融資租入，什么是融資租入固定資產(chǎn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-13 16:27:41 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1，什么是融資租入固定資產(chǎn)
2，什么是融資租入

1，什么是融資租入固定資產(chǎn)

　經(jīng)營(yíng)性租入是臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。　　融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機(jī)器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運(yùn)輸、金融、保險(xiǎn)等企業(yè)對(duì)于融資租入的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級(jí)科目進(jìn)行核算。融資租入機(jī)器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時(shí)，應(yīng)將其購(gòu)置成本（包括買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)）作為機(jī)器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對(duì)融資租入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，應(yīng)按受益對(duì)象將其記入生產(chǎn)成本或管理費(fèi)用。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬不同..

什么是融資租入固定資產(chǎn)

2，什么是融資租入

1、什么叫融資租賃？哪些企業(yè)需要融資租賃？融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實(shí)業(yè)）對(duì)供貨人或出賣人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣人那里購(gòu)買租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置金額為基數(shù)，按市場(chǎng)利率計(jì)算的本息合計(jì)值。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購(gòu)買。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)。在留購(gòu)之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的。留購(gòu)的金額一般是象征意義的價(jià)格（比如100元）等，通過(guò)留購(gòu)，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個(gè)合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購(gòu)買合同）構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購(gòu)買合同的買方是出租人，但購(gòu)買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購(gòu)買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租賃開(kāi)始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃本質(zhì)不同的地方）2、什么是經(jīng)營(yíng)租賃？經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù)）。經(jīng)營(yíng)租賃是：—項(xiàng)可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：(1)、租賃物件的選擇由出租人決定；(2)、租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備；(3)、租賃目的主要是短期使用設(shè)備；(4)、出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；(5)、出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險(xiǎn)；(6)、租賃期限短，中途可解除合同；(7)、租賃物件的使用有一定的限制條件。3、融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃有什么區(qū)別？融資租賃的租金是使用資金的對(duì)價(jià)，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構(gòu)成。假如使用"等額本金法"計(jì)算租金，由于利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。經(jīng)營(yíng)租賃的租金是使用物件的對(duì)價(jià)，與出租人取得設(shè)備的資金成本無(wú)直接關(guān)系。但是，出租人收取的租金應(yīng)足以計(jì)提設(shè)備折舊和支付營(yíng)業(yè)稅，還必須足以支付出租人購(gòu)置該設(shè)備資金的利息，以及取得合理的利潤(rùn)。在經(jīng)營(yíng)租賃中，物件由出租人購(gòu)買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購(gòu)買來(lái)供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開(kāi)始日，最低租賃付款額現(xiàn)值或最低收款額限制不得大于租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值的90％（注意！）。租賃期不得超過(guò)租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％。經(jīng)營(yíng)租賃的租期結(jié)束后，承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇（退還、續(xù)租、留購(gòu)），出租人要承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)租賃的留購(gòu)價(jià)格按照市場(chǎng)公允價(jià)格計(jì)算。4、承租人如何選擇融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃？租賃方式的選擇取決于承租人的需求。在下列情況下，承租人將會(huì)選擇經(jīng)營(yíng)租賃：1）、使用時(shí)間不長(zhǎng)，或者斷續(xù)、偶爾使用，即使單位時(shí)間的租金較高，承租人也愿意采用經(jīng)營(yíng)租賃。2）、承租人希望在同一時(shí)間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。3）、承租人處于流動(dòng)狀態(tài)，希望輕裝搬家。4）、其他財(cái)務(wù)上的原因。在下列情況下，承租人愿意采用融資租賃：1）、使用的設(shè)備，最終要購(gòu)買形成固定資產(chǎn)。2）、承租人處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，很少有流動(dòng)或搬遷。3）、維修保養(yǎng)的力量雄厚，不需要出租人提供技術(shù)服務(wù)。4）、不愿意承擔(dān)較高的經(jīng)營(yíng)租賃的租金。5、融資租賃如何計(jì)算租金？融資租賃租金的計(jì)算方法為兩種。1）、等額支付年金法；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。2）、等額支付本金法；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應(yīng)歸還的本金。每期應(yīng)付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計(jì)算。等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數(shù)融資租賃公司都采用這種租金計(jì)算方法。

融資租入：按照目前有關(guān)規(guī)定，融資租賃是指出租人對(duì)承租人所選定的租賃物件，進(jìn)行以其融資為目的購(gòu)買，然后再以收取租金為條件，將該租賃物件中長(zhǎng)期出租給該承租人使用。融資租賃具有的基本特征是：由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購(gòu)買；具有不可解約性，承租人無(wú)權(quán)單獨(dú)提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同；所有的融資租賃交易的絕對(duì)期限，在一年以上。融資租賃公司作為融資租賃活動(dòng)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，融資租賃業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)既有銀行所屬的以配置信貸資源為目的的金融租賃公司，也有以設(shè)備生產(chǎn)商為背景的、以設(shè)備和資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)為目的的租賃公司，還有獲取收益為目的和以設(shè)備租賃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資組合，合理配置應(yīng)稅資源和扣稅資源為目的的各類獨(dú)立機(jī)構(gòu)類型租賃公司。但融資租賃公司投資主體在類別和動(dòng)機(jī)上的不同，并不能構(gòu)成這些公司在行業(yè)性質(zhì)上的差異。租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展較為活躍的上海金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司已經(jīng)為許多中小企業(yè)開(kāi)展了融資租賃服務(wù)。其公司運(yùn)作總監(jiān)張宏善先生介紹，與銀行貸款、風(fēng)險(xiǎn)投資等融資方式相比，融資租賃是以物為載體的融資，可根據(jù)客戶的實(shí)際要求進(jìn)行相應(yīng)的變動(dòng)，融資方式更為靈活，融資期限長(zhǎng)短皆可，通過(guò)分期支付租金的方式更受企業(yè)歡迎。無(wú)論是以何種性質(zhì)經(jīng)營(yíng)的融資租賃公司，都具有廣闊的市場(chǎng)前景。

1，可以這樣理解融資租入：其租入目的是為擁有該固定資產(chǎn)，只是由于價(jià)值太高而采用了這種分期付款的方式。因此在核算上，盡管企業(yè)還沒(méi)有取得其所有權(quán)，也仍然將其列為企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行核算和管理。支付的租賃費(fèi)計(jì)入了固定資產(chǎn)的價(jià)值。 2，融資租入是指以融資的方式租入的設(shè)備，租賃期滿后設(shè)備的所有權(quán)屬于承租人。 3，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

融資租入理解為：企業(yè)要購(gòu)進(jìn)一臺(tái)設(shè)備，但是資金不充分，于是和融資公司共同購(gòu)入這臺(tái)設(shè)備，由融資公司墊付設(shè)備款項(xiàng)，企業(yè)在簽訂合同時(shí)先付一部分，剩下的款項(xiàng)以租金方式補(bǔ)足

什么是融資租入