中山大學附屬小學、附屬中學，高校有中山大學珠海校區、北京師范大學珠海學院、北京理工大學珠海學院等。前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅，包括洪鶴大橋與港珠澳大橋連線對接，預計2020年完工；廣佛珠江城際線，連接廣州、佛山、江門、珠海，在珠海金灣就設有金灣站和珠海機場站兩站。
1、惠州北站和珠海的海景房，哪個更有價值？
投資一個城市的房產，其實就相當于買了這座城市的股票，一方面是房產本身地段賦予的價值；另一方面，更重要的是這座城市的前景，才是房產增值的基礎。惠州的房子我不太了解，但是你說的珠海的房子，我大概知道情況，那我就主要說說珠海那套房子的事情吧，首先，萬科的那個房子，即使在通往珠海市區的路，也就是興業路快速建成通車之后，15分鐘也到不了市區，大概要20至25分鐘的樣子。
但也確實是很大的利好，這讓不少曾居住在珠海香洲區的老居民也開始向那周邊投資置業，其次，萬科的那套房子單價要到30000元/平，在珠海北站附近屬于偏貴，因為那周邊房價基本上在26000--28000元/平，當然，如果是精裝修的話，似乎也勉強說的過去。不過和周邊幾個項目動輒23000--24000元/平的特價房而言，就沒什么競爭力了，
再次，珠海北站未來最大的利好，就是深珠通道，但是深珠通道預計要在2025年前才能開工建設，所以投資這里需要五年以上的持有，當然，珠海目前三年限售。另外值得說的是，最近不少深圳人都過來珠海北站附近投資置業，最后，至于你說的未來前景，我還是想從城市的角度來講。我想說巧合的是，珠海市和惠州市在2025年的GDP目標都是6000億元，但是珠海市的面積只有惠州市的1/10，人口只有惠州市的1/2，那么這兩座城市誰更有價值？誰更有前景？只能請你自己判斷了，
深圳，東莞，惠州，珠海四個城市除了惠州其他三個城市都完全或者部分限購呀，你這樣問的話應該是哪個城市都沒有準備社保是吧?你是打算自己硬湊社保年限還是準備去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你說了，自己買社保硬湊的話，深圳是遷戶口三年不遷戶口五年有購房資格，這個相當于是買不了了，直接pass掉,剩下的東莞，珠海，惠州,最值得買的是惠州臨深的去深圳軌道站點附近的二手次新房,很多人都說惠州臨深買房是個坑，一二手相差30%，買了就虧30%,這句話大體上是正確的，惠州臨深的房子的確很多一二手價格相差巨大，有的價格甚至超過30%，比如19年4月我去看龍光城的二手房子，一套90平98萬，帶裝修，家具齊全，而當時新房的價格在15000~16000，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交價已經到一萬六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，業主要價11600一平，他那個是中間樓層的，而同時我去看德州城的一手新房，一個四層的，五期的要21000一平，當然，我看的那套二手房兩周后也就賣掉了，所以說惠州的二手房存在很多機會，出現降價急賣的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一個非常不錯的選擇，但是呢就是要耗精力，要經常去某殼上看一下。
3、在珠海哪里買房好？
珠海是新二線城市！說說珠海近兩年樓市！2016年，在整體樓市大好行情和橫琴、港珠澳大橋等利好的催動下，珠海的房價快速上漲，不斷爆出地王，當時拿地的樓面價比售價還高，市場一度極其瘋狂，為了控制住珠海市場，政府不得不出臺嚴厲的調控措施：限售3年限購5年，嚴厲程度比肩一線城市。限購限售后，珠海樓市比較平淡，但房價一直堅挺到現在！前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅！市區包括橫琴一套，西區斗門金灣也可以買一套！而內地人士只要珠海無房，唐家和金灣都可以無條件購買一套。
