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天津市房屋拆扦標(biāo)準(zhǔn)2015,2015房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

來源:整理 時間:2023-01-12 12:26:28 編輯:天津生活 手機版

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1,2015房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

喀左縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2015房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

2,2015年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些

償標(biāo)準(zhǔn)集體土地的房子拆遷有三種補償方式,就是房屋重建成本價+宅基地地價.房屋置換,1,相同地段按面積最低1;3.純貨幣補償;2.房屋重建成本價+置換宅基地

2015年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些

3,現(xiàn)在天津房屋拆遷 是什么政策

你好 1.首先拆遷安置有兩種補償:一種是房產(chǎn)補償(按照房產(chǎn)面積補償和戶口上人口補償),這個補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)每個地方是不一樣的。另一種是拆遷安置費,比如說每平方多少錢。 2.在拆遷補償前會有一個評估的,他們可能會查你房產(chǎn),給你的房產(chǎn)評估的價上報給建委 3.拆遷文件是不會給看的,他們會給你們看相關(guān)的政策,具體的標(biāo)準(zhǔn)因地不同不同 其實,不用什么政策,你就有不合適不走的原則就行,你們那是還遷還是給錢呢,如果給錢的話,他一定多找你要錢,你要把家里的困難都給他們講,反正就是做釘子戶就對了,但是一定要記住,不要和他們破臉就OK了

現(xiàn)在天津房屋拆遷 是什么政策

4,天津市房屋拆遷

臨時建筑是經(jīng)過法定程序經(jīng)批準(zhǔn)的建筑,一般最長期限不超過5年,您所說的應(yīng)該不是法律意義上的臨時建筑,應(yīng)該屬于沒有經(jīng)過審批的自建房屋,如果該房屋使用已經(jīng)超過50年,我認(rèn)為也不屬于違法違章建筑,應(yīng)當(dāng)給予補償。
居住房屋屬于違章建筑按照先今法律規(guī)定 不在補償范圍內(nèi)也就象征性的給點錢給你找個周轉(zhuǎn)房三個月免租金的那種
在天津市國土房管局政務(wù)網(wǎng)里面沒有找到農(nóng)村房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),只找到了城市的.貼個鏈接給你以供參考.http://www.tjfdc.gov.cn/index.asp 房管局的http://www.tjfdc.gov.cn/zcfg/showzcfg.asp?id=6360 天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定
就要看你們怎么磨了 既然要浩就要耗到底啊 不能妥協(xié) 一般老好人干不了

5,2015年最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

國有土地和集體土地上的房屋拆遷是不一樣的。國有土地上的房屋補償主要有:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、安置費;停產(chǎn)停業(yè)損失;如果是集體土地上的房屋拆遷補償包括:土地征收的補償、房屋青苗、地上附著物的補償、搬遷和臨時安置的補償;停產(chǎn)停業(yè)補償。各地拆遷補償政策因為拆遷項目不同和經(jīng)濟發(fā)展水平不同,標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。具體補償標(biāo)準(zhǔn)你可以咨詢你們當(dāng)?shù)胤抗堋⒔ㄔO(shè)部門。具體房屋拆遷法律問題,可咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。望采納啊!
(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。望采納謝謝

6,2015年最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2015房屋拆遷補償條例標(biāo)準(zhǔn)一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺N濉⒎课菅b修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。發(fā)帖不易,望采納!

