天津市房地產(chǎn)給排水配套范圍，1984年居民樓建筑天津市給排水設(shè)計(jì)要求

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-03 01:59:11 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，1984年居民樓建筑天津市給排水設(shè)計(jì)要求
2，房屋的配套設(shè)施包括哪幾項(xiàng)
3，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的配套設(shè)施成本怎樣核算
4，天津市人民政府關(guān)于發(fā)布天津市城市排水設(shè)施管理規(guī)定的通知百度
5，天津市商品房管理?xiàng)l例

1，1984年居民樓建筑天津市給排水設(shè)計(jì)要求

排水設(shè)計(jì)是1996年公布的公路交通科學(xué)技術(shù)名詞。根據(jù)歷史資料查詢，1984年居民樓建筑天津市給排水設(shè)計(jì)要求，生活給水系統(tǒng)和生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)，管道直飲水系統(tǒng)的水質(zhì)和生活雜用水，系統(tǒng)的水質(zhì)均應(yīng)符合使用要求。

1984年居民樓建筑天津市給排水設(shè)計(jì)要求

2，房屋的配套設(shè)施包括哪幾項(xiàng)

配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱㈦娨曄到y(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。一般的房屋配套設(shè)施包括：1、給、排水：給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運(yùn)行正常。2、用電：用電的便利與安全也是很重要的一個(gè)問(wèn)題，包括導(dǎo)線、配電箱、電開(kāi)關(guān)、電表各部分的設(shè)計(jì)、使用狀況等。擴(kuò)展資料：住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；(2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門(mén)市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；(3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門(mén)診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等。參考資料來(lái)源：百度百科-住宅配套設(shè)施

房屋的配套設(shè)施包括哪幾項(xiàng)

3，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的配套設(shè)施成本怎樣核算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的配套設(shè)施，可以分為如下兩類：一類是開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，如水塔、鍋爐房、居委會(huì)、派出所、消防、幼托、自行車棚等；另一類是能有償轉(zhuǎn)讓的城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項(xiàng)目，包括：（1）開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施，如商店、銀行、郵局等；（2）開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)非營(yíng)業(yè)性配套設(shè)施，如中小學(xué)、文化站、醫(yī)院等；（3）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外為居民服務(wù)的給排水、供電、供氣的增容增壓、交通道路等。這類配套設(shè)施，如果沒(méi)有投資來(lái)源，不能有償轉(zhuǎn)讓，也將它歸入第一類中，計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本。一、為了正確核算和反映企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)中各種配套設(shè)施所發(fā)生的支出，并準(zhǔn)確地計(jì)算房屋開(kāi)發(fā)成本和各種大配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)成本，對(duì)配套設(shè)施支出的歸集，可分為如下三種： 1．對(duì)能分清并直接計(jì)入某個(gè)成本核算對(duì)象的第一類配套設(shè)施支出，可直接計(jì)入有關(guān)房屋等開(kāi)發(fā)成本，并在“開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本”賬戶中歸集其發(fā)生的支出； 2．對(duì)不能直接計(jì)入有關(guān)房屋開(kāi)發(fā)成本的第一類配套設(shè)施支出，應(yīng)先在“開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本”賬戶進(jìn)行歸集，于開(kāi)發(fā)完成后再按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)房屋等開(kāi)發(fā)成本； 3．對(duì)能有償轉(zhuǎn)讓的第二類大配套設(shè)施支出，應(yīng)在“開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本”賬戶進(jìn)行歸集。二、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)配套設(shè)施支出，應(yīng)在“開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本”賬戶進(jìn)行核算，并按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)分類核算。對(duì)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等支出，可直接記入各配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本明細(xì)分類賬的相應(yīng)成本項(xiàng)目，并記入“開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本”賬戶的借方和“銀行存款”、“應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款”等賬戶的貸方。對(duì)能有償轉(zhuǎn)讓大配套設(shè)施分配的其他配套設(shè)施支出，應(yīng)記入各大配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本明細(xì)分類賬的“配套設(shè)施費(fèi)”項(xiàng)目，并記入“開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本——XX”賬戶的借方和“開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本——XX”賬戶的貸方。對(duì)能有償轉(zhuǎn)讓大配套設(shè)施分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)記入各配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本明細(xì)分類賬的“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”項(xiàng)目，并記入“開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本”賬戶的借方和“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”賬戶的貸方。三、配套設(shè)施與房屋非同步開(kāi)發(fā)，即先開(kāi)發(fā)房屋，后建配套設(shè)施。或房屋已開(kāi)發(fā)等待出售或出租，而配套設(shè)施尚未全部完成，在結(jié)算完工房屋的開(kāi)發(fā)成本時(shí)，對(duì)應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施費(fèi)，可采取預(yù)提的辦法。即根據(jù)配套設(shè)施的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）和采用的分配標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算完工房屋應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施支出，記入有關(guān)房屋開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的“配套設(shè)施費(fèi)”成本項(xiàng)目，并記入“開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本”賬戶的借方和“預(yù)提費(fèi)用”賬戶的貸方。預(yù)提數(shù)與實(shí)際支出數(shù)的差額，在配套設(shè)施完工時(shí)調(diào)整有關(guān)房屋開(kāi)發(fā)成本。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)提的配套設(shè)施費(fèi)的計(jì)算，一般可按以下公式進(jìn)行：某項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)提的配套設(shè)施費(fèi)=該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）×配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率式中應(yīng)負(fù)擔(dān)配套設(shè)施費(fèi)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品一般應(yīng)包括開(kāi)發(fā)房屋、能有償轉(zhuǎn)讓在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)的大配套設(shè)施。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的配套設(shè)施成本怎樣核算

