中介行業(yè)本人為了買房，做過(guò)一個(gè)半月就離職了，在綠中介。地產(chǎn)中介促使業(yè)主與客戶成交，賺取中介費(fèi)用過(guò)程；租賃中介費(fèi)用相對(duì)低點(diǎn)，中介公司主要靠房產(chǎn)買賣交易或得盈利，我不是這個(gè)行業(yè)具體中介費(fèi)用不知，在深圳賣一套房，你至少可以賺5萬(wàn)-50萬(wàn)，中介也就是分兩種，一種是綠中介，一種是其他中介，個(gè)人認(rèn)為。

1、做租房中介工作怎么樣？

最近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交，房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，不被市場(chǎng)淘汰，一、專業(yè)知識(shí)不可或缺1、對(duì)公司要有全面了解。

房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等，2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等，4、掌握顧客的購(gòu)買心理和特征。

二、學(xué)會(huì)自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂(lè)觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力，所有做中介的人都會(huì)遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長(zhǎng)，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說(shuō)的耍小聰明，玩心計(jì)，

你可以不是很聰明，但你要有一顆誠(chéng)實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對(duì)客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上，尤其是大客戶，更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點(diǎn)，因?yàn)樗麄兊乃刭|(zhì)很高，所以你要做的全、細(xì)、誠(chéng)才能取得你的客戶的信任，四、懂得客戶需求分析很多營(yíng)銷人，包括中高級(jí)的營(yíng)銷人都會(huì)忘掉這個(gè)環(huán)節(jié)，而直接開(kāi)始講述產(chǎn)品，這是大忌。

在和客戶寒暄中慢慢的發(fā)現(xiàn)客戶的需求，這個(gè)時(shí)候再進(jìn)行有針對(duì)性的“下藥”，一針見(jiàn)血，醫(yī)生的“望、聞、問(wèn)、切”，就是客戶需求分析的最好例子互聯(lián)網(wǎng)的今天，要善于運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)工具來(lái)協(xié)助辦公，來(lái)提高工作的效率。五、時(shí)間管理在你成為一名房產(chǎn)中介后，你更要有良好的時(shí)間觀念，計(jì)劃好自己的時(shí)間，互聯(lián)網(wǎng)的今天，要善于運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)工具來(lái)協(xié)助辦公，來(lái)提高工作的效率。

2、在深圳做房產(chǎn)中介好做嗎？

謝謝誠(chéng)邀！地產(chǎn)中介促使業(yè)主與客戶成交，賺取中介費(fèi)用過(guò)程；租賃中介費(fèi)用相對(duì)低點(diǎn)，中介公司主要靠房產(chǎn)買賣交易或得盈利，我不是這個(gè)行業(yè)具體中介費(fèi)用不知，房產(chǎn)買賣交易流程：中介帶客戶看房--看中房下定金--洽淡成交金額--簽定買賣合同--如有銀行按揭需贖樓--取件房產(chǎn)抵押合同、注銷--如買家需要貸款就需買賣雙方向銀行申請(qǐng)貸款--貸款出批復(fù)后過(guò)戶--賣家等銀行放款后交易完成。

新入行的員工培訓(xùn)：跑樓盤(pán)，對(duì)周邊的房產(chǎn)、住宅、商業(yè)、商住等具體了解；電話銷售、鋪面接待客、中介專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、說(shuō)話技巧等等，360行，行行出狀元，百分之十五賺錢的，百分之八十五做不下去的。

這個(gè)行業(yè)沒(méi)什么門檻，競(jìng)爭(zhēng)力比較大，鐵打的中介，流水的員工；優(yōu)勝劣汰，中介成功的具備幾點(diǎn)：1.勤奮努力，一天工作12小時(shí)以上；2.堅(jiān)持，選對(duì)行業(yè)堅(jiān)持下去，淡季旺季堅(jiān)持下去，做到5年-10年就是該行業(yè)的精英；3.銷售技巧，實(shí)踐與理論相結(jié)合，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。