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1，什么是專屬管轄我國的專屬管轄包括哪些種類
2，專屬管轄的特點和適用范圍
3，哪些是專屬管轄哪些是特殊管轄
4，專屬管轄的規定

1，什么是專屬管轄我國的專屬管轄包括哪些種類

（二）應注意問題 1．不動產專屬管轄的界定。民事法律關系的性質決定管轄法院的確定，因此，與不動產有關案件的性質界定非常重要。與不動產有關的案件，其性質可能具有多樣性，其中包括不動產專屬管轄的案件，如因房屋所有權問題發生的糾紛；還可能是合同糾紛案件，如建筑工程承包合同關系，只是工程所在地作為合同履行地而已；還可能是侵權糾紛，如因房屋相鄰關系引起的侵權糾紛；還可能是繼承糾紛，如因繼承房屋發生的繼承糾紛。 2．專屬管轄排斥特定法院之外的其他法院對專屬管轄案件的管轄權，但是不得排除當事人簽訂仲裁協議選擇仲裁機構仲裁解決糾紛。

什么是專屬管轄我國的專屬管轄包括哪些種類

2，專屬管轄的特點和適用范圍

這個問題太大了一般來說，專屬管轄一般具有地域性，專屬性的特點其范圍一般在沿海，審理，鐵路等特殊部門

1、專屬管轄就是涉及哪一個地方的商品房糾紛就由哪個地方的法院管轄，兩個地方房產都有糾紛的，應當分別處理，因為其中必然存在兩份不同的房產買賣合同，不應該合并審理的。 2、如果劉某提出的管轄異議已經被駁回，且對于管轄的裁定劉某沒有上訴的，那么劉某提起的違約訴訟法院不應受理，即使受理，也應當移送。但是，如果劉某在提起違約訴訟之前，就管轄問題提起上訴的，那么管轄如果存在爭議的，應當由h市和x市共同上級的法院指定管轄。但是我認為這種情況不應該存在，理由同1所述。補充答復：不是方不方便的問題，而是這根本就不應當是可以合并審理的案件問題。兩份不同的合同，牽涉不同的合同糾紛。而且，如果購買房子為了投資，本來就應該將可能發生的訴訟花費考慮入成本嘛:)

專屬管轄的特點和適用范圍

3，哪些是專屬管轄哪些是特殊管轄

　　專屬管轄是指法律強制規定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權管轄，也不允許當事人協議變更管轄。　　我國規定的專屬管轄有以下三種：　　1、下列海事訴訟，由本條規定的海事法院專屬管轄：　　（一）因沿海港口作業糾紛提起的訴訟，由港口所在地海事法院管轄；　　（二）因船舶排放、泄漏、傾倒油類或者其他有害物質，海上生產、作業或者拆船、修船作業造成海域污染損害提起的訴訟，由污染發生地、損害結果地或者采取預防污染措施地海事法院管轄；　　（三）因在中華人民共和國領域和有管轄權的海域履行的海洋勘探開發合同糾紛提起的訴訟，由合同履行地海事法院管轄　　2、不動產糾紛由不動產所在地法院管轄。　　3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住地或主要遺產所在地人民法院管轄。　　特殊地域管轄是相對于一般管轄而言的，就是不同于民事訴訟法中“原告就被告”原則的管轄。　　以下一些叫做特殊地域管轄：　　1、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；　　2、因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄；　　3、因票據糾紛提起的訴訟，由票據支付地或者被告住所地人民法院管轄；　　4、因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發地、目的地或者被告住所地人民法院管轄；　　5、因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄；　　6、因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟，由事故發生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄；　　7、因船舶碰撞或者其他海事損害事故請求損害賠償的訴訟，由碰撞發生地、碰撞船舶最先到達地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄；　　8、因海難救助費用提起的訴訟、由救助地或者被救助船舶最先到達地人民法院管轄；　　9、因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達地、共同海損理算地或者航程終止地人民法院管轄。

哪些是專屬管轄哪些是特殊管轄

4，專屬管轄的規定

??　　專屬管轄法律規定如下所示：　　1、國內案件專屬管轄（《民訴法》第33條）　　（1）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。　　《民訴法解釋》第28條：　　民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。　　農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。　　不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。　　（2）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。　　（3）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。　　2、涉外案件專屬管轄（《民訴法》第266條）　　因為在中華人民共和國履行中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同所發生糾紛提起的訴訟，由中華人民共和國人民法院管轄。??

民事訴訟專屬管轄：　　國內專屬管轄　　民事訴訟法第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：　　（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；　　（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；　　（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。　　涉外專屬管轄：　　第二百六十六條因在中華人民共和國履行中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同發生糾紛提起的訴訟，由中華人民共和國人民法院管轄。

《民事訴訟法》：第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本轄區有重大影響的案件;(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。第十九條高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。第二十條最高人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)在全國有重大影響的案件;(二)認為應當由本院審理的案件。第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。