4，天津市人民政府關(guān)于發(fā)布天津市城市排水設(shè)施管理規(guī)定的通知百度

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市排水設(shè)施管理，保障排水設(shè)施完好，充分發(fā)揮其效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和滿足人民生活需要，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱城市排水設(shè)施，系指本市行政區(qū)域內(nèi)由排水管理部門(mén)管理的用于排泄與處理污水、雨水的公用排水系統(tǒng)，包括排水管道、排水泵站、排污河、排水河、以及閘涵、明渠、污水處理廠、檢查井、雨水井、通氣井等排水附屬設(shè)施。第三條　天津市市政工程局是本市城市排水設(shè)施的行政主管機(jī)關(guān)。　　城市排水設(shè)施按確定的分工界線，分別由天津市排水管理處和區(qū)、縣排水管理部門(mén)（統(tǒng)稱為排水管理部門(mén)）負(fù)責(zé)管理。第四條　單位和個(gè)人所有的建筑物的入戶支管（含化糞井、檢查井）由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理。第五條　凡向城市排水設(shè)施排放水和雨水或在城市排水設(shè)施防護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行有關(guān)活動(dòng)的單位和個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。第二章　排水設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)第六條　城市排水設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展應(yīng)納入城市總體規(guī)劃及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。　　城市排水設(shè)施的專業(yè)規(guī)劃，由市市政工程局會(huì)同市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理局依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)編制。　　市排水管理處根據(jù)排水設(shè)施專業(yè)規(guī)劃對(duì)市區(qū)排水工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。第七條　在進(jìn)行城市新區(qū)開(kāi)發(fā)或舊區(qū)改造時(shí)，必須按照《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》配套建設(shè)城市排水設(shè)施，所需工程投資應(yīng)納入建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。第八條　新建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目必須按照城市排水規(guī)劃的要求同時(shí)建設(shè)排水設(shè)施，并與主體工程同時(shí)投入使用。　　排水管理部門(mén)按管理分工參加竣工驗(yàn)收。第九條　排水工程的設(shè)計(jì)和施工，須由具有排水工程設(shè)計(jì)、施工資格的單位承擔(dān)，并應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定和施工標(biāo)準(zhǔn)。第十條　城市排水用戶新建、擴(kuò)建或者改建項(xiàng)目需要增加排水量的，應(yīng)交納排水設(shè)施建設(shè)增容費(fèi)，用于城市排水設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展。增容費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市市政工程局提出標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市物價(jià)局核定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三章　排水設(shè)施管理第十一條　禁止下列損害排水設(shè)施的行為：　　（一）占?jí)号潘O(shè)施搭建房屋、棚亭及堆放物品；　　（二）損壞、穿鑿、挪動(dòng)、堵塞排水設(shè)施；　　（三）私自取用排水井蓋、井蓖等設(shè)施；　　（四）向排水河道、排水明渠內(nèi)傾倒污水、糞便、垃圾或設(shè)置障礙物；　　（五）在排水管線覆蓋面上取土、植樹(shù)、埋設(shè)電桿及其他標(biāo)志；　　（六）在排水管道及檢查井、雨水井上擅自扒口、連接支管或亂潑亂倒污水；　　（七）向檢查井、雨水井內(nèi)傾倒夾帶垃圾的積雪，或向非指定的檢查井、雨水井內(nèi)傾倒積雪；　　（八）其他損害城市排水設(shè)施的行為。第十二條　在敷設(shè)排水管道的地段埋設(shè)其他管線時(shí)，應(yīng)事先通知排水管理部門(mén)，并按照國(guó)家《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》或商定的辦法施工。因建設(shè)工程需要改動(dòng)或影響原有排水設(shè)施時(shí)，應(yīng)按排水管理部門(mén)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，所需費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。第十三條　排水管道干管邊緣線兩側(cè)各五米以內(nèi)，支管兩側(cè)各一點(diǎn)五米以內(nèi)，以及其他排水設(shè)施防護(hù)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)新建房屋和其他地上構(gòu)筑物（含植被物），確需建設(shè)的，須先征得排水管理部門(mén)同意。第十四條　因建設(shè)施工確需臨時(shí)向排水設(shè)施內(nèi)排放工程廢水時(shí)，應(yīng)向排水管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取臨時(shí)排水許可證，交納保證金并將泥沙、雜物進(jìn)行處理后方準(zhǔn)排入，未造成排水設(shè)施損壞堵塞的，于工程結(jié)束后，將保證金退還。第十五條　單位或個(gè)人因排泄雨水、污水需要修建與市政排水管道連接的入戶支管時(shí)，應(yīng)向排水管理部門(mén)報(bào)送設(shè)計(jì)圖紙、生產(chǎn)工藝、水質(zhì)水量、廢水處理方案和排水入口、排水面積等有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可接入市政排水管道。　　單位或個(gè)人報(bào)送的資料需要保密的，排水管理部門(mén)有責(zé)任為其保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。第十六條　修建與市政排水管道連接的入戶支管時(shí)，須采用雨水、污水分流制，并按排水管理部門(mén)指定部位和確定的管徑進(jìn)行連接。　　修建入戶支管應(yīng)遵循管道坡度自流的原則，一般不準(zhǔn)加壓排放。因特殊需要加壓排水時(shí)，應(yīng)經(jīng)排水管理部門(mén)批準(zhǔn)。第十七條　入戶支管連通市政排水管道的末端檢查井應(yīng)設(shè)臥泥槽，單位排放污水的出口處應(yīng)設(shè)閘井，排泄糞便的戶管應(yīng)設(shè)化糞井，其規(guī)格應(yīng)符合國(guó)家建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