7,天津市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

在天津市國土房管局政務(wù)網(wǎng)里面沒有找到農(nóng)村房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),只找到了城市的.貼個鏈接給你以供參考.http://www.tjfdc.gov.cn/index.asp 房管局的http://www.tjfdc.gov.cn/zcfg/showzcfg.asp?id=6360 天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定
1、農(nóng)村拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是拆遷補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),而安置方案是由拆遷人提供,并征求被拆遷意見后,如果被拆遷人無異議,則按該方案進行補償;如果被拆遷人有異議,則拆遷人應(yīng)與被拆遷人進行平等協(xié)商,就補償標(biāo)準(zhǔn)等問題達成一致意見后方可實施;如果沒有達成一致意見,那么雙方可以委托評估公司對將要拆遷的房屋及附屬設(shè)施進行評估作價,進行合理解決。  2、拆遷不是將你的財產(chǎn)折舊后賣給拆遷方,而是雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,按照安置協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)進行合理補償,你原有的房屋以占用的土地將會被平改或用作他用。  (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;  (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小  土地補償  被征地合作社土地在被征用時,依法取得的補償有土地補償費、構(gòu)(附)著物補償、青苗費及集體資產(chǎn)。土地補償費按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社,其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;構(gòu)(附)著物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后的1.6倍計算補償面積,按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社;青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后計算補償面積,按1320元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社;集體資金按2000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償給合作社。
地方不同補償不同,以下僅供參考 農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標(biāo)準(zhǔn)  產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限:  1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷,給予補償安置。  2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有關(guān)手續(xù),但權(quán)屬清楚,作為歷史遺留房產(chǎn)處理,拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。  3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權(quán)證,憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。  4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權(quán)證,憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的,而且被拆遷人住房確有困難,由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。  5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有權(quán)證,已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外,無手續(xù)一律視為違法違章建筑物,一律限期無償拆除,不給予補償安置。  6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物,按30元/m2至50元/ m2給予補償,但不列入安置范圍;超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。  7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的,經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請,由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決。    九、建筑、構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)   房屋拆遷補償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定,建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)則》計算,補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等,具體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:  (一)房屋拆遷補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1。 房屋拆遷 重置價格 房 屋類 別 價格(元/㎡) 主 要 條 件 框架 610 鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。 局 部框 架 550 底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。 磚 混 460 磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。 磚 木 310 磚木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。 木 220 木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。 簡 易結(jié) 構(gòu) 70 簡易磚、木(竹)結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施,每缺一項扣除10元/㎡。 備 注 一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套,因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費,若確實有則應(yīng)加上100元/㎡。 二、房屋具體價格按評估確定。 三、房屋成新率: 1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法的房屋, 折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊,年折舊率1.4%,最大折舊率為50%。 2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算,并給予地基安置;1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率(同1)給予補償,但不予地基安置。   (二)構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附表2。 補償標(biāo)準(zhǔn) 編號 項 目 等 級 規(guī)格標(biāo)準(zhǔn) 單 價 備 注 1 地基 一等 已澆砼地梁 35元/平方米 指宅基地 二等 已砌基礎(chǔ)和回填 20元/平方米 指宅基地 2 水泥路 地面砼完好 30元/平方米 3 水泥道坦 一等 地面砼完好 15元/平方米 二等 地面砼有裂縫破損達20%以下 12元/平方米 三等 8元/平方米 4 圍墻 一等 磚砌 20元/平方米 二等 塊石 15元/平方米 三等 亂石 10元/平方米 5 門臺 400元/個 6 電話移機 200元/臺 7 有線電視遷移 200元/臺 8 臨時棚 一等 瓦屋面 50元/平方米 二等 鐵皮屋面 40元/平方米 三等 油氈屋面 30元/平方米 9 蔬菜、花圃 大棚 一等 鋼制 6元/平方米 二等 竹制 2元/平方米 10 豬欄 50元/個 11 牛欄 80元/個 12 廁所 150元/個 13 墳?zāi)?300元/穴 14 糞坑 一等 條石結(jié)構(gòu) 70元/立方米 二等 塊石結(jié)構(gòu) 60元/立方米 三等 磚石結(jié)構(gòu) 50元/立方米 15 水井 一等 大 500元/個 二等 中 300元/個 三等 小 200元/個  樹木果竹補償標(biāo)準(zhǔn)   種 類 單 位 生 長 情 況 每株補償(元) 備 注 樹 木 雜 木 株 樹木中徑小于3厘米 1 樹木中徑小于3厘米的,按每畝不超過600株計算 株 樹木中徑3—5厘米(含3厘米) 2 株 樹木中徑5—10厘米(含5厘米) 4 株 樹木中徑10—12厘米(含10厘米) 5 株 樹木中徑大于等于12厘米 8 杉 樹 柏 樹 株 樹木中徑小于8厘米 15 樹木中徑小于8厘米的,按每畝不超過300株計算 株 樹木中徑8—15厘米(含8厘米) 20 株 樹木中徑大于等于15厘米 30 松 樹 株 樹木中徑小于3厘米 1 樹木中徑小于3厘米的,按每畝不超過600株的計算 株 樹木中徑3—5厘米(含3厘米) 3 株 樹木中徑5—8厘米(含5厘米) 5 株 樹木中徑8—15厘米(含8厘米) 8 株 樹木中徑大于等于15厘米 15 竹 林 毛 竹 50千克 20 水 竹 50千克 12 果 樹 柑樹、桔樹、枇杷樹、梨樹、桃樹等 株 幼齡期 10 按畝補償,柑樹每畝不超過130株,桔樹不超過70株,桃、枇杷、梨樹不超過45株 株 始果期 30 株 盛果期 50 株 衰老期 25 楊梅樹 株 幼齡期 15 按畝補償,每畝不超過40株 株 始果期 50 株 盛果期 100 株 衰老期 50 板栗樹 株 幼齡期 20 按畝補償,每畝不超過40株 株 始果期 75 株 盛果期 150 株 衰老期 50 柿樹 柿樹補償標(biāo)準(zhǔn)參照楊梅樹 按畝補償,每畝不超過40株 其他樹木、果樹根據(jù)年產(chǎn)值和生長情況,參照本表中相近林木樹種予以酌情補償 十、被拆遷的單位和個人,均自行解決臨時周轉(zhuǎn)房,搬家補助費、臨時安置補助費按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放  (一)房屋建筑面積小于100平方米的每戶一次性補助600元;  (二)房屋建筑面積大于等于100平方米,小于200平方米的每戶一次性補助700元;  (三)房屋建筑面積大于等于200平方米的每戶一次性補助800元。  搬遷戶以土地、房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)。  (四)被拆遷房屋臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一次性補助25元。  (五)拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,給予一次性補償,補償費計算公式為:3.5元/月x建筑面積x24個月。
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