離“和靜家園”只有幾百米的酒店式公寓“第六大道”（非經(jīng)濟適用房）目前也正在開盤銷售。該項目也是以中小戶型為主的高層結(jié)構(gòu)，但是它的平均售價為6400元/平方米。業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)濟適用房就是帶有福利性質(zhì)的商品房。“經(jīng)濟性”指住房價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力。“適用性”指在住房的設計及建設上強調(diào)使用效果，而不是降低標準。盤點經(jīng)濟適用房：交通便利·配套齊全據(jù)天津市國土房管部門相關負責人介紹，經(jīng)濟適用房是市委、市政府為加快解決拆遷低收入居民的住房安置問題而興建的住房，是政府扶持的社會保障住房。天津開工建設的經(jīng)濟適用房主要在城市主干道路附近，交通四通八達，配套設施齊全。到目前為止，天津市共有7片共73萬平方米的經(jīng)濟適用房開盤銷售。這些經(jīng)濟適用房每平方米的平均價格在2900至3400元左右，比周邊商品房每平方米低500至1000元。為讓更多拆遷困難家庭享受到政府提供的優(yōu)惠住房，天津2005年又開工建設163萬平方米經(jīng)濟適用房，共19000余套。這些經(jīng)濟適用房項目分別坐落在河北區(qū)、河東區(qū)、紅橋區(qū)。建設經(jīng)濟適用房：低造價·高水平根據(jù)建設部、國家發(fā)改委、國土資源部等部門聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和天津市的相關規(guī)定，天津市經(jīng)濟適用房價格實行政府指導價，開發(fā)商利潤不超過3%。采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一個“巧合”：本市經(jīng)濟適用房的開發(fā)承建單位大部分都是國有企業(yè)。對此，天津市瑞景居住區(qū)“秋瑞家園”開發(fā)承建項目部經(jīng)理李智宗說，3%的微利對于開發(fā)商而言，可以說基本沒有利潤。因為根據(jù)要求，經(jīng)濟適用房的建設標準與商品房基本相同。其主體結(jié)構(gòu)、配套設施等全都按照商品房來建造。受建材價格等因素影響，開發(fā)商在建設過程中有可能不贏利。這可謂低造價、高水平。因此，大部分民營企業(yè)不愿承建經(jīng)濟適用房。記者從天津市國土房管部門獲悉，本市的經(jīng)濟適用房，是嚴格按照“四帶”條件招標建設的。即開發(fā)商招標建設時就必須“帶”制定好的規(guī)劃條件和戶型標準、開工竣工和入住時間、銷售對象、銷售平均價格和最高價格。銷售經(jīng)濟適用房：嚴格管理·杜絕騙購據(jù)天津市國土房管部門相關負責人介紹，為確保經(jīng)濟適用房定向銷售給符合條件的拆遷居民，天津市國土房管部門對售房者和購房者從嚴把關，杜絕騙購。銷售過程嚴把三關：一是嚴把資格審核關。各區(qū)房管局嚴格按照受理條件，開具《購房證明》，并隨時接受上級主管部門的抽查與核對；二是開發(fā)單位嚴把銷售關。銷售單位負責查驗購房證明，購買人與購房證明上標注的姓名不一致的，銷售單位拒絕向其出售；姓名一致的，簽訂合同后要收回購房證明留存?zhèn)洳椤Ｖ鞴懿块T定期核查，發(fā)現(xiàn)問題及時處罰；三是嚴把產(chǎn)權(quán)辦證關。購房者在辦理權(quán)屬登記時，登記部門與網(wǎng)上銷售明細進行核對，核對無誤的，方能辦理。與此同時，對隱瞞家庭收入和住房條件，或采取其他手段騙購經(jīng)濟適用房的，天津市國土房管局將會同市建委、市物價局等部門追回已購經(jīng)濟適用房，或者要求購買人按市場價格補足房款，并提請其所在單位給予行政處分。對拒不騰房或不補交房款的，經(jīng)濟適用房銷售管理部門可申請人民法院強制執(zhí)行。