5，天津市商品房管理?xiàng)l例

第一章總則第一條為了規(guī)范本市商品房市場(chǎng)秩序，維護(hù)商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證商品房的質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房的建設(shè)、交付使用、銷售及相關(guān)管理活動(dòng)。已經(jīng)出售交付使用的商品房再上市的交易活動(dòng)，不適用本條例。第三條商品房建設(shè)應(yīng)當(dāng)規(guī)范設(shè)計(jì)，科學(xué)施工，嚴(yán)格驗(yàn)收，保證質(zhì)量。　　商品房交易應(yīng)當(dāng)遵循自愿公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市商品房建設(shè)和交付使用管理工作。　　房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市商品房銷售管理工作。　　其他有關(guān)行政主管部門(mén)按照各自職責(zé)，做好商品房的相關(guān)管理工作。第二章商品房建設(shè)和交付使用第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)當(dāng)依法取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)，遵守法定開(kāi)發(fā)建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按期交付合格商品房。第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)當(dāng)有不低于項(xiàng)目總投資額百分之三十的項(xiàng)目資本金。　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)商品房建設(shè)投資計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供商品房項(xiàng)目資本金證明。商品房建設(shè)投資計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，資本金應(yīng)當(dāng)用于本商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。　　建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房項(xiàng)目資本金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。第七條商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分階段驗(yàn)收。商品房的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程在各階段完工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行階段驗(yàn)收；未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下一階段的施工和進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。　　勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第九條供水、供電、供氣、供熱、排水等施工單位，應(yīng)當(dāng)按照與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的配套工程建設(shè)合同組織施工，確保工程質(zhì)量，按期交付驗(yàn)收。　　供水、供電、供氣、供熱、排水等專業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出配套工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢；驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具配套證明。第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅商品房，必須在領(lǐng)取建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證后，方可交付使用。第十一條申請(qǐng)領(lǐng)取住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：　　（一）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；　　（二）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；　　（三）供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明；　　（四）非經(jīng)營(yíng)性公建配套證明。　　建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成審核工作；符合條件的，核發(fā)住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證。　　住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證按幢發(fā)放。第十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證，提供商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)。　商品房質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容。　　商品房使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的承重結(jié)構(gòu)、管線部位、不得拆改部位、承重荷載和其他使用注意事項(xiàng)。第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。　　商品房保修期應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房交付購(gòu)房人之日起計(jì)算。第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)，按照國(guó)家和本市規(guī)定，申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)初始登記。　　商品房所有權(quán)初始登記后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用十日內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房人辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和土地使用權(quán)登記。　　購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。第三章商品房銷售和合同第十五條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。　　本條例所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)完成所有權(quán)初始登記和取得準(zhǔn)許交付使用證的商品房出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)款的行為。　　本條例所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)款的行為。