控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價格偏低但稀缺性明顯。有名的大學有幾座，除此之外和普通人息息相關的都沒什么值得夸耀的，你好，感謝邀請，其實在廣州預算70萬能買到的房子還是不少的，只是地段稍微遠了一點，下面給大家介紹幾個70萬就可以買到的樓盤。

1、為什么廣州的房價這么便宜？

如你還活在昨天，廣州便宜你說對了；如你能抓住現在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來，只有清遠中山50公里開外；這就是過去現在和未來的廣州。簡單舉二個例子：1）直接對標最高端的CBD核心區的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價格每平20萬，杭州武林壹號10萬，廈門8萬，廣州僑鑫匯悅臺16萬，高端房價為北上深的80%，超越杭州廈門多多。

2）還是以杭州、廈門為例對比區域房價，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內土地及其稀缺，均價接近5萬，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內稀缺，均價接近5萬，廣州主要是半徑15公里即600平方公里內稀缺，均價4.5萬。控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價格偏低但稀缺性明顯，房價高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對大于杭州，中期廈門繼續上漲，廣州穩定，杭州下跌風險大；長期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。

未來10年廣州還會持續上漲，從最近的廣州城市設計總體規劃分析，核心區1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發預計可開發30年，未來會穩步上漲，至于北部地區（空港區除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優化開發區域，大量推出可能性不大，炒作性不強，上漲有限，

2、深圳和廣州只能選一個，你會怎么選擇呢，為什么呢？

廣州除了交通亂一點，道路老舊一點，建筑雜亂老舊一點，綠化公共設施少一點，天氣悶一點空氣潮濕一點，大型綜合體少一點外，街頭店多一點外，物價比較便宜一點，粵菜比較多。有幾個大醫院，有名的大學有幾座，除此之外和普通人息息相關的都沒什么值得夸耀的。深圳都已經是大型吃穿娛玩一體的新型綜合體遍布，不要說廣州，香港都比不上了。

深圳一千多個公園，街心公園遍布，綠化漂亮，有全國最多的騎行綠道，深圳可以吃到全國任何地方的小吃名菜！電影院密度全國數一數二。海風吹拂，空氣清爽，氣候宜人，基本見不到霧霾！交通道路寬敞設計合理！沒有那么多的找不到邊的高架橋，學校，深圳中學是全國名校錄取率第一的中學，大學深圳不怎么需要，哪怕沒有大學全國名校畢業生如過江之鯽紛紛前來，根本不擔心人才問題。

3、廣州70萬內能買到什么樣的房子？

你好，感謝邀請，其實在廣州預算70萬能買到的房子還是不少的，只是地段稍微遠了一點，下面給大家介紹幾個70萬就可以買到的樓盤，萬科東薈城——黃埔，香雪（6號線）單價1萬7的單間，40多平方，12層高電梯房，有花園小區。2.奧園康威廣場——增城，新塘北（21號線）2室1廳，51多平方，公寓，商住兩用，

3.富力金港城——花都，花東鎮（9號線）2室2廳，82平方，性價比高。4.國泰花園——番禺，石樓2室2廳，51平方，低層4樓，單價1萬3，5.金碧御水山莊——花都，獅嶺鎮2室2廳，69.5平方米，電梯房除了偏遠一點的地區外，廣州也有一些比較近市區的70萬左右的房子，但是環境就不怎么樣了，交通也不太方便。