天津市轉讓經濟適用房，天津經濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

來源：整理時間：2023-01-11 08:31:03 編輯：天津生活手機版

1，天津經濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

你買不了經濟適用房經濟適用房第一個條件就是購買者是北京人

可以，但是得等五年以后，五年之內不可買賣

天津經濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

2，賣天津二手經濟適用房是不是有新政策了

你好，我是天津龍盛房地產的經紀人張曉彤。確實是這樣的，政府政策在控制經濟適用房買賣。我們目前收到的消息是名下擁有一套經濟適用房就不允許再買房。如果還要買第二套房，可能要交罰金或者退房。出售經濟適用房可能還要上繳40%的稅給國家。所以還是不要考慮經濟適用房了，畢竟政策房很不穩定，政府的政策一時一變。如果要賣經濟適用房還是趕快出手吧。

賣天津二手經濟適用房是不是有新政策了

3，天津經濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續繳納哪些稅費謝謝

天津：用于拆遷家庭定向安置或定向銷售的經濟適用住房在取得《房地產權證》后即可上市交易，購房人已領取《房地產權證》并注記準許上市轉讓日期的，隨以上政策進行調整。以前是有5年的限制，但是08年1月天津出了被認為是救樓市的“津八條”，里面放寬了經適房上市的條件（就是上面所說的）至于稅費，應該需要補繳土地出讓金等，相關手續建議你去房管局資訊一下參考資料：http://tj.focus.cn/news/2008-10-30/555652.html

天津經濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續繳納哪些稅費謝謝

4，天津的經濟適用房已經滿5年了要賣掉的話需要交什么稅嗎

樓上胡說~!回遷房不等同與一般的經濟適用房.不滿5年也可以交易.另外回遷房的5年時限不是看產證下發時間.而是看你簽的回遷安置協議.和你交的第一比錢的購房發票.舉個例子:你2000年拆遷,和拆遷辦簽定回遷安置協議.并交了第一比購房款.2003年回遷入住.2005年取得房產證.2008年出售這套房子.你的5年就是從2000年開始的.處了交納正常的稅費外.回遷房在出售時要交3%的土地出讓金.其他和商品房一樣.

樓主：經紀適用房滿5年了，買賣的話就正常的稅費。和商品房交易同樣的稅費。

5，請問 天津市經濟適用房購房證是否能轉讓

如果是知根知底的親戚,從實際操作上看,是可以買過來的,不過都是私下交易的,名字改補了.只能說你付錢,親戚的名字,等以后可以買賣了,再過戶,所以你愛人的公積金是提不出來的.我也在天津,如果有需要幫忙的,大家可以溝通.

1,當地房改辦一般都是有規定的，如：當地戶口滿五年，個人及配偶名下無房，單身年齡滿三十，結婚年齡在25歲以上。（這是我們這邊的要求） 2，可以使用公積金，其實與購買商品房的區別不是很大。只是需要指標然后產權證的性質不一樣。（每個地方可能對經濟適用房的使用和購買或多或少有一點不一樣的規定，詳細的可以去當地房產政務公開網查詢）

6，天津經濟適用房能賣嗎

經適房如果要出售好像是有個年限的限制的，五年內是不能上市的，你確定五年內可以還清貸款麼；經適房當然也可以貸款的啊，這個是常識來的，但是需要有限制的條件才行，不知道你是不是長沙戶口的？(1) 貸款人限制--具有完全民事行為能力天津正式戶口的自然人;在這點上，您已經符合申請條件。(2) 職業和收入條件--有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。所以這點就需要您提供相關證件，證明您的收入情況和職業狀況等。其次，經濟適用房貸款需要帶一下證件，下面我為您羅列出來，供您參考:1、上產證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學歷證明、婚姻證明2、收入證明(有相對應的稅單更佳)、買賣合同3、首付款發票(二手房為上家手寫的收據)、私章、資產證明(房產，股票，基金等有價證券)4、相對應的銀行還款存折5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄天津經濟適用房貸款的程序比較復雜，提交的證明材料也很多。根據天津市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《天津市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經

7，經濟適用房如何轉讓

目前，在售的已購經濟適用房一般分為兩種情況處理：一種是賣方持有時間已滿5年的;另一種則是賣方持有時間未達到5年的。“持有5年”是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用房房屋所有權證的發證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任意一個來確定經濟適用房的持有時間。 (1)賣方持有時間未滿5年的情況： 1、上市價格與交易條件購買此類經濟適用房，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件，其次購房人還需辦理經濟適用房購買資格審查手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準，以外部分則需補交10%的綜合地價款，而且所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。 2、轉讓該類二手經濟適用房的稅費：賣房：印花稅，為成交總價0.05% 買方：買方辦理經濟適用房購買資格審查手續，經相關部門核定職業、職位等購買標準后，會給出一個購房總價。第一種情況，政府對買方審核的購房總價低于實際購買二手經濟適用房成交總價，買方需支付的稅費有：契稅，為成交總價的1.5%;印花稅，為成交總價的0.05% 綜合地價款，為政府審批的購房總價與實際購買二手經濟適用房成交總價的差價部分的10% 第二種情況，政府對買方審批的購房總價高于實際購買二手經濟房成交總價，買方需支付的稅費有：印花稅，為成交總價的0.05%;契稅，為成交總價的1.5% (2)賣方持有時間滿5年的情況 1.上市價格與交易條件購買此類經濟適用房的買方不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。轉讓后的經濟適用房的房屋產權性質變為商品房。 2.轉讓該類二手經濟適用房的稅費賣方：印花稅，為成交總價的0.05%。綜合地價款，為成交總價的10%。買方：印花稅，為成交總價的0.05%。契稅，為成交總價的1.5%