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天津市如何定義違章建筑，如何認定為違法建筑

來源：整理 時間：2023-01-15 02:45:48 編輯：天津生活 手機版

1，如何認定為違法建筑

顧名思義，違法建筑即未經(jīng)有關(guān)有權(quán)行政機關(guān)部門批準修建的建筑物（如規(guī)劃、城建等部門）
正如它的名字所暗示的，建筑部門（如規(guī)劃，建設等部門批準建設的違法建筑，是不是行政機關(guān)有權(quán)）

如何認定為違法建筑

2，違章建筑的定義是怎樣的

一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設，嚴重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括： (1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑； (2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑； (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑； (4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。 從嚴格意義上來講，違章建筑是指違反《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋和設施。

違章建筑的定義是怎樣的

3，違法建筑的定義怎樣才算違法建筑

說你違法就違法!
拆除違法建筑和臨時建筑是否給予補償？為什么？ 《條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批閃期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。 《城市規(guī)劃法》規(guī)定：“在城市房屋規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設，必須在批準的使用期限內(nèi)拆除?！背^了批準期限的臨時建筑應當由建設者自行拆除，沒有拆作的，成為違法建筑。因此，拆遷人對超過批準期限的臨時建筑不予補償。未超過批準期限的臨時建筑是合法建筑，未到期限拆除，會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失，適當補償也就是拆遷人根據(jù)實際情況，對被拆遷人的臨時建筑按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償。
沒有經(jīng)過土地等相關(guān)部門的審批手續(xù)，肯定算違章建筑。以后拆遷依法是沒有補償?shù)模词寡a償，也就按一般附屬物補償。

違法建筑的定義怎樣才算違法建筑

4，違章建筑怎么界定

《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力”。這一規(guī)定確立了建筑物權(quán)，無證房或證件不全的房屋應不再一律是違章建筑，將一定程度上規(guī)范違章建筑的界定與處理。對“違章建筑”的界定與處理應把握以下三條：第一，法律依據(jù)是關(guān)鍵我們應該理解，不予補償?shù)摹斑`章建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或批準文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標準。既然是這種理解，有一個前提，首先要找到依據(jù)確認他的是違章建筑的法律依據(jù)，不能“以其昏昏，使人昭昭”。自己都說不明白，憑什么說別人的是違章建筑是占了公路的保護區(qū)，違反了《公路法》的規(guī)定，還是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建擴建改建房屋未取得建設工程許可證，違反《城市規(guī)劃法》的規(guī)定是在建房當中沒有取得施工許可證，違反了《建筑法》的規(guī)定，還是在機場高度控制區(qū)域，房屋建設超高，違反《民航法》的規(guī)定是在河道當中修建房屋，違反了《防洪法》的規(guī)定，還是房屋的質(zhì)量形象太差，影響市容，違反了國務院的《市容管理條例》的規(guī)定等等。第二，是否違章必須由法律授權(quán)的機關(guān)界定現(xiàn)在出現(xiàn)一個問題，有的地方在下裁決書的時候，或者是拆遷公司申請裁決的時候，就直接說人家違章建筑不予補償。是否違章這個話不應該是隨便哪個機關(guān)都能說的，因為說一棟房子是違章建筑，必須是法律授權(quán)即有權(quán)的執(zhí)法機關(guān)才能界定。比如說沒有施工許可證，或者沒有建設工程的規(guī)劃許可證，甚至沒有房契，沒有登記，就說它一定是違章建筑。第三，對違章建筑一定要依法嚴格處理。我們前面找到了法律規(guī)定，又找到了有權(quán)的執(zhí)法機關(guān)作出界定，那還是不夠的，因為我們的法律對違法建筑的處理是不同的。不把握分寸，則可能寬嚴皆誤，因此執(zhí)法當慎之又慎。

5，違章建筑的認定

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。 2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。 3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。 4、擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。 1、即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關(guān)查處等。 2、對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進入下階段。根據(jù)住建局規(guī)劃科對具體時間合情合理地確定違章建筑的時間界限。 3、三段式是劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續(xù)，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收；可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴處。 4、根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進入補辦手續(xù)階段；對處以沒收或限期拆除的，進入執(zhí)行階段。
是屬于違章建筑，相關(guān)詳細條例可以查詢下列法規(guī)。違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑；（4）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。

6，在陽臺蓋木屋算違章建筑嗎

一般封露臺是不允許的，因為建筑設計都是不允許擅自改變建筑的，封露臺不僅可以阻擋噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露臺后窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。
看地方而定，在我們當?shù)卦跇琼斀ㄆ礁钠率遣恍枋裁词掷m(xù)的，但我們在城市管理比較嚴的地方做的項目是需要審批的
在任何原有建筑上私自建造或搭蓋建筑物都屬于違章建筑!不過有的管有的不管!就連窗戶護攔也算違章建筑!天津這前些日子響應市里號召大干三百天亮麗津城,下面這幫工作人員把各區(qū)主干道的破舊鐵護攔都給拆了!樓里面道上看不見的都沒拆!
這樣的話，當然屬聲音建筑。違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。有一種觀點認為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是并不盡科學，其并沒有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì)，只是一個籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導實務中出現(xiàn)差錯。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑。
呵呵，違章，首先要看違誰的章，如果小區(qū)內(nèi)的話和城管木有啥關(guān)系，主要是物業(yè)，一般來說根據(jù)物業(yè)法或者當?shù)氐奈飿I(yè)管理辦法是要遵守的。一般不允許，因為外觀是所有業(yè)主的，如果地方小，一般物業(yè)木有意見也就木有啥。希望能幫到你再看看別人怎么說的。
呵呵，違章，首先要看違誰的章，如果小區(qū)內(nèi)的話和城管木有啥關(guān)系，主要是物業(yè)，一般來說根據(jù)物業(yè)法或者當?shù)氐奈飿I(yè)管理辦法是要遵守的。一般不允許，因為外觀是所有業(yè)主的，如果地方小，一般物業(yè)木有意見也就木有啥。希望能幫到你

7，什么才叫違章建筑哪位能給我一個確切的定義謝謝

一、違章建筑的概念 建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。 違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。 違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條） 二、違章建筑的特征 違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。 違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當事人所有權(quán)，不能依法進行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括： 1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當然享有處分權(quán)。 2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實而非一種權(quán)利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護。 3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除，使用權(quán)隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)（《城市房屋拆遷管理條理》第32條和第35條）。 4、有權(quán)對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權(quán)占有，所以其當然有權(quán)收益，只是這種收益權(quán)應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
違章建筑 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
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